公寓24平复式(现在很多人住复式,层高4.5米公寓可以做复式吗)

请问平层公寓和复式公寓哪个好

单身公寓和loft公寓有什么区别呢？

loft公寓是舶来品，是从美国、德国、法国等国家产生，然后传到中国的。

在英语单语中，loft的本意是仓库、阁楼。不难想象，从外面看，仓库、阁楼并不大，但是走进去，里面的空间很大。

编辑搜图有人会问：仓库、阁楼，用于摆放物品的，怎么能够住人呢？

上个世纪初，在国外的大城市，寸土寸金，住房紧缺，掌握在达官显贵的手中，许多艺术家由于囊中羞涩，既买不起房子，也租不起房子。

无奈之下，艺术家们只得找一些廉价的甚至免费的闲置厂房、仓库，作为委身之所，住在里面，并进行创作。

他们把自己所住的厂房、仓库进行简单的装修，由于有艺术品放在里面，本来死气沉沉的空间焕发出了生机和活力，由此形成前卫、时尚、富有个性和创意的工作与生活一体化的居住方式。

loft公寓与单身公寓，都是开发房开发出来的商住楼里的房子，这两种公寓也有藏在住宅楼里的情况。一般来讲，整幢楼都是loft公寓或单身公寓。

编辑搜图从投资的角度说，买一室一厅比买单身公寓或loft公寓要划算一些，因为，70年住宅的房子，升值空间比同一地段的单身公寓、loft公寓要大得多。

不管是什么公寓，一般都不带户口，也没有学区，不限购，也不限贷。都是商用水、电、燃气(有的公寓不通天然气)、物业，费用比住宅那儿的收费要贵得多。

买公寓，首付要五成，贷款期限最长是10年，因此，资金使用成本很高。而买一室一厅，在大城市，存在着限购、限贷的问题，首付可以三成，贷款期限可以长达30年。

另外，单身公寓、loft公寓在二手房市场上的流通性较弱，是典型的好买难卖、接盘侠屈指可数，而且过户时的税费很高，对于需要它们的人来说，要么从开发商手中购买全新的公寓，要么从业主手中租用。一旦购买、过户的话，税费多得惊人。

一室一厅由于总价低，在二手房市场中相对抢手，可以作为小情侣和小夫妻作为过度房子，而且这类房子如果带有优质学区的话，价格更是一直上涨。

编辑搜图从居住的舒适度来说，loft公寓最优，单身公寓次之，一室一厅排在最后。

单身公寓、loft公寓和一室一厅，面积都是30平米到50平米之间，属于紧凑而实用的户型，属于迷你型房子，很受年轻人尤其是单身族喜欢。

单身公寓和一室一厅，都属于平层，买一层，只能用一层；loft公寓属于上下双层的复式结构，层高在3.6米到5.2米之间，买一层，用两层，中间可以用木地板隔断，加楼梯，分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种功能空间。

住在loft公寓里，相当于住在三室一厅的房子里，倘若楼上也有卫生间，那就更好了。

我认为，住在装修高大上的单身公寓、loft公寓里，每天都有入住星级酒店的感觉。而一室一厅的房子，只有按照样板间的要求，重新装修改造，才会达到入住公寓的效果。

总之，单身公寓、loft公寓和一室一厅这三类房子，是购买，还是租住，供你选择。我觉得还是投资主城区带有好学区的一室一厅(老破小)更划算一些，不过，这样的房子要重新装修设计，达到单身公寓的样板房那样的水准，这样，入住的舒适度会高一些。

公寓房的层高达到了4.5米,可以做成复式吗

一楼只有三个功能区域：客厅、餐厅和厨房。客厅和餐厅采用开放的设计，视觉效果看起来比较宽敞，明亮的氛围。餐厅里放着四把原木餐桌椅，沙发背景墙这边是浅蓝色乳胶漆，电视墙那边是浅灰色。冰箱堵在楼梯下面，合理利用空间，不会造成一些浪费。餐厅就在厨房旁边，中间设计木边框的玻璃门用隔板隔开。厨房的面积不是很大。L型工作台设计了白色橱柜门的橱柜和橱柜。

客厅的电视背景墙是浅灰色的乳胶漆，与沙发背景墙的浅蓝色相结合，视觉效果显得更加重叠。浅绿色的布沙发套装，圆形的小桌子套装。在大窗户下面再放一套休闲沙发椅，整体视觉效果不大气。电视墙壁上装饰不多，墙上排着一排小架子。放几个装饰品也比挂画有趣。木地板配有浅色乳胶漆。床边背景墙的天花板可以设计灯台，产生一定的亮点效果。里屋的窗户开得很大，整体照明条件很好。床旁边有一套书椅，再过去就是定制的收纳柜。

视觉效果方面很时尚，清新，看起来也很脏。卫生间的面积有点紧，洗澡区没有设计干湿分离隔板。不是不想，而是空间有限，实在没办法。复式楼要有两层的空间。一般商品住宅的高度只有2.8~ 3.2米左右。不能创造两层都可以活动的空间。当然可以做跳跃式设计。就像一些房间的地板垫。制造复式建筑空间不建议对普通住宅进行大变更，包括建筑许可和力度问题，除非房子的部分地区达到4.5米(即保证每层的净高度至少达到2.1米)。说到4.5米高的双打，首先要知道一般商品房的高度是多少。一般商品住宅层高度在2.8~ 3米左右，但请注意，这里说的是层高度，即开发商承诺的高度。在这一点上，进行4.5米的双打有点牵强。这就是为什么很多人不建议4.5米高的复式装饰。

普通商品住宅层高度应为2.80米。具体要求如下：卧室、客厅(厅)的室内净高度应在2.4米以上。部分空间的净高度不能低于2.1米，其面积不能大于房子总使用面积的三分之一。屋顶上有屋顶倾斜的房子，如果是正常居住的卧室或客厅，面积的二分之一不能低于2.1米。为了满足购房者的日常使用需求，普通厨房和卫生间的室内净高度都要在2.2米以上。厨房卫生间的室内排水管不能影响门窗的正常热，从水管的下部表面到房间底部的净高度不得超过1.9米。

复式单身公寓楼上楼下一般多少平方

120平米的复式楼一般都不会是上下各60平方米

。因为在复式楼当中，一般情况下，楼上是不计算面积的。按照国家的建筑标准，楼层低于二米四的就不计算建筑面积，因此复式楼一般都是楼下是标准的楼层，而楼上低于二米四，这样的复式楼层在出售的时候，建筑面积就只计算楼下的，不会算上楼上的

现在很多人住复式,层高4.5米公寓可以做复式吗

对于现在很多的复式，其实高度都不是特别高，这就导致我们装修以后感觉很压抑。特别时高层的公寓做成的复式，也会感觉很压抑。所以我们要需要了解一些层高的问题，因为不同的层高来改成复式是不一样的结果。家居杂坛以下面的问题为例来跟大家解答复式的问题。

层高4.5m的公寓可以做成复式吗？家居杂坛给出的个人观点就是可以做，但是不建议大家去这么做。因为层高4.5m确实是可以隔成两层复式的，但是这种两层的复式是很难满足我们居住要求的。对于住过这种房子的朋友应该都有深有体会。为什么不建议大家把4.5m的公寓改成复式呢？原因有如下四点。

①：我们首先来了解一下楼房层高的净高的情况。对于现在的楼房而，室内的净高度基本上是在2.75m左右，在我们把地面装修完成以后，如果不做吊顶的话，那么净高度应该可以达到2.7m。如果我们做吊顶，净高度也会达到2.5m。所以说，对于室内装修以后室内的净高度，个人认为应该是不低于2.5m的。

②：4.5m的层高是不满足做复式要求的。4.5m的层高，如果我们去测量下其净高度的话，大家就会发现其实只是有4.3m左右。对4.3米的净高，只是比普通的楼房高净高出来1m多，并不能做成两层。

③：4.5m层高的公寓做成复式以后会出现这种情况。一是我们楼下的一层的净高可能做成了2.5m，对于楼上的一层做完以后估计也只剩了1.9m，甚至有的只有1.8m。为什么只出现这种情况呢？因为我们做复式要增加一层楼板，一层楼板最少要占用10公分以上。所以，我们减掉楼板所剩的净高度只有1.8m到1.9m。所以对于个高的人根本就抬不起头。

④：如果把楼下隔成2.5m，而楼上做成1.8m时，可能很多朋友会说可以在楼上做成儿童房。其实对于这种层高，儿童住在里面虽然不会出现磕碰的情况，但是会感觉非常的压抑。这种压抑的环境对儿童的成长是非常不利的。所以说，个人不建议这么做。

提示建议：①、如果我们家里购买的是公寓，公寓的层高是4.5米，，那么我们尽量的还是不要做成两层的复式。②、如果我们计划做两层的复式，一定要提前把每层的净高度测量出来，然后在墙面上弹出线。这样实际的去感受一下这个高度。

对于4.5m的层高，其实上面就给大家说了不建议大家做成复式，也就是上下层。但是我们装修的时候可以合理的利用这些高度，因为4.5m比普通的楼房要高接近两米。所以这两米的空间我们也要利用起来，为此个人给大家推荐以下的建议。

①：对于儿童房的区域，可以做成上床下书柜书桌等等。也就是说我们把孩子活动的区域做成一个整体式的，上部是床，下部是书柜和书桌。这样是一个简单的小二层的结构。而对于上部的空间，我们要留2.5m左右，那么剩下的位置就可以来做书柜和书桌，这种方式就可以合理利用这个高度。

②：尽量的多做一些吊柜。也就是说我们家里在装修的时候，可以在适当的空间的上部来安装柜子，这样尽量减少地面衣柜所占的空间。对于厨房，我们家同样也可以按照这个方式来进行。所以说这样装修完成以后，我们上部的大部分空间都可以被利用起来，而室内下部的大部分空间又可以被闲置出来做别的。

③：可以在合适的区域做局部的复式。为什么说是局部的复式呢？因为我们这个复式上层是不用来住人的，我们可以把上层设置成衣柜，储藏间等等，而把下层留有足够的空间。这样下层就可以来放置我们的床。例如在卧室的位置留有足够的高度，例如我们留2.5m，那么2.5m以上都可以做成小二层。平时我们用的时候，就是可以搭一个梯子上去，或者安装一个可以升降的梯子。

做法建议：①、如果我们做儿童区域的上床下书柜，个人建议大家采用木质结构来进行制作。也就是说这个区域所有的结构都做成木质结构，这样比较省空间。②、如果我们做局部的一个小的二层，那么这时候个人建议大家采用钢结构。因为钢结构可以与墙体进行固定，这样比较牢固。

关于层高是4.5m的公寓，我们的装修的时候不应该首先去想着做成复式，而是应该想着局部空间的利用。所以我们在装饰这类房间的时候，尽量考虑上部空间可以怎么样的利用。大家可以把握一个原则，就是不影响下部空间正常使用的情况下，尽量的把上部的空间利用起来，这样给我们的使用会提供很多的方便。