装修房屋剪力墙可以拆吗(楼房中,装修时可以自己拆除墙体吗为什么)

高层顶层的剪力墙能拆么

不可以，私自拆除剪力墙是违法行为。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

扩展资料：

“拆承重墙一点问题都没有？这房子还能住得心安吗？”一提到这个事，谭伯实在想不通。家住广州大道北某单位房改房的谭伯，已经退休多年，据他介绍，住他楼下的业主在去年八月房子装修时，将餐厅与厨房之间一条2.20米宽承重墙拆成一门一壁柜，破坏了所在部位的建筑结构，影响安全；

另外又将连接阳台窗墙的承重墙全部拆去，使接上一条圈梁悬空了。了解到这个情况后，谭伯立即找到对方协商，表示这样做不行，将导致建筑安全隐患。但对方坚称拆的不是承重墙，并且只是自己屋内装修，并未影响到他人房屋状况，因而拒绝了他的请求。

由于这栋楼是单位房改房，当时经谭伯找所在单位投诉，单位管理部门作出处理通知，要求房主修复所拆的墙，但对方毫无动静。随后，他又找街道办和天河区城管投诉，相关部门也曾派人到现场调解处理，也都无效。随后谭伯又打了市长热线电话，相关部门派人来看了现场认为没有大碍，此事又无果而终。

鉴定机构称拆承重墙无大碍

为了房子安全，谭伯只好走法律途径解决。他在去年9月8日向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判决楼下邻居将所拆除的墙身复原。法院随即立案，并委托了广东稳固检测鉴定有限公司上门检测。

鉴定公司今年1月现场检测后作出检测鉴定报告，称楼下邻居确实拆除了承重墙，但现场未发现因拆改承重墙而引起变形、开裂等损坏现象，“拆改承重墙体会引起局部应力重新分布，但对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用。

2018年3月，谭伯发现家里厨房天花板出现新裂缝，他又找到鉴定公司反映情况，鉴定公司接投拆又派人到现场复查，作出结论：裂缝第一次检测时就有，不是楼板开裂或承载力不足所致。

2018年7月20日，法院依据鉴定公司的检测鉴定结论作出判决：驳回原告的诉讼请求，诉讼受理费和鉴定费元均由原告负担。

为了这场官司，谭伯查询了不少国家出台的建筑法规政策，他向记者展示的国家《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，相关条款都禁止拆承重墙，擅自拆则是违法行为。

“检测公司说，拆承重墙是不是违法行为，他们无权判决，这也不是此次委托鉴定事项，鉴定内容仅仅对建筑本身现状进行了鉴定，而法院作出的判决书也只字不提被告拆改承重墙是否违法。只是根据鉴定报告认定拆承重墙后对建筑影响不大可正常使用，就驳回了我的诉求。”

谭伯坚持认为，拆改承重墙是破坏房屋建筑结构和防震结构，影响所在建筑部位的承载力，也是侵犯他人权益（承重墙是相关住户共有共用的构件），是建筑物百年大计的大忌，所以对拆承重墙应该做到零容忍。

据此，谭伯对区法院的判决不服，决定上诉至广州市中级人民法院。他表示，违反建筑法规拆了承重墙，明明是违法行为，还给业主造成了以后安全隐患，不继续讨个说法，实在难服气，住得也不心安。

从谭伯的遭遇看，一般人也确实想不到拆承重墙是没问题的。广州不少房改房，随着老旧重新装修的需要，都可能会出现类似谭伯这样的纠纷状况。那么，遇到这种状况，应该怎样维护自己的合法权益呢？

广东广之洲律师事务所王美舟律师表示，从本案来看，业主向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判楼下业主将所拆墙复原，而法院驳回原告的诉讼请求、诉讼受理费和鉴定费元均由原告负担的判决是合理的。

王律师表示，本案法院判决的法律依据是《物权法》，适用相邻权纠纷的范围，即：邻居行为影响其使用物权，业主有权要求排除妨碍。

但是鉴定机构认定“对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用”，也就是说，邻居拆除承重墙的行为目前没有妨碍到原告对其物权的使用，故而法院驳回了诉讼请求，判决本身是没有问题的，但同时也应该看到，法院的判决并没有认定拆除承重墙是合法的。

另一方面，王律师又强调，擅自拆除承重墙或者破墙开门，事实上违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第6条第1款第2项、第39条和《城乡规划法》第64条的规定。

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（[2002]第110号令）第6条第1款第2项有关“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得……在非承重外墙上开门”的规定。

依据该办法第39条有关“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中……在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚”的规定。

对此，王律师建议面对相似状况的业主，在遇到邻居擅自拆除承重墙或者破墙开门时，最有效的途径是向规划部门反映情况。根据有关规定，未经规划部门同意，承重墙是不能随意拆除或者破墙开门的，规划部门一旦认定该行为非法，即会联合城管部门进行处理，责令其恢复原状。

参考资料来源：人民网-承重墙拆了不影响建筑结构安全吗？

参考资料来源：百度百科-住宅室内装饰装修管理办法

新房装修的时候,可以自己拆除墙体吗为什么

不可以的。因为楼房在建造的时候，任何墙都有支撑作用，所以随意拆除可能会崩塌。

第一，业主对房子布局都说房间小，要想办法在房间内提高总面积，并不是有效地运用室内空间。不是这样的。这种业主住在6楼，装修室内时，为了更好地扩展大客厅和生活阳台中间的门扇，哑巴用锤子抡起了装有空调室外机的机械设备墙。从墙的薄而不厚的非承重墙来看，都比较薄，一般在10厘米厚的上下。拍手，有清脆的大回声的是轻质墙，承重梁通常厚度在240厘米以上，敲起来也不应该有什么声音。一些非承重墙房屋被覆盖后，范围较大的地区后面开始的墙在结构上属于非承重墙，但它对房子有很大的支撑功效，不能随意改造。对于混凝土梁下的非承重墙，新房装修或旧房改造将面临墙体必须拆除的难题，我们不能追求完美的室内空间的广度，也不能随意改造建筑结构，忽视重要的房屋安装因素。

首先要找到框架地图和建筑平面图，才能确定实际运营。生活阳台从照片上看，生活阳台应该不会出现现行报适当的砖头切割问题。使用煤气砖最好减轻负荷。两条斜线应该是空调板。一般来说，木板荷载值有限的木板厚度一般都比较小，在墙体材料中很难区分。墙也有重量或交配功效。关键是建筑结构的种类，砖混结构、结构、框剪结构应该比较普遍。必须根据现场结构和柱梁扩散情况分析墙的效能，以确定是否可以拆除或部分拆除。

第一，拆除半砖墙前，最好不要来施工方的施工图，拆除后造成安全风险。第二是拆除墙壁后再次防水。因为拆除墙壁通常会对防水造成损害。

楼房中,装修时可以自己拆除墙体吗为什么

可以，但是不是什么墙体都能拆。一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，因为承重墙是支撑楼房上部楼层分量，并将分量传递下一层的墙体。承重墙不仅仅是关系自己的房子稳定性，还关乎到整栋楼体的安全。外墙、分户墙不能拆，钢筋混泥土的柱子不能拆，框架剪力墙结构的，整片混泥土的墙都不能拆。上述墙体一定不能拆。

家装中可以拆改的轻墙体，石膏板墙，是比较常见的硬质隔断墙，通常不具有承重功能；半砖墙，通常出现在卫生间、厨房等位置。在楼层结构中设置了支撑墙体和支撑梁的情况下可以放心拆除。

但是需要提醒的有两点：

一是拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患；

二是要注意墙体拆除后重新做防水，因为拆除墙体通常会对防水造成破坏；

楼房中可以自己拆除墙体吗为什么

如果问家庭装修中施工的第一个流程是什么，一部分业主会选择拆墙。的确，拆墙是很多家庭装修中进行的第一个环节，这一环节之所以频繁地出现在家庭装修过程中，有两方面原因：一是业主对房屋格局都说户型小，只能想办法从室内增加实用面积，可这说的是合理利用空间，这不，就有这么一位业主家，家住6楼，装修时为了扩大客厅和阳台之间的门洞，愣是把放空调外机的设备墙抡锤子给砸了。

看墙体的厚度非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240厘米或以上，敲起来应该没什么太多的声音。

部分非承重墙楼房盖起来后，在跨度比较大的地方后起的墙，从结构上讲，这种墙属于非承重墙，但它对房屋起到很大的支撑作用，也是不能随意进行拆改的。对于混凝土梁下面的非承重墙无论是新房装修，还是旧房改造，都会面临这有墙面需要拆除的问题，我们不能一味的追求空间的宽敞，而随意对房屋结构进行修改，忽略了更为重要的装修安全要素。下面有一线拆除工人给大家总结。

我认为应该先找到结构图及建筑图纸，才能知道具体的操作，阳台从图上看阳台应该是挑梁的适当砌砖没问题，采用轻质砖最好减轻荷载。两个虚线的应该是空调板，一般是挑板荷载值有限板厚一般较小不可单纯从墙体材质来分辨，即使砖墙，也有承重或配种作用，主要还得看房屋结构类型，砖混、框架和剪力墙结构比较常见，必须根据现场结构和梁柱分布情况来分析墙体作用，看是否可拆除或局部拆除。