门面出租装修的条款,门面房出租装修的房子装修是谁的

1、门面出租装修的条款

门面出租装修条款

1. 装修目的

承租人同意对其租赁的门面进行装修，以使其适合其商业活动。

2. 装修范围

装修范围应限于以下内容：

内部墙壁和天花板的粉刷和装饰

地板的铺设

电气照明和插座的安装

水管和卫生设施的翻新

门窗的更换或改装

未经出租人明确书面同意，承租人不得进行结构性改造。

3. 装修时间表

装修应在租赁协议规定的时间内完成。

4. 装修质量

装修应达到专业的标准，并符合所有适用的建筑规范和法规。

5. 材料批准

承租人应事先向出租人提交装修材料的样品和规格以供批准。

6. 承租人费用

承租人应承担所有装修费用，包括材料、劳动力和许可证。

7. 出租人检查

在装修完成后，出租人有权对装修进行检查，以确保符合约定的标准。

8. 装修保留

装修属于租赁物的固定装置，归出租人所有。

9. 装修移除

租赁期满时，承租人应将所有添加的装修移除，并将其恢复到原始状态。

10. 装修责任

承租人对因装修造成的任何损坏或缺陷承担全部责任。

11. 保险

承租人应获得适当的保险，以承保其在装修过程中造成的任何损失或损坏。

12. 违约

如果承租人未能遵守本条款，出租人有权采取补救措施，包括终止租赁协议。

13. 修改

本条款中的任何修改或补充内容必须以书面形式并经出租人和承租人签字方为有效。

2、门面房出租装修的房子装修是谁的

门面房出租装修的房子装修一般属于承租人的责任。

情况一：未约定装修归属

若租赁合同中未明确约定装修归属，根据《合同法》规定，承租人有妥善保管租赁物的义务，包括对房屋的装修和维护。因此，承租人通常需要负责装修。

情况二：约定装修归属

如果租赁合同中明确约定装修归属于房东或双方共同承担，则按合同约定执行。但要注意以下几点：

房东负责装修的，承租人无权对装修进行改造或拆除，除非征得房东同意。

双方共同承担装修的，应事先明确装修责任分工和费用比例。

装修完毕后，应办理装修验收手续，以确定装修是否符合约定要求。

特别注意：

承租人对装修的改造或拆除行为，须征得房东同意，否则可能会承担违约责任。

房东对房屋的维护和修缮有义务，但一般不包括承租人自行进行的装修部分。

租赁合同结束后，除非合同另有约定，承租人一般无权要求房东补偿装修费用。

3、门面出租后装修需要恢复正常吗

一般来说，门面出租后是否需要恢复正常装修取决于合同约定。

在实际操作中，常见的做法有：

合同约定恢复原状：出租合同中明确规定承租人装修完毕后需要恢复原状，则承租人在租期结束后需要按照原有装修标准恢复门面的装修。

合同约定原状返还：出租合同中约定承租人可以在不破坏原有结构的基础上进行装修，租期结束后只需将门面原状返还，无需恢复原状装修。

出租人同意保留装修：如果门面的装修符合出租人的要求，出租人同意保留装修，则承租人不需要恢复原状装修。

因此，具体是否需要恢复正常装修，需要参照出租合同中的约定。如果没有明确约定，建议与出租人协商解决。

4、门面出租装修期间合同如何注明

关于门面出租装修期间的合同注明事项

1. 装修范围和标准

明确约定装修的范围，包括墙面粉刷、地面铺设、吊顶安装等。

规定装修的标准和质量要求，例如使用的材料品牌、工艺等。

2. 装修工期

明确规定装修的起始日期和竣工日期，并注明不可抗力因素的处理办法。

规定超期完工的责任承担方和处罚措施。

3. 施工管理

指定负责施工管理的人员或单位。

约定施工人员进出场的管理、材料验收和安全保障措施等。

4. 验收和交接

明确约定装修验收的标准和程序。

规定交接时的检查内容和瑕疵处理责任。

5. 租金和押金

规定装修期间是否需要支付租金和押金。

明确押金的退还条件和时间。

6. 违约责任

规定违反合同的责任承担方式，例如罚款、赔偿或解除合同等。

明确违约原因的界定和处理程序。

7. 其他约定

约定装修期间的用水、用电费等费用承担方。

规定装修过程中产生的垃圾处理责任。

保留变更合同条款的权利，并约定变更的程序和方式。

范本示例：

合同双方同意，出租方负责装修门面，装修范围和标准如下：

墙面粉刷：使用品牌A乳胶漆，白色。

地面铺设：使用品牌B复合地板。

吊顶安装：使用品牌C石膏板吊顶，简约风格。

装修工期自2023年3月1日起至2023年4月30日止。逾期完工，出租方承担违约责任，支付违约金每日人民币100元。

装修期间，租赁方不得擅自进入门面施工。如有特殊需要，需经出租方同意并安排专人陪同。

装修竣工后，租赁方应对装修结果进行验收。验收合格后，出租方将门面交付租赁方使用。

违反合同的，违约方承担违约责任，支付违约金人民币5000元。