申请翻新重建房屋不批怎么办(农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批不批怎么办)

旧房翻新不给审批,打投诉有用吗

对于旧房翻新不给审批的情况，打投诉在一定程度上可能会有帮助，但效果可能因地区和具体情况而异。

首先，是各地的市民服务热线，一些城市会提供在线投诉或举报功能，市民可以通过这些渠道反映问题，寻求帮助。如果您对旧房翻新不给审批的情况感到不满，可以尝试拨打当地的热线，向相关部门进行投诉。

其次，投诉的效果可能受到多种因素的影响，例如当地政策、相关部门的工作效率、具体案例的情况等等。在投诉前，建议您先了解当地的相关政策和规定，以及具体的投诉流程和注意事项。如果您对具体的政策和规定不太清楚，可以通过热线或相关部门进行咨询。

最后，除了通过投诉来解决问题，您还可以考虑其他解决方案。例如，您可以与相关部门或专业机构协商沟通，寻求更多的建议和帮助；或者通过其他途径寻求支持和建议，例如咨询律师或相关专业人士。

总之，如果您对旧房翻新不给审批的情况感到不满，可以尝试通过热线进行投诉，但效果可能因地区和具体情况而异。同时，您也可以考虑其他解决方案，寻求更多的帮助和支持。

农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批不批怎么办

在我们之前的文章中介绍过了，农村房子拆旧建新是要重新办理用地手续的，具体手续程序跟异地新建房屋是差不多的，都是需要经过乡（镇）人民政府审核批准的。一般情况下，宅基地审批是很快的，但也有朋友反映说，自家申请房子拆旧建新，但乡镇人民政府却一直不给审批。那么，农村房子拆旧建新，哪些情况不会审批？不批怎么办呢？

一、农村房子拆旧建新，哪些情况不会审批？

农村建房要遵循《土地管理法》等法律规定，属于以下情形，申请拆旧建新是不会被批准的：

1、不符合“一户一宅”原则的房屋

因各种原因，很多朋友家拥有多处农村房屋。但因宅基地需满足“一户一宅”原则，所以，对超出“一户一宅”的房屋是只允许使用到房屋倒塌为止的，是不能拆掉重建的。

2、非集体经济组织成员继承的房屋

因宅基地属于农民集体所有，所以，宅基地的使用主体必须为本集体经济组织成员。如果非集体经济组织成员继承了农村房屋，那其对继承的房屋是只允许使用到房屋倒塌为止的，是不能拆掉重建的。

3、占地面积超出宅基地面积标准的房屋

目前，农村很多家庭的房屋所占面积都是超出了当地规定的宅基地面积标准的，虽然目前大部分地区对超出面积部分都是采取了“保持原状”的政策，不会强制拆除。但是，相关政策也明确规定了，超占的面积在以后分家、房屋重建时是要进行处理的。

如果旧房占地超出了宅基地面积标准，那在拆旧建新时，超出的面积部分是不能继续使用的。比如说，某村民家旧房占地300平，但当地政策规定，宅基地面积不能超过220平，那该村民在建新房时，最多只能使用220平的面积，多余的80平是不能占用的。

4、不符合土地利用总体规划的房屋

根据《土地管理法》第四条第三款规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

虽然土地利用总体规划是土地利用的中长期规划，但也不是永久不变的，有些农村房屋建得比较早，如果当时跟现在的规划不同了，那想原址重建也是不会被批准的。

5、当地已停止宅基地审批工作

很多朋友肯定都感受到了，当地的宅基地是越来越紧张了，有的地区已到了无地可批的境地了，所以乡镇就停止了宅基地审批工作，鼓励村民集体建房。

二、农村房子拆旧建新，乡镇不批合法吗？怎么办？

上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形，如果属于以上情形，那乡镇不批属依法办事。如果不属于以上情形，申请人符合建房条件，当地也没有停止宅基地审批，乡镇人民政府不批的话，那就属于侵犯申请人的合法权益，可向其上级机关投诉或向人民法院起诉。

农村旧房翻新房审批后不盖可以吗

可以，但是长期没人使用的荒地可能会被国家征用。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

老房子重建不用报批

【算一算你家装修要花多少钱】

现在农村中有很多的老房子都快倒塌了，但是有些村里不让在别的地方盖新楼，不允许侵占耕地盖房，所有大家都只好把原来的老房子都拆了，来盖新房。那么，老房子重建不用报批吗？旧房重建和翻新哪个比较划算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、老房子重建不用报批

1、按照规定老房子重建是需要到土地局，去办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。

2、但是现在一般的农村宅基地都是属于集体所有，只要你是在原有的宅基地上建设，也很少会有人去审批手续的。但是小编还是建议各位按照正规的流程去做，避免不必要的损失。

二、旧房重建和翻新哪个比较划算

1、不管是翻新还是重建，预算都是房主们最先考虑的重要因素。翻新的过程中的各种花样改造，以及翻新的各种费用非常的多。在预算方面来说，把老房子拆了重建费用会少很多。

2、翻新房子的时候需要改电路，下水管道也需要重新改造，还要拆掉房屋的屋顶又要推墙。不仅费时费力，还费钱。如果是重建的话则会避免很多的不必要的麻烦，以及一些未知的因素。

3、由于房屋原有的结构，对于设计师来说翻新无疑是一场挑战。而且在这过程中由于老旧房子存在很多的限制，设计师要不断的更改方案，成本也随之增加。而重建的话只需要把旧房子拆除，然后在原址上建新房，设计师有足够的发挥空间。

4、翻新意味着你需要承受很大的金钱支出，并且为了节约成本很多装修你可能不会很喜欢。但是重建的话不仅可以选择环保的建材与家电，还能够调整房屋的布局之类的。

编辑总结：关于老房子重建不用报批吗？以及旧房重建和翻新哪个比较划算？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】