北京一手房装修咨询报价(一手房的增值税是谁交)

一手房的增值税是谁交

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大家在购买商品房时，有些业主发现开发商开具的购房发票中虽然房子的总价没有变，但是房价中包含了百分之九的增值税，因此很多购房者对于一手房增值税由谁缴纳存在疑惑，那么一手房增值税应由谁缴纳呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、一手房增值税应由开发商缴纳。增值税是商品在流通等环节产生的附加值而征收的一种税费。开发商将一手房出售给消费者，使得商品房产生了新增价值，因此开发商需缴纳增值税。不过商品房增值税属于开发商销售成本，通常在销售房子时会将增值税计算在房价中。

2、据齐家网专家介绍，购房者在购买商品房时需缴纳契税、印花税、登记费、维修基金等。契税的税率和房子的面积等有关；比如说我们购买的房子面积不超过90平方，契税的税率为1%；购买的房子面积超过90平方，且属于家中唯一住宅，契税税率为1.5%。

3、不同地区的的税费缴纳标准可能存在差异，比如北京、上海暂时不执行二套房契税优惠政策；不同省份、城市对于房屋维修基金的缴纳标准规定会存在差异，例如西安商品房多层住宅(不带电梯)需缴纳60元/平方的维修基金等。想要了解当地一手房税费的缴纳标准，大家可咨询当地的房管局工作人员。

4、我们在购买商品房时还需准备好税费、物业费等相关资金。通常合同印花税费时在购房者交首付时缴纳;物业费是在业主收房后缴纳，其他的税费一般是在办理房产证时缴纳。有些业主会委托开发商办理房产证，房子税费可能需在商品房交付后提前交给开发商。

小编总结：关于一手房的增值税是谁交，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果业主委托开发商办理房产证，在缴纳税费时大家需提前了解税费的缴纳标准，并保留好相关的收据发票。

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二手房的装修费用是不是比一手房要贵一些对此你怎么看

相信对于房屋装修，很多人都会有疑问，尤其是二手房和一手房的问题，二手房的装修费用是不是比一手房要贵一些呢？个人觉得是这样的，二手房的装修却是要比一手房要贵一点，因为二手房在装修的过程中，需要重新排版，那就意味着，需要将以前的装修全部打掉，然后再按照自己的思路重新去进行装修，这样就相当于多了一套程序，对于我们来说是自然成本也就更高了，但是这也是没有办法的在所难免的。我们既然选择了二手房那就要面对这个结果，不过这也不是绝对，毕竟有些二手房，他本身装修就还不错，我们只需要重新的修饰一下，就可以完全继续使用了。还是比较省事省钱的，不过这种情况可遇不可求。还是要选，其实在二手房的购买过程中，讲究还是挺多的，那么有哪些讲究呢？下面我们一起来简单的了解一下。

首先是产权的明确，在我们买二手房的时候，因为我们不知道房子的具体情况，尤其是产权所属，如果，这个产权存在一定的纠纷，那么对于我们来说，就非常的麻烦，所以在我们购买之前，一定要提前明确，这样才能让我们的麻烦最小化，所以大家一定要重视起来。

其次是关于房子的户口问题，有时候，对于有些人来说，买房子是为了解决房子的户口问题，所以，我们再购买之前，一定要明确这个问题，确认房子的户口没问题，这样，才能放心购买。不会给自己带来麻烦。

所以大家一定要重视起来，因为只有这样我们才能真正的买到自己放心的房子，是啊，房子是一个很重要的东西，对于我们来说，我们一定要认真对待。

同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵

二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下。

二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价

1、二手房（不含装修）：

买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他买房以后新增的成本。

你要是买二手房，卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面，都得挣回来。

2、二手房（含装修）：

卖家自然要把装修费挣出来；如果有家具而且留给买家的话，也会折算一部分钱款。

这些可都得从买家身上出。

3、新房：

只有一次性的税费，明码标价，可还价的空间不大。

但新房直接与开发商接洽，没有中介费、卖家溢价，交易比较单纯。

装修贷款哪个银行好

你好，装修贷款怎么贷哪个银行比较实惠，装修贷款哪家银行好，

1、中国银行装修贷款

中国银行房屋装修贷款，是指贷款人向借款人发放的用于借款人自用家居装修的人民币消费贷款。装修贷款期限一般为一至三年，不超过五年（含五年），具体期限根据借款人性质分别确定。家居装修贷款的金额上限不得超过家居装修工程总额的80％。家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的相应档次贷款利率。

2、建行“家装贷”

建行“家装贷”其实是包括了所有具有装修金融服务功能的个人贷款产品，比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18－60岁之间，具有完全民事行为能力，且有装修资金需求，便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款，额度可达100万，贷款期限长达五年。

3、招商银行装修贷款

如果你在招行办理了住房按揭贷款，且能提供装修合同／协议，即可提出申请，额度可达100万，贷款期限长达十年，一手房、二手房皆适用。

4、平安银行“新一贷”

平安银行“新一贷”就是专为有稳定工作和收入的借款人发放的，以月收入最为贷款额度判断依据的一款个人消费贷款产品。不过申请此项贷款，借款人年龄需在25－55岁之间，且在这些城市：北京、上海、天津、重庆、广东、浙江、辽宁、四川、湖北、云南、海南生活工作。

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