全包装修面积如何计算,全包装修包括哪些项目单价是怎么算的
- 作者: 向羽
- 发布时间:2024-08-04
1、全包装修面积如何计算
住宅全包装修面积的计算方法
建筑面积法
计算公式:建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积
套内建筑面积:指房屋的内墙、外墙、隔墙和阳台(不包括露台)所围合的空间面积。
公摊面积:指共用面积,如楼梯间、电梯间、垃圾道、公共过道等。一般为建筑面积的20%30%。
适用墙体外包法
计算公式:墙体外包面积 = 墙体外缘长度 × 墙体高度
墙体外缘长度:指房屋外墙周长加上阳台、露台的长度,但不包括阳台、露台的内墙围合面积。
墙体高度:指房屋建筑高度,一般按2.8米计算。
适用面积法
计算公式:适用面积 = 套内建筑面积 × 适用系数
适用面积:指墙体外包面积的适用部分。
适用系数:根据不同地区和房屋类型而定,一般为0.70.9。
其他说明
阳台、露台等外墙外凸部分在计算时,按其投影面积计算。
楼梯、电梯、管道井等内墙内凹部分,在计算时按其占地面积计算。
地下室、阁楼等非居住空间在计算时,按其面积的50%80%计算。
示例
套内建筑面积:90平方米
公摊面积:20平方米(按建筑面积的20%)
建筑面积:90 + 20 = 110平方米
墙体外包长度:50米
墙体高度:2.8米
适用系数:0.8
墙体外包面积:50 × 2.8 = 140平方米
适用面积:140 × 0.8 = 112平方米
2、全包装修包括哪些项目单价是怎么算的
全包装修包含的项目
全包装修通常包括以下项目:
拆除和清理:拆除原有墙体、地板、吊顶等。
水电工程:包含水路改造、电线改造、开关插座安装等。
泥瓦工程:贴砖、砌墙、地面找平等。
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吊顶工程:石膏板吊顶、铝扣板吊顶等。
油漆工程:墙面和天花板粉刷等。
木工工程:制作橱柜、衣柜、门窗等。
五金安装:门把手、水龙头、淋浴花洒等。
灯具安装:吸顶灯、吊灯、射灯等。
单价计算方式
全包装修的单价通常是根据房屋的面积和装修标准来计算的,具体计算方式如下:
基础单价:每平方米多少钱,包含基础装修材料和人工成本。
项目附加费:根据具体装修项目和需求而定,例如拆除、水电改造、吊顶等。
材料费:根据选择的装修材料品牌和规格而定。
人工费:根据施工难度和人工成本而定。
总体单价计算公式:
全包装修单价 = 基础单价 + 项目附加费 + 材料费 + 人工费
注意:
全包装修单价仅供参考,实际单价可能因地区、市场行情、装修公司资质等因素而有所不同。
在选择装修公司时,建议多对比几家,比较报价和施工方案,选择性价比高的公司。
装修合同中应明确约定全包装修单价、包含项目、材料规格和付款方式等细节。
3、全包装修面积按套内面积还是建筑面积
全包装修面积按建筑面积计算。
4、全包装修面积如何计算含公摊面积吗
是,全包装修面积一般包含公摊面积。
公摊面积是指建筑物中除套内建筑面积以外的公用部位的建筑面积,包括:
电梯井、楼梯间、公用门厅和过道
垃圾道、变电室、设备用房
公共水池、庭院和绿地
全包装修通常是指对整个房屋进行一次性装修,包括所有墙面、地面、天花板、水电等项目。因此,全包装修面积包括公摊面积,即整个建筑面积减去套内建筑面积后的面积。
计算公式:
全包装修面积 = 建筑面积 套内建筑面积