全包装修面积如何计算,全包装修包括哪些项目单价是怎么算的

1、全包装修面积如何计算

住宅全包装修面积的计算方法

建筑面积法

计算公式：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积

套内建筑面积：指房屋的内墙、外墙、隔墙和阳台（不包括露台）所围合的空间面积。

公摊面积：指共用面积，如楼梯间、电梯间、垃圾道、公共过道等。一般为建筑面积的20%30%。

适用墙体外包法

计算公式：墙体外包面积 = 墙体外缘长度 × 墙体高度

墙体外缘长度：指房屋外墙周长加上阳台、露台的长度，但不包括阳台、露台的内墙围合面积。

墙体高度：指房屋建筑高度，一般按2.8米计算。

适用面积法

计算公式：适用面积 = 套内建筑面积 × 适用系数

适用面积：指墙体外包面积的适用部分。

适用系数：根据不同地区和房屋类型而定，一般为0.70.9。

其他说明

阳台、露台等外墙外凸部分在计算时，按其投影面积计算。

楼梯、电梯、管道井等内墙内凹部分，在计算时按其占地面积计算。

地下室、阁楼等非居住空间在计算时，按其面积的50%80%计算。

示例

套内建筑面积：90平方米

公摊面积：20平方米（按建筑面积的20%）

建筑面积：90 + 20 = 110平方米

墙体外包长度：50米

墙体高度：2.8米

适用系数：0.8

墙体外包面积：50 × 2.8 = 140平方米

适用面积：140 × 0.8 = 112平方米

2、全包装修包括哪些项目单价是怎么算的

全包装修包含的项目

全包装修通常包括以下项目：

拆除和清理：拆除原有墙体、地板、吊顶等。

水电工程：包含水路改造、电线改造、开关插座安装等。

泥瓦工程：贴砖、砌墙、地面找平等。

吊顶工程：石膏板吊顶、铝扣板吊顶等。

油漆工程：墙面和天花板粉刷等。

木工工程：制作橱柜、衣柜、门窗等。

五金安装：门把手、水龙头、淋浴花洒等。

灯具安装：吸顶灯、吊灯、射灯等。

单价计算方式

全包装修的单价通常是根据房屋的面积和装修标准来计算的，具体计算方式如下：

基础单价：每平方米多少钱，包含基础装修材料和人工成本。

项目附加费：根据具体装修项目和需求而定，例如拆除、水电改造、吊顶等。

材料费：根据选择的装修材料品牌和规格而定。

人工费：根据施工难度和人工成本而定。

总体单价计算公式：

全包装修单价 = 基础单价 + 项目附加费 + 材料费 + 人工费

注意：

全包装修单价仅供参考，实际单价可能因地区、市场行情、装修公司资质等因素而有所不同。

在选择装修公司时，建议多对比几家，比较报价和施工方案，选择性价比高的公司。

装修合同中应明确约定全包装修单价、包含项目、材料规格和付款方式等细节。

3、全包装修面积按套内面积还是建筑面积

全包装修面积按建筑面积计算。

4、全包装修面积如何计算含公摊面积吗

是，全包装修面积一般包含公摊面积。

公摊面积是指建筑物中除套内建筑面积以外的公用部位的建筑面积，包括：

电梯井、楼梯间、公用门厅和过道

垃圾道、变电室、设备用房

公共水池、庭院和绿地

全包装修通常是指对整个房屋进行一次性装修，包括所有墙面、地面、天花板、水电等项目。因此，全包装修面积包括公摊面积，即整个建筑面积减去套内建筑面积后的面积。

计算公式：

全包装修面积 = 建筑面积 套内建筑面积