86平两室改三室(86平米两室改三室,求方案)

选一个4室房子好还是选一个两室和三室得两个房子好

在房子的选择方面，当然是选一个4室房子，但居室的多少是受住房面积限制的。

现在大家对居住的需求已经发生了很大的变化，以前只需要有一个住的地方就行了，比如两室一厅，父母一间房，孩子和自己一间房。现在很多人都买了三室一厅的房子，多出的房间可以用来做书房，也可以用来招待亲戚朋友。

不过，从长远来看，最好是四房，你也有可能要有第二个孩子，所以总的来说，四房比三房更受欢迎。

大部分的高层住房，都会有公摊，按照常理来说，公摊面积在14%到24%之间，都是比较合理的，100平米的话，实际的建筑面积应该在76-86平米之间。

76-86平米，三居室已经是最大的限度了，如果要设计四个房间，那就只能缩小房间的空间了，或者把客厅、餐厅、阳台进行相应的缩水变成了另外一个房间。

当然，这种改造也不是不可以，但是住在里面会感觉到很压抑，甚至有可能会有一间没有窗户的房间。

因此，100平米以下的房子，更多的是选择3室一厅的，也有一些楼盘会采用2室一厅的设计，这也不奇怪，毕竟除了公共区域，实际的使用面积并不大。

100平米以上的房子，哪怕是在有公摊的情况下，也有86-90平米的空间，这样的面积，完全可以用来做四室一厅，而不会影响到每个房间的具体使用功能。

如果是有一定的经济条件，房间有280平的使用空间，设计4个房间或者5个房间，甚至6个房间，对于空间感的影响都不大，可以按需设计。

86平米三室一厅小吗三室一厅装修多少钱

购买房屋的时候，对于房屋的面积和整体的布局，大家都是比较重视的，很多的家庭会考虑购买3室1厅的房屋，这样的话家人将来居住起来会更加的方便，而86平方的3室1厅房屋也是比较多见的，那么86平米三室一厅小吗？三室一厅装修多少钱？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

86平米三室一厅小吗？

如果抛出去公摊面积也就70多的小三居，看布局了，不是厅小就是卧室小。三室一厅至少须要约80平米。周全如下：三室十二*3=36平米一厅4*5=20平米二卫3*2=6平米公摊十二(电梯房26)平米墙体4平米总计78(电梯房92)平米。

三室一厅装修多少钱？

1、首先在对墙面进行涂刷时，可以选择粉刷美巢或者多乐士，每平米大概在28元。这里要特别提醒下如果使用底漆模式，那么可以采用821，如果不是就不要使用821腻子，因为它比较容易起泡脱落，而且颗粒也比较大。

2、铺设地砖大概每平米是在75元左右，包含踢脚线，600*600精美玻化砖，如果想购买一些大品牌地砖的话在价格上会贵一点。辅料一般是325.5普通水泥，白水泥和中砂以及108胶，铺设地砖会涉及到裁砖情况，都会破损一些，所以地砖面积必须要加4%--8%。

3、采用复合地板进行铺设的话大概每平米为70元左右，如果要将地面找平，可以用自流平水泥进行施工，但是每平米大概要加10元。铺设地板时也必须要加8%--10%备用地板。

86平方米的房子怎样装修

其实对于，很多普通人面对装修时，都会感觉，无从下手。不知道怎么选择风格，怎么搭配效果，甚至不知道自己适合什么样的装修。对投入多少钱，也是心里没底。

这个时候，我建议你一点点做功课。

深入了解自己的房型图。要明确自己对房子的生活习惯要求。比如是否需要多加一个卧室，是否需要把三室改成两室一书房。是不是需要一个学习区。是不是需要一个休闲区等等。把功能想好。

这个阶段，少看网上的图片。看的越多，心里越乱。越没底。这时候，应该去家具城。看家具。不要以为太早。这时候看家具，主要是找感觉。当你面对面看到家具时，你会非常明确自己，对哪种风格的家具，哪种颜色的搭配比较有感觉。等大概看好了风格后（只看，不要下单。也不要对商家有任何承诺。）再进行下面

找一个设计事务所。尽量不要找装修公司。装修公司里的设计师多半为业绩和控制成本所累。无法充分发挥设计的功用。找一个好点的设计事务所。和设计师面对面讨论风格。再提供自己喜欢的家具图片。这时，由设计师为你提供网上的案例来参考。你要尽量少的看过多，杂乱无章法的图片。否则，你只会更乱。这样你们可以确定一个风格或走向。

由设计师为你提供一套完整的效果图。和大概的预算。然后，再根据自己的具体情况来调整。

记住。装修不要盲目攀比。不只是效果上，还有价钱上，适合自己的才是最好的。这句话最适合于装修这事了！

当然，如果还有什么问题，也可以私信我。我会尽量给你解答。

86平米两室改三室,求方案

1,客厅7350隔出一个2500的卧室，隔断用玻璃，门可以选择推拉；

2，沙发别选超长款也够用了，尽量利用三角区，7350-2500-1200-600=

3，饭桌选可以拉开加长的，平时不用大约1200的长度，留一些走人的空间600，这部分空间也可以多坐一个人；

4，缺点是，隔出来的卧室门只能对着大门了，或许考虑一下隔出卧室的门的位置：）