装修工地大揭秘(家装多陷阱施工“猫腻”大揭秘)



家装多陷阱施工“猫腻”大揭秘

一、家装低报价陷阱

面对有些家装公司采用的“先放价，再涨价”装修策略，很多业主深受其害。近日，何先生打来电话反映，在家庭装修时犯了“占小便宜”的毛病，结果在装修最后“吃了大亏”。

1、市场现状：有些家装公司通常会采取打折促销的方式吸引消费者，而大多数消费者对家装施工工艺并不十分了解，在挑选时仅单纯地依靠家装公司的名声以及报价来选择，往往忽视了核对整体设计和装修项目的费用。消费者一旦选择报价相比其他家低的公司，施工过程中难免会产生各种形式的增项，最终的装修费用可能会高于同类公司。

2、专家分析：（元洲装饰设计师尹凯）造成这种“低开高走”局面，是由于一些家装公司在前期报价中故意将一些必要的项目遗漏，这样总价自然降下来。而在施工过程中，业主为实现其使用目的，就必须增项，当然也要增加费用；还有一些家装公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺，要完整地实现工艺，就要增加费用。

3、专家提醒：在选择家装公司时，当两家家装公司的装修水平基本相同，报价相差在25%~30%左右时，其中报价较低的就有“下套”的嫌疑。业主如何才能避免这种陷阱呢？首先通过前期的咨询，向设计人员提出自己的装修要求以及自己的装修预算，并看自己所提出的各种项目要求是否在装修报价中。如果不在报价中，就会在施工开始后用增加项目来加价，从而导致与报价不符。另外，业主在选择装家装公司时，不能盲目看报价低就好，要权衡比较，最后选择适合自己的，这样才是最好的。

二、装修购料陷阱

1、市场状况：如果是自购家装材料，少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣；开“大处方”，少用多买，多的陆续拿走。如果是包工包料，他会在用料数量、用料品牌上做文章。这是家装猫腻的大头。

2、专家分析：在业主自购装修材料时，由于业主不懂其质量好坏、价格高低，自然会请施工方一同去购买。少数施工方在一同购买材料后，通常会返回商店，索取回扣，一般有下列几种情况：

①少用多买。如油漆，假如一套普通家装正常需要七组油漆，施工方则要求买十组，理由是，油漆遍数增加，油漆手感更好。此话不假，所以业主才同意购买。这就给少数施工方有机可乘，或者将多余材料转移到他的其他工地，或者私自退回商店，没有办法拿出来处理的，就地处理，有极少数的施工方把油漆倒进了下水管道和垃圾站等其他不易看到的地方。

②内在数量与实不符，涂料类、钉类等都是同种包装，数量、质量却不相同。通常会有这种情况，业主出了数量足的价格，拿的货是包装数量够了，内在数量、重量却不够，有的五金会相差过半。

③规格含糊，木线类、木龙骨类等，均有标准和非标准之说。木线厚度少1-2mm，宽度少1-5mm，木龙骨规格也是少1-5mm，看上去没有少了多少，也同样可以使用，但是价格却是截然不同。

④外观相同，质量不同。板材类、木门类、五金类都存在这种情况，如不仔细询问断定，极易花冤枉钱。知道了少数施工方的这些生财之道，就不难理解，清包工报价有时低的不敢让人相信，是什么原因了。如果是包工包料时，少数施工方在购料时通常会通过下列几种情况做文章：

A、推荐使用新型材料，价格高、利润高。

B、给材料名字包装，给个别材料自己冠名，业主再有多大能耐也打听不出价格来。

C、虚报数量。用不了那么多数量，偏能在材料如何使用，材料如何消耗方面说服业主。节省的这部分材料费用，便成了利润。还有以次充好，预算报价按优等品，购料时则按一等品，诸如此类。

D、更换替代材料。如踢脚线在预算中按15mm，木工板做基层，施工时则按9mm板使用等等。

三、卫浴间不防水的秘密

卫浴间一直是业主比较关注的区域，因为它与用水息息相关，其中涉及的防潮处理最受关注。张先生打来电话向记者反映，他家是旧房改造，在对原有的卫浴间进行改造后，经常出现渗水现象。

1、市场现状：很多业主认为卫浴间防水是老生常谈，殊不知这其中有着不能不说的秘密。卫浴间的防水处理不但要从墙体、地面做起，而且还不能破坏原有的防水层。所以，在这小小的区域中蕴含了大大的智慧，业主在家庭装修时需谨慎。

2、专家分析：（龙发装饰设计师王海波）一般交付使用的楼盘中，像卫浴间、厨房等地面都有一层防水层。所以，在不破坏原有防水层的条件下，入住后一般不会发生渗水现象。而现在大部分业主由于个性化需求，常常在装修中增加一些卫生间的洗浴设施或对上下水管线进行重新布局等。另外，旧房改造本身就已经破坏了原有的防水层，所以会发生渗水的问题。

3、专家提醒：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，所以在家庭装修时要注意保护防水层，在装修前，要与设计师以及施工人员进行沟通，尽量避免地面的改动与翻新，如果不慎破坏了防水层，应立即找到专业人士进行及时修补，以免留下隐患。

四、水电改造有“猫腻”

家庭装修中的隐蔽工程一直是让很多业主头疼不已的难题，而这其中又以水电改造过程中出现的问题最多。近日，业主张女士打来电话反映，自家房子面积97平方米，当初水电改造的预算是5000元左右，结果最后水电改造结束后，实际的价格是8000多元，比预算价格高出不少。这多出来的钱到底花在哪了，张女士至今仍一头雾水。所以张女士迫切地想知道水电改造到底有哪些陷阱？

1、市场状况：在装修过程中，大部分业主和家装公司都对“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果相当看重，却常常忽略了在入住以后对其影响最大的水电线路改造工程。大部分业主对水电路改造知之甚少，加上平时没有足够的时间“监工”，因此这其中存在猫腻也就不足为奇了。在装修中，一些家装公司会劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。另外，“减料”可挡，“偷工”难防。还有些家装公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，牟取暴利。

2、专家分析：（东方家园装潢中心设计师张晓蕾）造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师在装修开始前承诺低价，而在施工期间增加项目导致成本增加。按照一般有资质、正规的家装公司规定，设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算，并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化，但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。而且“超支”问题的原因很可能是不规范施工，多走线造成的。由于业主之前不知道具体的铺设情况，这样最终可能导致水电预算大大超支的状况。

3、专家提醒：在签订家装合同前，业主应该主动要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出水电改造中可能发生的数量变化，如一些电源插座改造、开关面板改造、水路改造等，并就此计算出大概的预算，这样就可以避免在装修过程中产生的增项费用。

五、家装质量陷阱

1、专家分析：此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上，这些地方只要有质量问题，往往是多次返工都不能解决问题，最后只能是不了了之。作为外行的业主，如何才能最大程度地避免此类问题发生？

2、专家提醒：这方面的问题比较多，有的是施工工艺缺乏，人为造成的，有是的偷工减料造成的。如：卫生间做完防水，要做闭水试验，即在地面封好管道口、门口，放水浸泡二十四小时为了偷工减料，有的施工方吊顶不用膨胀螺丝，用木塞圆钉代替，卫生间吊顶包管道均采用木龙骨做骨架，这些都存在严重的质量隐患，曾见到过有一家施工的木工竟然用木塞固定吊顶，极有安全。门窗固定不正，制作不方正，造成推拉不通畅，密封性能减弱。不注意施工现场的温度、湿度，造成装饰面板，刮墙墙面纹裂。

装修公司为什么要全包 带你揭秘装修全包的猫腻

对于很多第一次装修的业主来说，装修首先要面临的问题就是选装修方式，到底是选半包呢?还是选全包呢?下面就让小编给大家分享一些半包装修、全包装修的优劣势。

一、全包、半包优势

1、全包优势：比较比较省时省力省心，责任也比较清晰明确，在装修中存在什么问题，都能归咎到施工方。全包装修重在质量，而且对于后期的维护也比较有利，能够缩短装修公司，而且装修效果具有整体性，相对美观些。

2、半包优势：在装修设计这比较费心的一块有装修公司负责，不需要另外请人设计，辅材等一些较为零碎的东西由装修公司购买，能省下不少的心。主要的装修材料都是自己买，相对更加省钱，而且自己选购的东西用起来也更加放心。二、全包、半包劣势

1、全包劣势：如果业主对装修毫不上心，就容易出现偷工减料的现象，如果实在没时间去管装修，一定要选择正规可靠的装修公司，加严验收标准来避免这种现象。如果在合同中工期不明确的话，就会容易出现拖延工期的情况。

2、半包劣势：就是需要自己全程去操控，休息时间就必须去材料市场跑材料，最后跑出来的结果在同品牌同型号的基础上还不一定能比装饰公司给的价格如意，不过自己亲自确认亲自买的要放心很多。而且后期工地还要自己盯着，以免在工地后期出现问题。

三、如何选择半包全包

有足够时间，且比较了解装修，可以选择半包

因为如果你有足够的时间，自己可以去建材市场选择建材，也可以自己了解定制衣柜厨柜，这样可以节省不少费用。

有时间，但是不懂装修，建议大家选择全包

如果你有足够的时间，但是你对装修毫无了解，不然，你在选购主材的环节上，可能会选择到质量较差的建材，装到自己家里，可能会影响装修之后的质量。

以上就是小编给大家介绍的一些半包、全包的优势，不论是选择半包还是全包，适合自己的才是最重要的。如果想了解更多装修知识，欢迎关注今朝装饰官网。

揭秘装修游击队7大陷阱 别被坑了还给人数钱

很多城市都有大规模的全国连锁亦或是本土资深的正规家装公司，但据统计，还是有一半以上的装修业主会选择“游击队”。

为什么被业内嗤之以鼻的“野装修”一直是大伙儿眼中的“香饽饽”?它们真的又便宜又好吗?难道业主不知道有风险吗?

“它赚的就是你不懂行!”一名曾从事该行业的胡工长揭秘，“我们有一个生存法则：低价揽客、换料赚利、增项增利、做完不管……”业主就是这样不知不觉一步步掉进陷阱的。

由于家装工程涉及环节多，专业性强，工作又极其琐碎，这给了“游击队”设置陷阱增加了便利。以为赚到了的业主，其实亏大了!

第一环：低价作诱饵

低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”，因为计算很粗，可以喊一个很低的价格。

【事实上】：边干边添钱，后期一定会做足加法：“走直线的电线非得在屋内转一圈;一个书房可以给你安装8盏激光照明灯;墙面乳胶漆谎报面积多收钱等”。

由于事先没有正规报价单，许多部位未经仔细测算，后期装修时又觉得是必要的，就这样被动地被加价。

第二环：样板间引入局

第二步肯定是去看已做的或正在做的工地，最好的工人、最好的材料做出来的样板间看上去当然很完美。这样的价平质优，“游击队”装修选定了。

【事实上】：他们每个时间段都会设置一个“赔本不怕，只求把局做大”的样板间来吸引客户，甚至给该样板间业主许以回扣，请他们帮忙说好话。这里亏的钱，当然就从你身上赚回来了。

第三环：合同布满陷阱

因为装修项目太多太细，不懂行的业主看到一大篇约定，觉得够细够全了，有价格又有签章，不就是个买卖合同嘛，签了就是了。

【事实上】：装修合同暗藏玄机，殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页，“游击队”的合同那只叫粗略版，不会标明材料品牌型号和工艺做法，更不会约定增项控制比例，更谈不上违约责任了，写入合同都无效。

结果是，后期变更设计方案，增项、增材料，名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了，业主更是无据可依无从把控。

第四环：水电改造糊弄人

“水电改造到底好多钱?”“很难估算啊，都是现场做好了按方实收。”好吧，所有装修都这样算的，也就只能按这个办了。

【事实上】：“水电改造是最大的盈利点，他们会想尽一切办法赚取暴利”。布管绕线，现场测量做手脚，防水高度不做够……招数实在太多了。

第五环：材料猫腻躲不过

“你看我们给你用的是最好的木工板，还有这个水泥都是最好的。”听上去确实很不错啊，从肉眼还真看不出来木工板、水泥这些辅料的好坏，感觉不错就行。

【事实上】：报价既低，要赚钱低价劣质材料是必需的，且合同中没有注明材料品牌、规格，级别，即使发现劣质材料也没办法。

就算你自己买桶好油漆，也可能被换成三无产品，你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主，偷走他们多余的材料，叫你多的都花进去了。

第六环：工艺质量没法控

业主杨晨还在高兴，“运气好，装修很不错，两万元太划算了”。从表面上看，一个清水房变成一个有板有眼的家，心理上就觉得它太好了。加上竣工时看到的都是面儿，确实没问题啊!

【事实上】：其实不是这回事。举例，正规公司上油漆是“三底两面”一共五层涂刷，“游击队”也就是面上两层，你看得到吗?

安装的厨房出水接口配件不做热胀冷缩工艺处理，以后漏水了你才晓得问题!卫生间没做防臭处理，用久了马桶返臭，你才觉得遭了……话说回来，这没有约定工艺的装修，又何谈质量?

第七环：售后服务无从谈起

“有事打我电话，我就在附近住，来一趟方便得很”。业主心想签了合同的事儿应该不会出问题，而且装修都没出质量问题，以后也不会有啥大问题，就算有问题到时再说嘛。

【事实上】：装修是个短期行为，但住家是长期的，装修质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在装修过程中纠缠半天，却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时，“游击队”已经与你彻底没了关系。

所以小兔在此呼吁，装修时请选择正规的，拥有施工与设计资质的装修公司。另外建议通过在线智能报价来获得精确预算，防止被装修公司在报价中做文章。

装修公司给你的10大经典骗术,你被忽悠了吗

在还没有装修房子的时候，大家都会多了解装修人员的建议，而且很多装修师傅都会给业主承诺，听起来让自己很放心。装修师傅真的会不坑自己吗?你有这样的想法就大错特错了，坑业主是没有商量的。下面我们一起来揭秘装修公司的经典骗术，看看你是否被忽悠过了。

1、“绝对给你用最好的装修材料，放心吧!”

而实际情况是“最差最贵坑死你”

这是很多坑爹装修公司的惯用伎俩，对于一些不正规的装修公司而言，利益的最大化是唯一追求，将材料完全交给他们，他们很有可能会用最差的材料以最贵的价格给你。这时，您要问清楚到底用的是哪些材料，然后在网站上搜集相关资料，或者实地去考察一番，要对这些材料有所理解。

2、您把合同签了吧，我吃点亏，再给您少2000块”

而实际情况是，“我会吃亏?!”

这般催著，这样轻易的就把价格降了，如果不是公司前期宣传拼单量抢市场，

那就觉得是有猫腻的。如果不是那么急着装修，签装修合同的时候就不要那么急，一定要看清合同里面的相关事项。

3、“我和这里的老板很熟，我让他给你便宜点，保证是最低价”

而实际情况是“我就是老板，便宜你了我赚什么?!”

这种情况不少都是不正规的装修公司与不良建材商串通一气。或者装修公司老板就是幕后的真正老板了。这时，要冷静下来，对所推荐的建材商进行仔细甄别，要调查了解一些相关的资讯，或者可以先记下，不要过早做结论，自己私下慢慢比较。

4、“这家俱的尺寸不符，还是重新找人来现场打吧”

而实际情况是“我就是绕着圈子让你再花一笔钱

这个也是一大神坑，很多业主就会轻易的中招了。其实，这时候，您就要看您的家俱尺寸是不是真的不符，没有补救的可能了。如果，实在没办法，也不要随便就相信装修公司的推荐，还是要自己多多了解行情，进行一番考量比较的。

5、“这些废品，我们帮您扔了吧!”

而实际情况是“真是傻，柜子里有值钱玩意儿都不知道”

要注意装修公司所说的废品未必就是真的废品。进行现场清理时，有些装修公司会从自身利益出发，会把原本用处不小的东西当成“废品”进行“清理”。也许业主还认为装修公司真负责。因此，装修公司所说的废品，

您一定要仔细考量一下，是否就是真的一无是处的废品。

6、“图纸你看不懂，保证给你最好的设计”

而实际情况是“不懂图纸的最好骗了!”

如果你是真的看不懂，可以叫懂的朋友来看看，看一下公司的专业度和有没有被忽悠。

7、“200都花了，还不如再花100买个更好的”

而实际情况是“能坑一点是一点!”

这个也是商家和装修公司常用的伎俩，这样一来，您就会一步步被商家或者装修公司牵着鼻子走，您的预算就会变成无底洞了。当商家或者装修公司这样向您提议时，你就要明白自己到底想要的是什么，注重的是什么，物美价廉，实用性强才是王道。

8、“我们是最专业的装修公司”

而实际情况是“SB，真的专业会给你这么多优惠?”

专不专业，不是嘴上说说就是可以的，关键还要看装修公司的资质，装修公司的工地品质，以前的装修案例，当然，并不否认，有的装业的公司可能价格也会比较实惠，但是选择装修公司时一定要对装修公司的资质什么的有一个比较全面的了解。

9、“我觉得在这里加个隔断效果会更好”

而实际情况是“Yes!又赚一笔!”

装修过程中，不正规的装修公司出于公司利益会增项，这时你就要问自己你是否真的需要增加这些专案吗?如果不是必须的，或者是或有或无的，就坚决不要让装修公司随意增项。

10、“看不见的地方就凑合吧，反正不影响”

“反正最差的材料你也看不出来!”

这个装修公司可以凑合，您可不能凑合，就拿防水来说，万一防水没做好，就真的会到了梅雨季节，外面下大雨，里面下下雨，是真的没法住了的。所以，千万不要凑合!

以上就是装修公司给你的10大经典骗术，坑你是没有商量的，所以在装修的时候不妨多了解一些装修知识，避免自己被骗了，还帮着数钱哦!

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9、“我觉得在这里加个隔断效果会更好”

而实际情况是“Yes!又赚一笔!”

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10、“看不见的地方就凑合吧，反正不影响”

“反正最差的材料你也看不出来!”

这个装修公司可以凑合，您可不能凑合，就拿防水来说，万一防水没做好，就真的会到了梅雨季节，外面下大雨，里面下下雨，是真的没法住了的。所以，千万不要凑合!

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