天津房产政策最新消息,天津房产政策最新消息2022
- 作者: 向永善
- 发布时间：2024-07-28
1、天津房产政策最新消息
2023年1月天津房产政策最新消息
1. 公积金贷款政策调整
贷款最高额度提高至120万元；
首套房公积金贷款利率下调至2.75%；
二套房公积金贷款利率维持不变，为3.25%。
2. 购房补贴政策
对符合条件的首次购房家庭给予5万元购房补贴；
对符合条件的二孩及以上家庭购房给予10万元购房补贴。
3. 落户政策调整
取消大学本科及以上学历落户限制；
取消积分落户最低社保年限要求。
4. 住房租赁政策
出台《天津市住房租赁条例》，规范住房租赁市场；
推出公租房、“两限房”等保障性住房。
5. 其他政策
继续执行“限购、限贷、限售”政策；
加强住房金融监管，防范金融风险；
支持房地产健康发展，促进房地产市场平稳运行。
以上政策旨在支持刚需购房、稳定市场预期、促进房地产良性发展。请以官方发布的最新政策为准。
2、天津房产政策最新消息2022
天津房产政策最新消息 2022
一、限购政策
天津市户籍居民家庭限购2套住房，非天津市户籍居民家庭限购1套住房。
“双落户”人员（指户口登记在天津市且在天津市缴纳个人所得税或社会保险满2年的非天津市户籍居民）可享受天津市户籍居民购房资格。
二、限售政策
住宅类商品房取得不动产权证满5年方可交易。
非住宅类商品房取得不动产权证满3年方可交易。
三、首付比例
首套房首付比例不低于30%。
二套房首付比例不低于40%。
四、贷款政策
天津市对首套房的贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减40个基点。
二套房的贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。
五、公积金贷款政策
天津市民缴存公积金满1年以上，可申请公积金贷款。
公积金贷款额度：首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷80万元。
六、契税政策
首套房契税：建筑面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收。
二套房契税：建筑面积90平方米及以下的按2%征收，90平方米以上的按3%征收。
七、其他政策
天津市出台了“2022年天津市支持房地产市场平稳健康发展十条措施”，包括调整土地出让方式、完善住房公积金政策、加强保障性住房建设等。
天津市将持续优化供地结构，增加中低价位住宅用地供应，满足刚需和改善性住房需求。
重要提示：本政策仅供参考，具体以官方公布为准。如有变动，以最新政策为准。
3、天津房产政策最新消息2023
2023 年天津房产政策最新消息
一、限购政策
非户籍居民连续缴纳社保或个税满 3 年方可购买 1 套住房。
拥有 1 套住房的居民，再次购买需缴纳 30% 的契税。
拥有 2 套住房的居民，不得再购买。
二、限贷政策
首套房贷款首付比例为 30%，二套房为 40%，三套及以上住房不得贷款。
首套房贷款利率下限为 LPR（贷款市场报酬利率）+15BP，二套房为 LPR+40BP。
三、落户政策
符合天津市落户政策的，可直接落户，购买住房不受限购政策限制。
四、住房保障政策
符合条件的低收入家庭、无房困难家庭可申请公租房、保障性租赁住房。
符合条件的棚户区居民可申请拆迁安置、货币补偿。
五、其他政策
公积金政策：符合条件的职工可提取公积金用于购房、还贷。
契税补贴：天津市对购买首套住房且面积在 144 平方米以下的，给予契税补贴。
人才引进：天津市出台多项人才引进政策，提供购房补贴、落户绿色通道等优惠。
以上政策如有变动，请以官方最新发布为准。
4、天津房产政策最新消息2021
2021 年天津房产政策最新消息
1. 限购政策
非天津户籍居民限购 2 套住宅。
天津市户籍居民家庭在市六区和武清区、静海区、宝坻区、北辰区、宁河区、东丽区、西青区、津南区、蓟州区拥有 2 套及以上住房的，暂停在市六区和上述 9 个区新购住房。
在市六区以外区域拥有 1 套及以上住房的，可在上述 9 个区再购买 1 套住房。
2. 限售政策
新购买的住宅自取得不动产权证之日起满 5 年后方可转让。
已拥有 1 套及以上住房的，自新购买住宅取得不动产权证之日起满 3 年后方可转让。
3. 限贷政策
首套房商业性个人住房贷款首付比例不低于 30%。
第二套房商业性个人住房贷款首付比例不低于 60%。
个人住房贷款利率水平根据中国人民银行政策调整。
4. 人才购房政策
引进的天津市急需紧缺人才在市内六区和武清区、静海区、宝坻区、北辰区、宁河区、东丽区、西青区、津南区、蓟州区购买首套自住住房，可享受首次购房优惠政策。具体包括：
按首套房贷款政策执行。
可享受购房补贴。
5. 其他政策
推进住房保障工作，保障城镇低收入居民、新就业职工和外来务工人员等群体基本住房需求。
加强住房市场监管，打击炒房、囤房等违规行为。
支持租赁市场发展，建立健全住房租赁信息平台，规范租赁行为。
以上政策可能根据市场情况和政府政策调整而变化。建议在购房前咨询相关部门或专业人士获取最新信息。
