装饰装修质保,装饰装修质保金最新规定2022年

1、装饰装修质保

装饰装修质保

定义

装饰装修质保是指装饰装修工程竣工后，承包方对工程质量和功能提供一定期限内的保证，承诺在质保期内负责修复因自身设计、施工或材料原因造成的缺陷或问题。

质保范围

基础工程：防水、隔音、保温等。

主体工程：墙面、地面、天花板、门窗等。

装修工程：涂料、壁纸、瓷砖、洁具、灯具等。

隐蔽工程：管道、电路、暖气等。

其他约定的内容：如定制家具、智能家居等。

质保期限

质保期限一般为25年，具体由承包方与业主约定。不同工程内容的质保期限可能有所不同。

质保义务

承包方在质保期内有义务：

及时响应业主的维修请求。

按照合同约定修复因自身原因造成的缺陷或问题。

提供必要的材料和劳务，保证修复后的工程质量符合标准。

业主的责任

业主在质保期内也有责任：

按照合同约定正常使用和维护工程。

及时向承包方报告发现的缺陷或问题。

配合承包方进行必要的维修工作。

质保终结

质保期满后，承包方的质保义务即终止。

注意事项

签订合同时应明确质保内容和期限。

保存好工程验收文件和质保书。

定期对工程进行检查，及时发现问题并向承包方提出维修请求。

对于重大缺陷或问题，业主有权要求承包方采取更严格的措施，如更换材料或返工。

2、装饰装修质保金最新规定2022年

装饰装修质保金最新规定 2022 年

1. 《中华人民共和国城市房屋装饰装修管理条例》

第三十一条规定：装饰装修企业应当向消费者提供装饰装修质量保证金。

保证金金额为装饰装修合同金额的5%10%，但不得低于2000元。

2. 《装饰装修工程施工合同（示范文本）》

第十条规定：承包人应当向发包人提供装饰装修质量保证金。

保证金金额为合同价的5%，但不得低于2000元。

3. 地方性规定

各地政府可能会出台更加具体的规定，例如：

北京市：《北京市装饰装修管理办法》规定，质保金数额不得少于5000元。

上海市：《上海市装饰装修工程管理规定》规定，质保金数额不得低于合同总价的5%。

4. 质保金使用

装饰装修工程竣工验收后，质保金原则上应当退还给消费者。

但在工程保修期内发现工程质量问题，消费者可以向承包人主张质保金赔偿。

5. 注意事项

消费者在签订装饰装修合同时，应当明确约定质保金的金额、支付方式、退还条件等事项。

消费者应当及时验收工程，发现质量问题应及时向承包人反映。

如果承包人不退还质保金或拒不承担质量责任，消费者可以通过投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。

3、装饰装修质保期两年保括什么内容

装饰装修质保期两年保括的内容：

基础工程类：

防水工程

电气工程

给排水工程

门窗工程

地面工程

吊顶工程

装饰工程类：

墙面漆饰

地面铺装

墙面壁纸

家具橱柜

吊灯吸顶灯

保修范围：

材料和工艺质量问题导致的损坏

正常使用情况下出现的破损、脱落、变形等问题

非人为原因造成的漏水、短路、堵塞等问题

影响正常居住使用的问题

不保修范围：

人为损坏或故意破坏

自然灾害或不可抗力因素造成的损害

日常使用造成的磨损和褪色

未经施工方同意或许可的改装或维修

保质期外的损坏

非施工方提供的材料或设备

4、装饰装修质保期的法律规定

装饰装修质保期法律规定

民法典

第603条 建设工程的质量保修期为：

（一）住宅质量保修期为五年；

（二）非住宅质量保修期为二年；

（三）有防水要求的厨房、卫生间、阳台的防水工程以及屋面的防水工程，质量保修期为五年。

第608条 保修期内，发现工程的质量问题，承包人应当承担保修责任。

建设部令第123号《建筑工程质量管理条例》

第40条 建筑工程的质量保修期自竣工验收合格之日起计算。

第41条 住宅工程的质量保修期为5年。

第42条 非住宅工程的质量保修期为2年。

第43条 对于下列工程，质量保修期延长至5年：

（一）屋面防水工程；

（二）外墙防水工程；

（三）基础工程；

（四）主体结构工程。

其他法律法规

《消费者权益保护法》

第24条 消费者享有修理、更换、退货、解除合同的权利。

第23条 经营者应当保证在保修期内免费修理、更换、退货，或重新制作。

注意事项：

质保期自工程竣工验收合格之日起计算。

业主应在质保期内及时发现并向承包人提出维修要求。

承包人应在约定的期限内完成维修。

如承包人不履行维修义务，业主可通过协商、投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。