装修砸墙要通知物业公司吗,装修砸墙,物业要罚款怎么办

1、装修砸墙要通知物业公司吗

是的，装修砸墙需要通知物业公司。

主要原因：

安全问题：砸墙可能产生噪音、灰尘和震动，需要物业通知其他业主做好防护措施。

物业管理规范：砸墙是一种破坏性装修行为，可能影响建筑结构或公共区域，需要物业审批和监督。

影响其他业主：砸墙造成的噪音、灰尘等可能影响周边业主的居住环境，需要物业协调沟通。

避免罚款：未经物业公司通知擅自砸墙，可能违反物业管理规定，面临罚款等处罚。

通知方式：

向物业公司提交书面申请，说明砸墙原因、时间和范围。

提供相关证件，如房产证、装修许可证等。

物业公司会派人现场勘查，评估是否允许砸墙。

砸墙期间，物业公司可能派人监督，确保安全和规范进行。

注意事项：

砸墙前必须向物业公司报备，否则视为违规操作。

物业公司可能对砸墙的时间、范围和方式有具体要求，需严格遵守。

砸墙后的垃圾和废料应及时清理，避免影响公共环境。

2、装修砸墙,物业要罚款怎么办?

沟通和协商

联系物业沟通：主动与物业管理处沟通，说明装修情况和砸墙原因。

提供证明材料：提供相关证件，如房屋产权证、装修许可证，以及说明砸墙位置的平面图。

协商罚款金额：与物业友好协商，争取减少罚款金额或免除罚款。

遵守物业规定

了解物业规定：仔细阅读物业管理条例，了解关于装修和砸墙的具体规定。

遵守墙体结构：砸墙时，注意不要破坏墙体的承重结构和公共设施。

及时修补：将砸掉的墙体及时修补，恢复原有结构和外观。

法律途径

如果沟通协商未果，可以考虑以下法律途径：

咨询律师：寻求专业法律意见，了解自己的权利和义务。

向法院起诉：如果物业的罚款不合理或违法，可以向法院提起诉讼。

举报违规行为：如果发现物业管理处存在违规行为，如未合理管理公共区域或收取不合理罚款，可以向相关部门举报。

其他注意事项

谨慎砸墙：砸墙前，仔细考虑对房屋结构的影响，必要时咨询专业人士。

尊重邻居：在装修过程中，尽量减少噪音和灰尘，避免影响邻居的生活。

保留证据：与物业沟通的记录、协商过程以及装修施工情况的证据，以备日后需要。

3、装修房子砸墙需不需要给物业说

是的，装修房子砸墙需要给物业说。

原因：

安全问题：砸墙会产生噪音和灰尘，影响其他住户。物业需要了解并采取适当措施，例如告知其他住户、安排保洁等。

建筑结构：砸墙可能会影响房屋的承重结构，需要物业确认是否可行。物业通常会要求业主要求提供专业的结构安全评估报告。

物业管理规定：许多物业管理规定要求业主在装修前告知物业，并取得物业的同意。这有助于物业协调施工安排，确保施工符合物业管理规定。

施工许可：在某些情况下，砸墙可能需要申请施工许可证。物业可以协助业主了解相关要求。

注意事项：

向物业报备时，应提供装修方案、施工计划等相关材料，以便物业审核。

物业可能会要求业主提供相关资质证书，例如装修公司营业执照、施工人员资格证等。

物业有权拒绝不符合规定或不安全的装修方案。

未经物业同意擅自砸墙，可能会被处罚或要求恢复原状。

4、房屋装修砸墙物业可以收费吗?

可以。

相关规定：

《物业管理条例》第三十六条规定，业主应当遵守物业管理区域内公共秩序和公德，遵守公共秩序和公德，服从物业管理人员的管理。

《物业服务合同示范文本》第十一条规定，业主需要对房屋进行装修或改造时，必须事先告知物业管理企业并取得其同意，并按物业管理企业的规定办理。

收费依据：

物业公司可以基于以下原因向业主收取砸墙费：

管理服务费用：物业公司需要对业主装修行为进行监管和管理，包括审核装修方案、监督施工过程、验收装修结果等。

公共区域维护费用：砸墙可能对公共区域造成损害，物业公司需要承担维修或清理费用。

安全保障费用：砸墙可能带来安全隐患，物业公司需要采取措施确保业主和公共区域的安全。

收费标准：

物业公司收取砸墙费的标准应在物业服务合同中明确约定，不得随意提高收费标准。

注意事项：

业主应提前向物业公司提出砸墙申请，并提交相关材料（如装修方案、施工计划等）。

物业公司审核通过后，业主才能进行砸墙作业。

砸墙作业应按照物业公司的规定进行，避免对公共区域造成损害。

业主需承担砸墙造成的维修费用和安全隐患责任。