装修监理取费标准,装修监理取费标准费率表格
- 作者: 沈语忆
- 发布时间：2024-07-17
1、装修监理取费标准
装修监理取费标准
一、计费方式
按合同造价的百分比
按面积的单价
按天数的单价
二、取费标准
1. 按合同造价的百分比
| 工程规模 | 取费标准 |
|||
| 500 万元及以下 | 5%~8% |
| 500 万元~1000 万元 | 4%~6% |
| 1000 万元以上 | 3%~5% |
2. 按面积的单价
| 房型 | 单价 |
|||
| 普通住宅 | 15~30 元/平方米 |
| 别墅、复式 | 30~50 元/平方米 |
| 公共区域 | 10~20 元/平方米 |
3. 按天数的单价
| 工程规模 | 单价 |
|||
| 小型工程（100 平方米以下） | 300~500 元/天 |
| 中型工程（100~500 平方米） | 500~800 元/天 |
| 大型工程（500 平方米以上） | 800~1200 元/天 |
三、计费依据
装修合同金额（税前）
装修面积（建筑面积）
监理服务天数
四、其他说明
取费标准可根据实际情况进行协商调整。
监理费不包括材料费、人工费、设备费等其他费用。
监理费应在装修合同签订前支付。
2、装修监理取费标准费率表格
装修监理取费标准费率表格
| 项目 | 费率 | 说明 |
||||
| 别墅、高档住宅 | 6%10% | 建筑面积超过200㎡ |
| 普通住宅 | 4%8% | 建筑面积在70200㎡ |
| 小户型住宅 | 3%6% | 建筑面积在70㎡以下 |
| 商业空间 | 3%7% | 办公楼、店铺、商场等 |
| 公共建筑 | 2%5% | 学校、医院、政府机构等 |
| 景观工程 | 3%7% | 绿化、水景、雕塑等 |
| 精装修 | 5%10% | 要求较高的装修标准 |
| 轻装修 | 2%5% | 简单装修或局部改造 |
| 材料代采购 | 5%10% | 代业主采购材料 |
| 家具代购 | 5%10% | 代业主采购家具 |
| 软装搭配 | 5%10% | 指导业主软装搭配 |
| 其他 | 按实际情况协商 | 如验房、质保期内巡检等 |
备注：
以上费率仅供参考，具体费用应根据项目规模、复杂程度、服务内容等因素协商确定。
费率可采取总价或按阶段支付。
监理费一般不含材料费、人工费、设备费等实际支出。
3、装修监理取费标准规定
装修监理取费标准规定
根据相关行业标准和规定，装修监理取费一般按照以下标准执行：
1. 按工程总造价计算
对于工程总造价在50万元及以下的，取费标准为总造价的3%5%；
对于工程总造价在50万元至100万元之间的，取费标准为总造价的2.5%4%；
对于工程总造价在100万元至200万元之间的，取费标准为总造价的2%3%；
对于工程总造价在200万元至500万元之间的，取费标准为总造价的1.5%2.5%；
对于工程总造价在500万元以上的，取费标准为总造价的1%2%。
2. 按监理服务内容计算
对于不同的监理服务内容，取费标准也有所不同，一般按照以下标准执行：
施工图审查：工程总造价的0.3%0.5%；
施工现场监理：工程总造价的0.8%1.2%；
材料及设备验收：工程总造价的0.2%0.4%；
工程质量评定：工程总造价的0.2%0.4%；
竣工验收：工程总造价的0.2%0.4%。
3. 其他因素影响
除了以上标准外，以下因素也可能影响装修监理取费：
工程复杂程度；
监理人员资质和经验；
项目地点；
市场供求情况。
注意：
以上取费标准仅供参考，实际取费标准应根据具体情况协商确定。
委托装修监理时，需签订明确的监理合同，明确监理服务内容、取费标准、付款方式等。
4、装修监理公司收费标准
装修监理公司收费标准
收费方式
1. 按工程造价计费
百分比法：按工程总造价的一定比例收费，比例通常在 3%8% 之间。
定额法：根据工程面积、施工工种等因素制定的固定收费标准。
2. 按服务内容计费
基础监理费：包括验收、巡查、成本控制、质量监督等基本服务。
专项监理费：针对特定项目或工种的额外监理服务，如 防水监理、电气监理等。
收费标准
按工程造价计费
住宅装修：3%5%
商业装修：4%8%
按服务内容计费
基础监理费
住宅装修：每平方米 1020 元
商业装修：每平方米 1530 元
专项监理费
防水监理：每平方米 510 元
电气监理：每平方米 1020 元
消防监理：每平方米 515 元
影响因素
工程规模和复杂程度
装修材料和工艺的档次
监理服务内容和范围
所在地的市场行情
注意事项
在签订合同之前，应仔细了解监理公司的资质、经验和服务内容。
明确收费标准、付款方式和售后服务条款。
选择信誉良好的监理公司，避免出现增项收费或服务不到位的情况。
