成都市北门附近的二手房(成都买房,纠结区域中,能给些建议吗)

昆山北门路上哪个小区的二手房最实惠

根据目前昆明市昆北路的二手房市场态势来看，挪个小区的二手房相对来说价格并不会太便宜，主要是取决于小区的位置、年代、装修等因素。一般来说，距离昆北路较近,且新小区的房源价格较低时，继而昆北路上挪个小区的二手房会有一定的降幅。建议您可以通过百度搜索昆北路二手房网站，详细了解当地二手房市场行情，以及参考周边小区的售价等，从而做出最优决策。

南京北门桥5号小区二手房均价多少钱一平米

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

北门桥5号小区2室1厅1厨1卫80.0m_精致装修

2室1厅、80平米、精装、低层(共24层)、西南。

玄武-丹凤街二手房-北门桥5号小区

南京市洪武北路红十字会小学，随时看房。

262万

元/平米

北门桥5号小区北门桥5号小区精致装修1室1厅0厨1卫56m

1室1厅、56.3平米、精装、高层(共24层)、南。

玄武-丹凤街二手房-北门桥5号小区

南京市洪武北路红十字会小学，满五年，房本在手。

185万

元/平米#南京二手房的价格是：元/m_，北门桥5号小区元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-1167元/m_，房价比全市房价要低。玄武区参考均价：元/m_，房价比区域房价要便宜。丹凤街商圈参考价为元/m_，和周边商圈的小区对比较低。#北门桥5号小区参考均价：元/平米。这个小区的地段在南京市玄武丹凤街商业圈，北门桥5号。小区附近学校有：南京市洪武北路红十字会小学、南京市第九初级中学、南京市人民中学（初中部）。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

成都买房,纠结区域中,能给些建议吗

纠结区域的个人有些建议，仅供参考！

1.预算充足的情况下自住首选老城区，投资首选高新南区，天府新区

2.预算稍低情况下自住选温江郫县，投资选双流，龙泉！没有选择情况下考虑新都优质楼盘，比如地铁房

3.预算不足，资格问题，只能买三圈层的情况，自住首选新津、崇州，投资考虑东部新区、青白江

4.理由:

老城区配套完善，自住无解！首选！

天府新区、高新南区目前的推进情况，投资稳稳的！不解释，在成都的都知道！

预算稍低情况下，温江郫县首选是因为环境很好，适合居住，风廊上风口，嗯……具体有多好请实地踩盘。

双流因为有个机场，对自住有一定影响，投资还行吧。

龙泉驿工业氛围偏浓，自住也有些影响，不是首选，投资还可以。

新都青白江这个物流基地的印象怕是不好甩脱！路上大货车多，地铁口的盘还可以。

三圈层崇州新津环境不错，适合自住，配套差一点，慢慢会有好转！

青白江慢慢也开始受重视了！地铁也有规划了。

东部新区是刚刚成立的，因为成都的东进战略，与重庆打造成渝城市群，投资是很有价值的，但是短期估计很难看到起色。想要快速的再造一个高新区，还是很难！

以上仅供参考。

我给你说下思路吧可以参考下

首先每个区域肯定都有合适你的房子，其次你的预算在那个档位这些你要搞清楚

1：购房目的

2：购房预算

3：筛选区域

3.1：筛选区域根据购房目的进行筛选，自住或投资

3.2：自住根据自己或家庭情况进行选择，比如通勤优先

3.3：投资需要看以后房价上涨空间，预估天花板够不够高

4：不管哪个区域其实都有适合你的房子，你需要将你的购房要求细分。如何细分就根据你自己购房目的优先级了。然后选2-3个区域就够了，多了你要看花眼

5：区域选定过后，每个区域符合自己要求的楼盘了解一下，或者实地走访一下更好

6：在以上都做完后，你就需要将目光放在所处区域的目标房源上了，多看几套房子，多做对比，若是遇见了十分喜欢的房子也不要犹豫，该下叉就下叉。

1，主城区（含高新南区）最稳当（但北门建议三环内)。

2，次选天府新区（预计十年内成熟，但房价目前过高，未来升值幅度较小）。

3，双流和龙泉（近郊最有潜力的两个区）

4，其他二圈层区域。

PS:三圈层不建议买。

我说几个比较热门的区域吧，优点缺点都说，你自己可以对比下

金沙

金沙是位于成都西门三环内的一个区域，毗邻金沙遗址。这个区域是成都比较火热的一个区域，原因是这个区域位于三环内，次新房比较多，生活配套完善，选择面比较大。还有一个就是学区优势，区域属于青羊五区，成都二类学区，小学初中都比较均衡，初中没有特别差的学校。

金沙区域的最大问题就是飞机噪音，飞机噪音真的大，如果要选这个区域，一定要提前去看看飞机噪音能适应不？还有一个问题就是小学人数太多，因为这个区域可以兼顾居住与读书，过来买房读书的太多了，前几年金沙小学就20多个班，以后初中肯定也会面临人数太多的问题，所以必须考虑好这个问题。

金融城

金融城是位于成都南门三环到绕城之间的区域，这个区域可以说是成都最好的区域之一了，楼盘品质高，公园大，锦城湖公园和交子公园，桂溪公园都很近，绿化面积很大，居住环境好，学区非常有潜力，小学正读泡小天府，属于高新五区，现在是被认为高新区最有潜力的学区，对口均衡。这个区域我找不出来太多的缺点，要说就是生活感差了点，写字楼比较多，还有就是未来高新五区面临和金沙一样的问题，娃娃太多，小学初中都会面临人数太多的问题。

大源

大源是位于成都南门绕城以外的一个区域，为什么一定要说大源，因为金融城的房子虽然好，但是太贵了，大源更适合普通人的选择。推荐大源的原因就是因为大源各方面都能兼顾，公园有大源中央公园，商场有伊藤+世豪广场，地铁有5号线，教育在益州小学+教科院附中，也算是高新区的一个潜力学区，各方面均衡。大源的缺点就是附近房子修的太多，感觉人口密度有点高，特别是相比金融城来说。

东湖

东湖是位于成都东南门，三环内的一个区域，这个区域最大的特点就是周围环境好，有湖，有江，有公园。东湖，东湖公园，锦江，算是三环内难得的一块区域了，商业也不缺，有伊藤+万达广场，很适合居住。

浣花溪

这个没啥可说的了，土豪随意，我认为这是成都最好的区域了。

总结

有一些区域我没有提到，比如攀成钢区域，也很不错，因为我觉得和大源有一点类似，所以没提。有一些则是因为房子都比较老，比如双楠，桐梓林，人民公园，草堂之类的，有兴趣可以了解下。

有钱赶紧上车，考虑啥。管他哪里，区中心，地铁旁就对了

购房与个人的需求关系重要，想请楚后，在成都购房还是很简单的，14万二手房等你挑，众多新盘等待你，最想住的房子就是你最好选择。

市区：新盘金牛区天回镇，次新房二环边，学区房除外。

郊区：青白江凤凰新城，除别墅外不考虑二手房。

买房区域主要看经济发展，经济发展好的地段，房子的热点就会越来越好，比如天府新区，东区，都是可以考虑的

本来第一句话是想说先确定自己买房目的是投资还是自住的，想了一下，其实因为成都购房政策的原因，你得先确定自己购房资格到底能买哪个区域，先说一下成都购房资格，你需要在成都11区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区）+高新区，天府新区以下满足条件

1、成都市户口满2年时间

2、成都市社保满两年时间

3、成都市不满2两年户口+成都市社保一年时间

如果以上条件中你有一个条件满足，那么恭喜你，你已经有了成都市的购房资格。

再来看一下成都市的资格购买区域

可将成都购房区域分为5类

A.高新南区

B.天府新区成都直管区

C.锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区

D.龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

E.远郊区域

购房政策是

A类购房资格可买ABCE四大区域;

B类购房资格可买BCE三大区域;

C类购房资格可买BCDE四大区域;

D类购房资格可买CDE三大区域;

E类购房资格只能购买E类区域。

所以你先根据上图看一下你是具有哪个区域的购房资格，然后现在在看一下你的购房目的，一般来说购房目的不外乎投资和自主两个，同时也要考虑自己的预算，这里因为不了解你的预算，所以不做考虑

先说投资:当然现在国家政策是房住不炒，未来一段时间，房价肯定是会趋于平稳，像2016年那样出现大涨的行情大概率是不会出现的，次前提下来说投资的事情。首先说一下天府新区，毕竟天府新区最近两年一直被炒得很火，房价也是节节攀升，还有各种利好政策，感觉房价会不停的涨下去的感觉，但是本人不建议投资天府新区除了秦皇寺兴隆湖一带的所有房产（当然像是前两天开出的阳光城未来悦这种和二手倒挂非常严重，楼盘质量还高的另说，这种神盘能摇到就是赚），因为现在天府新区很多楼盘的价格已经和主城区不相上下，然而很多东西却还只是停留在政策层面，配套医疗教育均没有，未来5年及以上的房价均已被透支，还有天府新区这么大政府也可能全面都发展，就像高新区的金融城和中和一样，同样是高新区也是有发展区别对待的，所以除了天府新区中央商务区，其他区域不建议。再说一下高新区以及其他区域，其实现在由于成都限购限价政策的影响，还是有很多二手倒挂严重的楼盘，这些楼盘如果有资格的话可以尝试摇号碰运气，也算是一种另类的投资了（当然运气非常重要，本人从2017年开始摇过10+以上神盘，从未中过）。还有一种就是学区房投资了，纵观北上广深的房地产发展史，学区房一直是一种神一般的存在，上涨的幅度十分夸张。而今年年初到现在，成都好的学区房价格上涨比例最高已达到了30%，所以学区房也不失为一种好的房产投资渠道。

再来说一下自主：先根据自己上班地点确定周围交通情况，以地铁站为中心，最好是5站距离内能到达的地点，同时还得根据周围配套情况，比如你喜欢散步，那周围最好得有一个公园吧，不过现在成都公园都挺多的，这个问题很好解决，喜欢购物，周围得有大型商超吧。教育问题也很重要，这个楼盘到底是对接的哪个学校，这个学校你到底是否满意，如果你不满意是否能接受，这些都要考虑。最后根据这些条件筛选出2~3个区域，实地考察走访，多走几次，选出几个中意的楼盘以及几个备选楼盘，最后买房是自己的事情，周围所有人的意见只能根据情况参考，不要被他人误导。

最后，希望你能买到自己满意的楼盘

买房要考虑的问题很多，你的工作地点，孩子学校的选择，你的经济情况等等，把这几个情况搞清楚，跑去问别人不靠谱，比如说你问A，A的工作在春熙路，还没成家，A肯定觉得在春熙路旁边搞一套公寓爽，花钱少，离单位近。再问B，B是一个投资大佬身价几个亿，工作只需要有电脑，平时北京上海到处飞，孩子上贵族学校，那么B一多半会去买麓山国际那边的别墅。你呢？你是听A的还是听B的？中介就更别听了，你的所有需求，他都一套房子全部可以满足。