海南装修公司分户政策,海南装修公司分户政策最新
- 作者: 楚铭汐
- 发布时间：2024-07-14
1、海南装修公司分户政策
海南省分户装修政策
为促进海南自贸港建设和房地产市场健康发展，海南省出台了《海南省住房和城乡建设厅关于分户装修政策的通知》（琼建住房〔2022〕49号），以下简称《通知》，对住宅项目实行分户装修政策做出具体规定。
适用范围
《通知》适用于海南省行政区域内规划、建设、销售商品住宅项目。
分户装修的条件
满足以下条件的住宅项目，可以实行分户装修：
取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》
地上建筑面积超过120平方米的住宅项目
分户装修的流程
开发企业向建设行政主管部门提交分户装修申请
建设行政主管部门对申请材料进行审查，符合条件的予以批准
开发企业公示分户装修方案
业主与开发企业签订分户装修合同
分户装修的标准
分户装修的标准按照《海南省住宅装饰装修质量验收标准》（JG/T ）执行。
监管要求
开发企业应当建立健全分户装修质量管理体系，配备必要的技术人员和管理人员
开发企业应当对分户装修工程进行全程监管
业主应当按照合同约定对分户装修工程进行验收
其他规定
《通知》自2022年6月1日起施行
分户装修工程的竣工验收和交付使用应当符合国家相关规定以及当地规范要求
已取得《施工许可证》但尚未取得《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》的住宅项目，可参照《通知》执行
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海南省房屋装修公司分户政策文件
第一章 总则
第一条 为规范海南省房屋装修公司的分户管理，保障消费者权益和装修市场健康有序发展，制定本政策文件。
第二条 本政策文件适用于在海南省注册登记的从事房屋装修业务的企业。
第二章 分户管理
第三条 房屋装修公司分户是指装修公司根据不同类型的装修业务，设立独立的经营部门或分公司。
第四条 装修公司分户应当具备以下条件：
（一）具有独立的法人资格或分公司资格；
（二）有固定的经营场所和必要的设备；
（三）有具备专业技术资质的管理人员和技术人员；
（四）有健全的管理制度和质量保证体系。
第五条 装修公司分户应当向海南省住房和城乡建设厅（以下简称省住建厅）申请分户许可证。分户许可证有效期为五年，期满后需要重新申请。
第三章 装修业务管理
第六条 装修公司分户应当分别从事相应类型的装修业务，不得交叉经营。
第七条 装修公司分户应当与消费者签订书面装修合同，合同中应当明确装修内容、装修标准、装修价格、工期、付款方式、质量保证等事项。
第八条 装修公司分户应当按照合同约定组织施工，并对施工质量负责。
第九条 装修公司分户应当向消费者提供装修竣工验收报告，并对验收合格的装修工程提供保修服务。
第四章 监督管理
第十条 省住建厅负责对装修公司分户进行监督管理。
第十一条 省住建厅可以通过现场检查、抽查、投诉受理等方式对装修公司分户进行监督检查。
第十二条 对于违反本政策文件规定的装修公司分户，省住建厅将依据《中华人民共和国建筑法》、《海南省建筑市场管理条例》等相关规定进行处罚。
第五章 附则
第十三条 本政策文件自发布之日起施行。
第十四条 本政策文件由省住建厅负责解释。
