厦门同安申请翻建手续(翔安房屋改造需要什么手续)

翔安房屋改造需要什么手续

规划部门申请准建证和建委申请施工许可证

房屋改建需要办审批手续获得建房许可证，如下：

1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证。

2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了。

房子改造注意事项：

1、对房子进行改造，之前一定要做好设计的工作，对于主体格局的改建，有一些承重墙，千万不能够拆除。如果水电需要重新布置，要注意设计合理。水电、线路都需要开槽，然后将水管和电线采取暗装铺设的方法。

2、对于室内的墙面、屋顶、地板等等，时间久了之后，这些基础设施可能会受损比较严重，也需要重新进行修复。门窗的改造方案，有些主体已经出现了变形、开裂，需要拆除重新再安装一个新的，后期再刷漆。

3、旧房改造格局不要大改，要尽量保持原有的格局，而且一定注意不能够拆承重墙，前提需要做好经济估算。

厦门同安区危房翻建拍照多久会批下来

根据相关资料查询显示厦门同安区一般都要半年左右。危房改造一般要经过排查摸底阶段、组织实施阶段、检查验收阶段。补助资金一般是在通过检查验收之后，打到农户一折通账户。村委会要组织人员深入村组，对农村危房改造申请户的住房情况进行调查摸底并进行评估，并登记造册，建立台帐。

2022厦门危房翻建流程

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

二十年前农村房屋重建需哪些手续

需要向当地建房办公室办理房屋翻建手续、获得建房许可证，之后才能施工，如下：

1、带着身份证、户口本、老房产证到村委会填写建房翻建审批表，村委会审批同意后盖章。

2、带着身份证、户口本、老房产证和村委会批准盖章的房屋翻建审批表到乡镇建房办申批，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规定的批准发给建房许可证；之后就可以施工了。

《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。

扩展资料：

根据《房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记》

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

参考资料来源：百度百科-房屋改建