旧房子翻修防水(翻修旧房子怎么做防水)

翻修旧房子要注意什么问题

旧房翻新的有几个方面需要注意

一、电路，水管。

旧房翻新装修第一要事就是检查电路和水管是否还能够继续使用，如果能的话，应该

考虑到在未来10年之内不会因为老化而无法使用，所以水电这一块有必要的话一定要

一步到位，说改就改，不能让它以后成为一个巨大的安全隐患。

二、墙顶面处理以及地面铲除。

墙顶面的处理就包括铲除原始墙面，再做强固地固，胶水石膏腻子，乳胶漆等等。以

前的墙面是万万不能继续留着的，哪怕是一点脱落也没有，也必须铲除干净，这样才

能让新的装修材料粘稳粘牢。至于地面，就最好将以前的砖或者地板打掉，从新抹灰

找平再进行铺贴，万万不可在以前的地面上直接铺贴。

三、厨房的整体拆除。

很多朋友觉得厨房用了那么多年的砖，都好好的，干嘛要拆除，就橱柜坏了一点，拆

除的话是否会太可惜了，其实不然，以前的老式橱柜一般柜体会因为受潮而坏掉，拆

除橱柜更是容易把墙地砖的稳固性都影响到，因为年代久远，墙地砖很容易跟着就脱

落下来，整体拆除还有一个好处就是可以从新做厨房防水，保证今后的使用不会影响

到楼下。整体拆除同时还有个优点就是可以从新设计厨房，不用再局限于水盆，烟机

灶具的位置了，橱房装修的设计也可以从新更改。

四、卫生间的防水重做。

卫生间可谓是旧房改造的重中之重，原因很简单，就是防水，老房子的防水一定不能

再保留了，都得拆掉从新做，拆掉以后也和新房装修一样，做了防水必须要做闭水试

验，之后才能贴砖装饰。

五、墙面的改造。

在整体装修设计更替的时候，可能会想到很多需要改造的地方，一定要弄清楚这些墙

是否能拆，到底能不能改，老房子的承重结构较多，比起新房的改造难度更大，所以

一定要慎重。

老瓦房漏水最好补漏方法

对于老瓦房漏水问题，以下是一些常用的补漏方法：

1.瓦片更换：检查瓦片是否破损或松动，若有需要，将破损的瓦片更换为新的瓦片，并确保其牢固固定在位。

2.补漏胶水：使用专门的补漏胶水来填补瓦片之间的缝隙或破损部位。将补漏胶水均匀涂抹在漏水的区域，确保密封紧密。

3.瓦缝处理：如果是瓦片之间的缝隙导致漏水，可以使用瓷砖填缝剂或防水胶水进行填补。将填缝剂或胶水均匀填入瓦缝中，然后用刮刀将表面平整。

4.瓦面涂层：在老瓦房的瓦面上涂抹防水涂料或防水漆，以增加瓦片的防水性能。确保涂层均匀覆盖瓦面，并按照涂料的使用说明进行施工。

5.屋面防水层修复：检查老瓦房的屋面防水层是否损坏，如果有破损或老化的情况，需要修复或更换防水层。这可能需要专业的防水施工人员进行处理。

6.屋面排水系统检查：确保屋顶的排水系统畅通无阻，清理屋顶的排水管道和雨水槽，以确保雨水能够顺利排出，减少漏水的可能性。

请注意，补漏方法的选择取决于漏水的具体情况和瓦房的状况。对于较为严重或复杂的漏水问题，建议咨询专业的建筑工程师或防水专家，以确保有效的修复和防水效果。

翻修旧房子怎么做防水

翻修旧房子是一个需要谨慎处理的过程，尤其是防水问题更是需要注意的关键。以下是一些防水的方法和建议。

首先，在翻修旧房子之前，必须彻底检查旧房子是否存在渗漏或其他的水损害问题。特别是在屋顶或墙壁上进行认真检查，如果发现渗漏问题，一定要及时解决。如果房屋结构上有损伤，在处理这些问题之前应首先解决它们。

屋顶和墙壁是防水问题的重点。屋顶是一个显而易见的位置，应当尽可能使用可靠的材料，例如瓷砖、金属和柔性屋面材料。屋顶瓦片应该粘在一起，并用水泥或其他粘合剂固定好。这样做可以确保水流不会渗透到房屋内部。如果屋顶有任何裂缝，应使用封缝材料填补。

墙壁是另一个重点，应该使用一些防水涂料或封密剂进行处理。这样做会减少墙壁吸水的数量，有效从根源上解决了潮湿和涂料甚至脱落的问题。如果需要使用外部渠道的方式覆盖房屋的墙壁，也可以考虑一些复合材料或特殊涂料。

泥水工程也是防水的一个关键点，因此务必要选择优质的材料。例如使用防水沙浆、加强复合材料等。这些材料可以改进结构的密封性，与混凝土墙壁结合得很好，从而有效地防止水分的渗透。

总之，翻修旧房子的防水需要抓住问题的关键所在，找到水分侵入的根源，严格按照建筑规范进行施工，并使用优质的材料。这样才能确保房子在未来的使用中具有较强的防水能力。

旧房翻新的步骤有哪些详细步骤看这里!

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。