上海二次装修报建,上海二次装修消防报建新规

1、上海二次装修报建

上海二次装修报建流程

1. 准备材料

房屋所有权证明（房产证或购房合同）

业主身份证原件及复印件

房屋平面图（含原有装修情况和拟变更装修情况）

装修方案设计说明（含装修材料、工艺说明）

2. 办理网签

登陆上海市住房和城乡建设管理委员会网站（进入在线报建系统进行网签。

选择“房屋二次装修报建”，按照提示填写相关信息并上传材料。

提交后，系统会生成网签协议，业主需签字确认。

3. 递交申请

持网签协议及其他准备材料，前往所在地的区房屋管理局（建管科）递交申请。

工作人员会审核材料，受理符合条件的申请。

4. 现场勘查

相关部门会安排技术人员到现场勘查，核实房屋现状是否与网签材料一致。

5. 审批

经现场勘查无异议，符合报建要求的，区房屋管理局会出具《房屋二次装修审批书》。

6. 实施装修

取得审批书后，方可实施装修。

7. 竣工验收

装修完毕后，业主可向区房屋管理局申请竣工验收。

技术人员会到现场检查装修是否按照审批要求执行。

注意事项

二次装修报建适用于房屋产权人对已装修房屋进行非结构性改动的情况。

如涉及拆除承重墙、改动燃气管道等结构性改动，需办理房屋翻建报建。

报建材料应真实有效，如有虚假材料将不予受理或撤销审批。

2、上海二次装修消防报建新规

上海二次装修消防报建新规：

一、适用范围

本规定适用于在上海市行政区域内已竣工并投入使用且需进行第二次装修的建筑物，包括民用建筑和工业建筑。

二、报建主体

装修单位或个人。

三、报建材料

1. 《上海市二次装修消防报建表》；

2. 装修方案：包括平面布置图、电气图、给排水图等；

3. 施工图纸：包括总平面图、立面图、剖面图等；

4. 其他相关材料：如消防安全评估报告、电气安全检测报告等。

四、报建程序

1. 提交报建材料：装修单位或个人向所在区县消防救援支队提交报建材料。

2. 消防技术审查：消防救援支队对报建材料进行消防技术审查，并出具审查意见。

3. 施工许可：审查合格后，消防救援支队发放施工许可证。

4. 消防验收：装修工程结束后，装修单位或个人须向消防救援支队申请消防验收。

五、消防要求

二次装修应符合《消防法》、《建筑设计防火规范》等相关规定，重点关注以下消防安全要求：

防火分隔措施：确保建筑物内的防火墙、防火门等防火分隔设施完好有效。

防火材料：装修材料应符合国家防火规范，不得使用易燃易爆材料。

电气安全：电气线路和设备应符合安全标准，并定期进行检修维护。

消防设施：应配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等。

疏散通道：保持疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物或占用。

六、监督管理

消防救援支队对二次装修消防报建和消防验收工作进行监督管理，并对违反规定行为进行处罚。

七、其他规定

本规定自公布之日起施行。

3、上海二次装修报建新规定

4、二次装修要报建委审批吗

通常情况下，二次装修是否需要向建委审批，取决于以下因素：

影响结构安全或外立面的装修：

拆除承重墙、改变房屋结构

改变房屋外立面，如加装外墙保温、改变门窗尺寸

搭建阳台、露台等

此类装修涉及房屋结构安全和外立面整齐划一，需要向建委申请审批。

不影响结构安全或外立面的轻微装修：

更换地板、墙面涂料、橱柜

安装中央空调、壁挂炉等

拆除非承重墙隔断

此类装修一般无需向建委报建。

具体规定因地区而异：

不同地区对二次装修审批的规定可能有所不同。建议向当地建委咨询具体要求。

需要特别注意的是：

即使不涉及结构安全或外立面的轻微装修，也可能需要向物业公司报备。

违规装修可能会受到处罚，甚至强制拆除。因此，在装修前务必了解当地规定并遵守相关要求。