装修公司面积算多了,装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

1、装修公司面积算多了

当装修公司算出的面积多于实际面积时，您可以采取以下步骤：

1. 核对测量：

要求装修公司提供测绘图纸，并与您自己或第三方测量员的测量结果进行比较。

仔细检查图纸上是否有任何不准确或错误的地方。

2. 协商解决方案：

与装修公司联系，提供您的测量结果和调整依据。

尝试协商出双方都能接受的修改后的面积。

要求装修公司按实际面积计算费用。

3. 寻求书面证据：

确保修改后的面积以书面形式记录在合同中。

获得装修公司的确认，说明他们同意按调整后的面积计费。

4. 解决争议：

如果无法与装修公司协商达成一致，您可以向消费者保护机构或建筑行业协会寻求帮助。

考虑聘请律师或独立测量员来解决争议。

预防措施：

在签约之前，明确要求装修公司提供透明的测量流程。

要求他们提供测量图纸并对其进行审查。

考虑聘请第三方测量员以获得独立的面积确认。

在合同中清楚规定面积计算方法和纠纷解决程序。

2、装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

一般情况下，装修公司的装修费用是按照套内面积计算的。

套内面积: 套内面积指房屋内墙体之间的实际使用面积，不包括阳台、公摊面积（楼梯间、电梯间等公共区域面积）。

建筑面积: 建筑面积指房屋外墙之间的总面积，包括套内面积和公摊面积。

原因:

套内面积更能反映房屋的实际使用面积和价值。

公摊面积不属于业主个人所有，因此不会计算在装修费用内。

装修公司根据套内面积报价更方便快捷，业主也能更容易理解和对比价格。

注意:

某些特殊情况下，装修公司也可能按照建筑面积报价，例如：

装修范围包括阳台、露台等非套内面积区域。

公摊面积较大，业主希望将公摊面积内的部分区域进行装修。

业主在与装修公司签订合同之前，应明确装修費用的計算方式，避免後續爭議。

3、装修公司算的面积比实际多了10个方

原因：

测量方法不同：

装修公司可能按照墙面面积计算，而实际面积不包括踢脚线、门窗等面积。

空间形状复杂：

对于形状不规则的空间，装修公司可能采用近似法测量，导致面积增加。

包含备料损耗：

装修公司通常会在材料用量上预留一定损耗，导致面积增加。

设计方案差异：

如果实际设计方案与测量时不同，例如改变了墙体结构或增加了隔断，也会导致面积差异。

解决方法：

仔细核对测量：

要求装修公司提供详细的测量报告，并自己复核尺寸。

对于复杂的形状，建议使用激光测距仪进行准确测量。

明确包含项目：

在合同中明确约定装修公司计算面积时包含哪些项目，例如踢脚线、门窗等。

检查备料损耗：

了解装修公司预留的备料损耗，并要求降低损耗比例。

设计方案确认：

在测量前确认最终设计方案，避免因设计变更导致面积差异。

注意事项：

价格差异：面积计算错误会导致材料和工人工资的增加。

验收争议：如果面积差异过大，可能会在验收时产生争议。

沟通协商：出现面积差异时，及时与装修公司沟通协商，避免不必要的损失。

4、装修公司面积是建筑面积还是套内面积

通常情况下，装修公司报价的面积是建筑面积。

建筑面积包括套内面积和阳台、公摊面积等，一般比套内面积大。

套内面积仅包括房屋内实际使用面积，不包含阳台和公摊面积。

在签订装修合同前，应明确合同中标明的面积是建筑面积还是套内面积，以免出现面积计算上的争议和纠纷。