精装修的房子验房,精装修的房子验房时需要检查是否有墙壁空鼓吗

1、精装修的房子验房

精装修房验房清单

一、主体结构

查看房屋层高是否与合同约定一致

检查墙体是否平整，有无裂缝或空鼓

检查地面是否平整，有无起砂或空鼓

检查门窗是否开闭顺畅，有无变形或损坏

二、水电工程

水路系统：

检查水管是否完好无漏水，水压是否正常

检查卫生洁具是否安装牢固，下水是否通畅

检查热水器是否正常工作，出水温度是否达标

电路系统：

检查电线是否符合规范，有无破损或裸露

检查插座和开关是否安装牢固，正常使用

检查灯具是否正常工作，照明效果是否良好

三、墙面和地面

墙面：

检查墙面是否平整，有无开裂或脱皮

检查墙面涂料是否均匀，有无色差或气泡

地面：

检查地面是否平整，有无起砂或空鼓

检查地板材料是否铺设牢固，有无变形或损坏

四、木制品及五金

木制品：

检查门窗框是否平整，有无变形或开裂

检查门窗的安装是否牢固，开关是否顺畅

检查衣柜和橱柜是否安装牢固，门板开关是否顺畅

五金：

检查门锁、合页等五金是否安装牢固，使用是否顺畅

检查厨房和卫浴间的五金是否齐全，使用是否正常

五、其他

检查消防设施是否完备，灭火器是否有效

检查通风系统是否正常工作，有无异味

检查保温隔热措施是否到位，是否有漏风或漏水现象

检查物业管理相关文件，如使用说明书、保修卡等

验房注意事项

验房时带上验房工具，如卷尺、水平仪、手电筒等

仔细检查房屋的各个角落，不要放过任何细节

发现问题及时拍照或录像，并向开发商提出整改要求

最好聘请专业验房师陪同验房，确保验房质量和准确性

2、精装修的房子验房时需要检查是否有墙壁空鼓吗

是的，精装修的房子验房时需要检查是否有墙壁空鼓。

3、精装修的房子验房有三十几处不合格是正常的吗

不正常。

根据《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB ），精装修的房子验房不合格处不得超过以下数量：

工程量在 200 平方米（含）以下：45 处

工程量在 200～500 平方米：80 处

工程量在 500～1000 平方米：110 处

工程量在 1000 平方米以上：按 1000 平方米计算，每增加 1000 平方米增加 20 处

因此，30 几处不合格处超过了标准允许的数量，属于不合格。

4、精装修的房子验房的时候地砖和地板怎么验

地面砖验房要点：

空鼓检测：敲击地砖，听取声音。空心声或松散音为有空鼓。

平整度检测：用2米靠尺或激光水平仪检查地砖平整度。最大偏差不得超过2mm。

尺寸一致性：检查地砖尺寸是否一致，接缝是否整齐平直。

铺贴质量：检查地砖是否铺贴牢固，接缝是否均匀，无裂纹或破损。

美观度：观察地砖颜色、图案是否与样板一致，是否有色差或瑕疵。

地板验房要点：

含水率检测：用含水率仪或针式电极测定地板含水率。一般木地板含水率应在8%12%之间。

平整度检测：用2米靠尺或激光水平仪检查地板平整度。最大偏差不得超过2mm。

拼装质量：检查地板拼装是否牢固，接缝是否整齐平直，无翘曲或松动。

表面质量：检查地板表面是否有划痕、裂纹、凹痕或其他瑕疵。

环保性：检查地板的环保认证或检测报告，确保符合国家标准。

其他注意事项：

验房时应详细记录地面砖和地板的具体情况，包括有无问题、问题部位等。

验房时应注意保持现场清洁，避免损坏地面材料。

如有发现问题，应及时与开发商或装修公司沟通，协商解决办法。