二房东的利润是多少(做二房东挣钱吗)

做二房东挣钱吗

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客；房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。一般来说以赚差价的方式，进行房屋租赁的大多数房客都为“二房东”，并且“二房东”的行为历来为法律所禁止。

一般来说，二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东比较赚钱；如果是在三四线城市做二房东是很容易亏损的。

温馨提示：以上解释仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。

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做二房东赚钱吗

当得好的话很赚钱，但是风险也不小。做好二房东需具备：

1、你要非常了解该地区房屋租赁市场，

2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流，

3、拥有一支小型施工队，

4、掌握二手家具家电市场的即时行情，

5、拥有良好的营销渠道，

6、自持资金较为充裕更好。

苏州二房东一年能赚多少钱

至元。

位置好的一个房间每月赚1200至2000元，一年就是至元。

苏州的简介

苏州，简称苏，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市，加入联合国教科文组织全球创意城市网络，成为手工艺与民间艺术之都。

全市辖5个区、代管4个县级市，总面积8657.32平方千米，建成区面积477.63平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，苏州市常住人口为1274.8262万人。

初步核算，全年实现地区生产总值.5亿元，按可比价格计算，比上年增长百分之3点4。

做二房东需要多少钱

起码要有十万元。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。

你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么，这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房，如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白，一套房子是赚不了太多钱的，所以你要多做几套。

你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1.5万。然后租出去，2400元一个月，每个月赚1400元，一年元。

不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间，也许会更长，这就风险，这样计算你一年就是元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系，会让你降低损失的。