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大连市住宅装修管理规定

第一章 总则

第一条 为规范住宅装修行为，保障住宅居住安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《辽宁省住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于大连市行政区域内新建、改建、扩建的住宅装修活动。

第三条 本规定由大连市住房和城乡建设局负责组织实施。

第二章 装修审批

第四条 住宅装修前，业主应向房屋所在地街道办事处或镇人民政府（以下简称街道办、镇政府）提出装修申请，并提交下列材料：

（一）房屋所有权证明书；

（二）业主身份证复印件；

（三）装修设计方案（包括平面图、立面图、材料清单等）；

（四）装修施工单位资质证书（有施工单位的）；

（五）街道办、镇政府规定的其他材料。

第五条 街道办、镇政府收到装修申请后，应当在5个工作日内对材料进行审查，并作出以下决定：

（一）符合规定的，核发《住宅装修许可证》；

（二）不符合规定的，书面通知申请人，限期补正；

（三）申请材料不齐全的，一次性告知申请人需要补正的全部材料。

第六条 《住宅装修许可证》自核发之日起有效期为12个月。有效期内未开工的，业主应向街道办、镇政府申请延期。

第三章 装修施工

第七条 装修应当委托具有相应资质的装修施工单位进行。无资质的，不得承接装修工程。

第八条 装修施工应当遵守下列规定：

（一）严格按照装修设计方案施工，不得擅自改变；

（二）使用符合国家和行业标准的材料；

（三）不得损坏房屋结构、设备和公共部位；

（四）不得影响他人的正常生活；

（五）不得产生有害气体、噪声和振动污染；

（六）不得堵塞消防通道、安全出口和公共部位；

（七）街道办、镇政府规定的其他事项。

第九条 装修施工中，不得有以下行为：

（一）拆除承重墙、梁、柱等结构构件；

（二）改变房屋用途；

（三）超负荷使用水、电、气等公共设施；

（四）排放有毒有害物质；

（五）给他人造成安全隐患或者其他损失。

第十条 装修施工单位应向业主提供装修工程保修书。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，因装修施工质量问题造成的损坏，由装修施工单位负责维修或赔偿。

第四章 装修验收

第十一条 装修完成后，业主应向街道办、镇政府申请竣工验收。

第十二条 街道办、镇政府收到竣工验收申请后，应当在5个工作日内组织验收。验收合格的，发给《住宅装修完工验收合格证》。

第十三条 竣工验收不合格的，街道办、镇政府应书面通知业主限期整改，整改合格后方可重新验收。

第五章 监督管理

第十四条 街道办、镇政府负责对住宅装修活动进行监督管理。

第十五条 街道办、镇政府可以通过现场检查、资料审查等方式，对住宅装修活动进行监督。

第十六条 对违反本规定的行为，街道办、镇政府可以根据情节轻重，给予以下处罚：

（一）警告；

（二）责令限期改正；

（三）处以罚款；

（四）吊销《住宅装修许可证》；

（五）责令拆除违法装修部分。

第六章 附则

第十七条 本规定自发布之日起施行。

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大连2023年装修时间规定

根据大连市人民政府办公厅印发的《大连市人民政府办公厅关于进一步加强全市住宅物业管理工作的意见》（大连市人民政府办公厅〔2020〕31号），大连市对装修时间进行了规定：

第一条 装修时间

住宅楼昼间装修时间为每日8时至12时、14时至18时，包括法定节假日；夜间不得进行装修。

第二条 违反规定的处理

违反本规定进行装修的，物业服务企业应当及时制止，并责令其改正；拒不改正的，物业服务企业应当向所在街道办事处、镇人民政府报告；街道办事处、镇人民政府应当依据有关法律法规进行处理。

第三条 本规定自2020年4月1日起施行。

温馨提示：

装修产生的噪音等扰民行为，可能构成违反治安管理行为。如经劝阻仍不改正，可以拨打110报警，或向相关部门投诉举报。