40平方一房一厅改二房一厅小户型(我有一套五十平米的小户型房子,如果再买房算是二套房么)

40平小户型复式装修方案介绍 来看看吧

并不一定只有大户型的才能装修出高端的房屋，小户型也能装修出温馨别具风味的感觉，大小户型可以根据其特点装修出符合自身的风格，一般的房屋装修都是一百多平方，至少也是七八十平方，像40平方的小户型并不是特别常见，人们先入为主的思想就是，40平方无法装修，稍微装饰一下就会特别显得拥挤。下面就为大家说几种小户型的装修方案。

40平小户型复式装修方案

40平小户型复式装修预备工程

1、顶和墙面处理，吊顶和刷漆

2、水电改造，燃气改造

3、一层客厅和厨房铺地砖，洗手间改成储物室的改造(包括砌墙、墙面处理、地面找平、包水管)

4、二层砌墙分隔出主卧和书房，铺地板，卫生间铺瓷砖，做吊顶

5、包楼梯钢结构，做扶手等

6、二层楼梯上方水管包管

7、窗台铺大理石

8、购置家具，包括橱柜、抽油烟机、水槽、马桶、淋浴房、水盆柜、衣柜、床、沙发、桌椅、电视柜、室内门

9、购置家电，包括电视、洗衣机、电冰箱、热水器、微波炉、空调

10、购置其他，如灯饰、卫生间小挂件、窗帘、厨具等

40平小户型复式装修注意事项

对小户型来说，安排更衣间是种很的做法，但如果你能充分利用各种衣架和搁板，把它的功能发挥到大，同样会很实用。

房顶垂下的一组吊灯、平行于地面的射灯、书桌的台灯所交织出的光线，为简单空间营造了不一样的层次。

入门处的长廊空间利用起来，以色调协调、款式和风格相近的家具，打造出阅读角及用餐区。

洗浴空间太高10厘米，即刻实现干湿分区。

精简家居，大多选择低柜等腾出较大上层空间，这在很大程度上缓解了空间的紧凑感，就连电视也被悬空挂放。

沙发四周安排了足够多的亮色红，统一的色调运用不仅避免了杂乱感，还令小蜗居的上下结构更紧密地连接在一起。

从以上可以看出像40平方这种小户型，一般的装修风格就是温馨和简约，特别繁琐的设计方案不适合。大家可以借鉴上述的装修方案注意事项以及其中给出的建议，然后再根据自己房屋的特点和喜好，进行稍微改造。当然，也可以到装修公司去咨询，这是极好的办法，装修公司的专业人士能根据业主的想法给出具有专业性的建议。以上装修方案仅供参考并不适合所有的户型。

美到没朋友,40㎡小户型竟设计如此巧妙!

40多平米的小套房很难隔间，那如何划分出不同的使用区域？来看看来自俄罗斯设计公司INT2architecture是怎么做到的吧。俄罗斯向来被称为战斗种族，在家居设计上也是非常有“战斗力”的，40多平米的小户型经过他们的精雕细琢，简直美到没朋友！下面就来介绍下有关小户型设计的内容。

小户型设计内容

利用腰部以下的收纳柜做为半隔间墙，将卧室与客厅一分为二，还同时兼具收纳功能。配上经典的黑白条纹地毯，圆形木质茶几。厨房的特色菱形瓷砖让整个空间都显得时尚起来。

灰色简约双人沙发，看上去都觉得很舒服。

白色的餐桌和椅背的流畅线条让一切都显得非常和谐。木地板的颜色与橱柜相呼应，开放式的厨房让家显得更为开阔。

卧室与工作区结合在一起，一高一矮的吊灯透出一丝复古的调调。

清晨的阳光透过窗户洒落在屋内，从卧室区望向客厅，整体色调的搭配十分和谐。

另外厨房外的小阳台不是拿来晒衣服，在墙上摆满杂志跟绿色小盆栽，改造成迷你的私人咖啡厅，实在很难想象这仅是40平米的小套房吧!

灰色简约时尚的卫浴间设计，也是充分利用空间。

最后附上户型图

这套仅40多平方米的小户型设计简直可以称得上经典了。时尚简约还带点小清新的感觉，兼具收纳功能。房子虽小,但设计的非常有情调,有品位,看过之后是不是对素来被称为战斗民族的俄罗斯人有了一番新的认识。

7个小技巧，让你成为装修高手

1、布线留图纸≠无用

此误区与少装电源插头的解释类似。一套住房在装修后，还有不停地美化完善过程，有时说不定还要重新进行装修。行家建议，在装修时，要绘制一张电源线和水管铺设布置图，并保存下来，如时间仓促，也可以用手机拍下来。但如果业主是委托家装公司装修，公司会在房子装修完毕后，给业主一张内有详细的布线、铺管的光碟，提醒业主妥善保管，以备后用。

每个人第一次装修都会犯不同的低级错误，令自己在以后的日子里留得遗憾。俗话说前车之鉴后事之师。

2、环保材料≠绿色家装

随着业主们环保意识的提高，家庭绿色环保装修成为家装行业又一炒作噱头。大部分业主对绿色环保家装的认识存在一定误区，认为选材是实现绿色环保家装的主要环节，而设计、施工等关联环节往往被忽视。

尽管每样建材都是合格产品，但整套居室中所有建材释放的有害气体会产生叠加效应，叠加产生的有害气体就有可能超出标准，因此，单一建材选购环节并不能保证家装整体的绿色环保。因此，正确合理的设计只是实现绿色环保家装的第一步，施工也是不可忽视的环节。

3、人工照明多≠漂亮

光线是家居氛围的调节高手，但有些家庭灯光装完却像到了蹦迪场，感觉并不舒服。灯光的选用一定要适量，特别是射灯。

一味地追求射灯，会形成“光污染”，且起不到设想的效果。一是过多的射灯容易造成安全隐患，这些射灯虽然看似瓦数少，但它们积聚了大量热量，短时间即产生高温，时间一长易引发火灾;二是浪费很大，目前市面上，一只射灯通常价格在20元左右，有的家庭往往一装就是60个—70个，花费达1000多元，这笔钱对工薪阶层而言，是一个不小的负担。

4、地板越大≠越好

就装修效果而言，铺装小块地板接缝较多、显得凌乱局促，且接缝处污物难处理，容易滋生细菌，于是大尺寸地板开始在市场上流行。普通地板一般规格为12厘米×90厘米，大尺寸地板的规格可以达到14厘米×180厘米，面积是普通木地板的2.3倍。

有的业主在选购地板时，盲目追求大规格、大尺寸的实木地板，但由于地板的尺寸越大，其内外张力差及湿胀干缩的程度也越大，相比之下，大地板更易发生变形。因此，对一般家居来讲，木地板越小越好，宽度不要超过10公分为佳。

5、墙面砖厚硬≠耐用

越厚、越硬的墙面砖一般是由地砖加工而成，陶土加上其他化学成分使其强度、硬度都提高了，但吸水性随之减弱，如此一来，跟水泥砂浆的附着力就变差，最坏的可能性是贴上一两天后，内部就会出现空鼓，严重的就可能脱落。

墙面砖最好选购釉面砖，具有一定的吸水力，长度一般不超过60公分。在购买墙面砖时，首先要选择信得过的品牌，业主可当场喝一口水，将水喷至砖片背面，如果水一下就被吸光，则证明砖片吸水性过强，不可选。同时，贴墙砖之前，要将砖片泡水半小时，表面晾干后才能上墙。

6、更换防臭地漏≠一劳永逸

卫生间、厨房泛臭，一般都是地漏在作怪。开发商选用的防臭地漏大多是塑料的，不耐用。因此，业主在进行房屋装修时，会把塑料地漏上部分换掉而装一个从市场上买来又贵又漂亮的不锈钢或其它金属地漏，这样就破坏了原来防臭地漏的水封部分，产生了厨卫泛臭问题，即使卫生间装了防臭地漏，如地漏内储水湾长时间无水补充，就没有了水封防臭作用，也会产生卫生间泛臭问题。

行家建议，每隔一周，就往地漏里倒一杯水，相当于把储水湾里的水重新灌满，臭气就不会上来。另外，不建议阳台安装排水速度慢的防臭地漏，因为万一碰上暴雨天气，雨水就可能倒灌进屋，阳台简单地加装一块不锈钢的过滤盖板即可。

7、电源插头少装≠省钱

有的业主在装修时，从小处省钱，在这些省钱项目中，电源插头是必选项，这种做法有误。入住新居之后，家用电器的种类会越来越多，越来越先进，到时候想要再安装新插头，就很麻烦了。如果过多的使用拖线板，不美观的同时还有安全隐患。

业主可根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。建议每个房间，有空间的角落，都可装插座。一般情况下，卧室安装4至6只(床两边、床前等)、厅中安装10至15只(音、视及四周)、卫生间安装2至3只(带开关)、厨房中安装5至8只(带开关)，选择5孔插口为佳。

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40平方小户型装修技巧

现在的房价不断的飙升，而对于我们工薪阶层来说购房就是很难的事情，而大房子我们也只能是想想，小户型成了我们的首选。对于小户型的装修我们大家都知道有一定的局限性，那么大家知道40平方小户型装修需要注意些什么吗?我们就跟大家一起来看看40平方小户型装修技巧及注意事项有哪些吧!

一、40平方小户型装修技巧

1、客厅

我们在装修客厅的时候为了不让住宅看着过于狭窄，建议在厅室中采用清新的色调再加上简洁的用具，相信定然给视野一番全新的感受，同时也能让主人回到家后更加放松，另外对于墙面的色彩可采用属于春天的颜色，能适当放松人的心情，并且现今许多工作整天对着电脑，有助于视力的缓解。

2、玄关

在装修玄关的时候也要学会利用角落位置，可在入户门正对角处放高鞋柜，这样就能很好的容纳下穿换的鞋子，另外其背面可用来放冰箱，使得空间得到最大限度的运用。

3、厨房

厨房是我们最关键的部分之一，而小户型的烹煮区均不会设置得太大，所以对于这块区域的利用应尽可能的合理化，比方说可将冰箱放在外面，采用内嵌的方式将其摆在边上，用餐区则可采用原木桌椅配原木地板，使其更好的搭配在一起，突出了简约风格的美感。

4、卧室

卧室是我们最关键的一部分之一，但是由于居住范围有限，所以卧房通常也会设置得较为局促，为了让该区域别有一番味道，可利用冷色和暖色调的冲击，另外也可采用榻榻米加衣柜的格局，既满足实用性，节约空间，同时也很美观。

二、40平小户型装修注意事项

1.复杂的吊顶

在装修的时候因为小居室较矮，吊顶应点到为止，薄且造型小的吊顶是首选，或干脆不做。如吊顶形状规则，会使空间感强烈，不如做异形或木质、铝制的格栅吊顶。当然，也可在材料上做文章，选用新型材料或打破常规的材料，既有新意又无局促感。

2.镜子的盲目运用

对于室内的装饰镜子在小空间被广泛运用，视觉上有扩大之感。镜子的合理利用是难题，过多让人眩晕，没安全感。要选择合适的位置进行点缀，比如：视觉的死角或光线暗角，以块状或条状的布置为宜。

3.规划布局

室内的装修离不开的就是布局，收纳利用过满，会使空间密集或拥挤，区域划分强，会造成浪费空间。不管40平小户型装修费多少，都不宜拆改房屋结构，以免影响结构，缩短使用寿命。

4.风格色彩

盲目装修，驾驭不好显苍白;盲目使用灰色系，会让人感觉空间小了;盲目采用明亮的色彩，虽可让空间开阔，但大面积采用易产生视觉疲劳。

对于小户型的装修我们需要学会利用好每一平米的空间，才是最好的装修。以上就是小编今天为大家介绍的40平方小户型装修技巧及注意事项到这里就结束了。

我有一套五十平米的小户型房子,如果再买房算是二套房么

如果已有的这个五十平米的房子是商品住宅、且是在你名下的，你再买房子就是算二套房了。现在很多城市界定二套房的标准是既认房又认贷的，所谓认房，就是房子产权是否在你名下；认贷就是看你已有的房子是否有过贷款记录；认房认贷的结果将直接影响你是否可以购买二套房，或者是影响你买二套房时所需要付的最低首付比例，还将影响购房的贷款利率。