小区内80多平方装修成私房菜馆,小区内80多平方装修成私房菜馆合法吗

1、小区内80多平方装修成私房菜馆

小区私房菜馆

在小区内，一处80多平方米的住宅被装修成了私房菜馆，引起了居民们的议论。

开业引起争议

菜馆的老板是一位来自外地的厨师，他看中了小区的便利位置和居民们的用餐需求，决定租下这处住宅开店。菜馆开业后，却遭到了部分居民的反对。

反对者认为，小区是民用住宅区，不应该开设餐饮店。一方面，餐馆的油烟和噪音会影响居民的居住环境；另一方面，菜馆的人流量会增加小区的治安隐患。

居民分歧

对于私房菜馆的开业，小区居民们出现了分歧。一部分居民支持菜馆的存在，认为可以满足他们的用餐需求，而且菜馆的菜品味道不错。另一部分居民则坚决反对，担心影响他们的生活质量。

相关部门介入

收到居民的投诉后，相关部门介入调查。经过检查，发现私房菜馆未取得餐饮服务许可证，属于违规经营。同时，菜馆的排烟系统不符合规范，确实存在油烟排放问题。

取缔整改

相关部门对私房菜馆进行了取缔，责令其立即关门整改。同时，要求菜馆老板完善排烟系统，并取得餐饮服务许可证。

后续影响

私房菜馆被取缔后，小区居民们普遍表示满意。他们认为，小区环境得到了改善，居住质量有了保障。此事也给其他居民提了个醒，在小区内开设私营餐饮店需要符合相关规定，否则将受到处罚。

2、小区内80多平方装修成私房菜馆合法吗

是否合法取决于具体情况，需要考虑以下因素：

1. 规划用途：

小区内是否允许开设餐饮店。

2. 建筑结构：

装修后是否改变了建筑结构，是否符合消防安全规范。

3. 环境影响：

餐馆的油烟、噪音是否会影响小区居民的生活。

4. 法律法规：

当地是否有禁止在小区内开设餐饮店的规定或条例。

一般情况下：

如果小区内规划允许开设餐饮店，建筑结构符合规范，环境影响可控，且不违反当地法律法规，那么在80多平方的小区内装修成私房菜馆可能是合法的。

如果小区内规划不允许开设餐饮店，或装修不符合规范、影响环境或违反法律法规，那么装修成私房菜馆可能是违法的。

建议：

在装修前，建议咨询以下部门：

居委会或街道办：了解小区规划用途和开设餐饮店的规定。

规划局：了解装修是否符合建筑结构规范。

环保局：了解油烟和噪音对环境的影响。

法律顾问：了解当地法律法规对餐饮店的限制。

3、小区内80多平方装修成私房菜馆违法吗

是违法的。

根据《中华人民共和国城市规划法》第六十四条，未经许可擅自改变房屋使用性质的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令限期改正；逾期不改的，处以罚款，可以责令恢复原状。

住宅用房不得擅自改变为商业用房。在小区内80多平方装修成私房菜馆属于擅自改变房屋用途的行为，是违法的。

4、小区内80多平方装修成私房菜馆可以吗

否，不可以。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和相关规定，小区内住宅不得擅自改变用途。将住宅用于经营性用途，属于违法行为。

具体来说：

《城乡规划法》第38条规定，住宅用地主要是为居住提供房屋，不得擅自改变为工业、商业、仓储或其他性质的用地。

《物权法》第77条规定，住宅建筑及其附属设施不得擅自改变为经营性用途。

因此，在小区内80多平方装修成私房菜馆是违法的，可能会面临以下处罚：

行政处罚：城管部门可以责令改正，没收违法所得，并处以罚款。

法律责任：情节严重的，可能构成非法经营罪，依法追究刑事责任。

建议寻求正规的营业场所，合法经营餐饮业务。