蒙城县洋房顶楼复式的小区(洋房买顶楼复式好,还是一楼底层复式带院的合适呢)

什么是复式花园洋房

小编特别希望自己有一个属于自己的复式花园洋房，感觉特别有格调，有档次，在自己有了房子之后，都希望自己的房子好看漂亮，但是，可能有的人，还不知道什么是复式花园洋房，那么接下来小编就带大家什么是复式花园洋房，花园洋房复式装修怎样好看以及花园洋房复式装修要点。

一、什么是复式花园洋房?

1、起源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。

2、是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

3、当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

二、花园洋房复式装修怎样好看?

1、花园洋房中要有丰富的自然景观

2、花园洋房一般都是大户型，设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。

3、花园洋房通风采光性强，设计造型极为讲究。

4、也可以跃层设计，跃层式住宅在空间层次上面有很占有优势，同时跃层式住宅的采光和通风性能都比较好。

三、花园洋房复式装修要点

1、他的亮点就是拥有上下两层，有些楼盘设计，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。我们从承重的角度来说，是没有问题的，但是可能在二楼活动时，噪音比较大，所以一定要注意隔音问题。

2、在楼盘中，一般的进深都比较长，如何做好采光和通风就是一个关键问题。有些进深会达到6米，房间内只有一个窗户，而有的业主则希望给房间做个隔档，但是往往注意了私密性，离窗户比较远的地方采光和通风却不好，所以一定要注意解决一下这个问题。

3、一面墙的面积比平层的墙面要大，但是只有2.5米左右，会有一定的压抑感，因此墙面不要全部纯白。

4、吊顶也是一个问题，很多家庭喜欢客厅上方的吊顶高出一些，四个边稍微低一些，再打上一圈灯带，这样显得房间很高。

5、高度低的话，但是也有办法从视觉上拔高墙面高度，比如刷墙时，到距离顶部约10公分的位置不再刷了，保持原来的颜色，这样墙面会出现两种不同的颜色，从视觉上墙面高度会增加。

以上就是今天什么是花园洋房还有怎样装修好看以及花园洋房复式装修要点的全部内容，大家在装修花园洋房的时候一定要注意相对的一些装修要点，小编希望每个儿女都能住上心仪的房子，希望今天的内容对大家有所帮助。

洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好

一楼带院送地下室，适合老年人定居，院子可种花弄草，或养小宠物，打练拳；地下室可改成休闲空间，当子孙来聚的情况下，一大家子能够高兴玩耍。复式楼房兼阳台，合适中年轻人定居，屋子较多可达到多种多样作用，就算生育二胎也可以满满地达到要求。特别是在大露台，能够登高远望，胸臆盛德美，青年的豪情壮志在此昂然。现在的房地产商也很能考虑到我们的必须，开发设计了叠拼别墅商品，实际上就是把独栋别墅分为三户，上叠是阳台加小复式；中叠是纯小复式；下叠是小复式加院子

传统式独栋别墅的登天落地式，按客户的要求，开展分类，融入于不一样种类的大家。因此，一楼带院子及地下室的花园洋房，一部分地区有独栋别墅的作用。花园洋房选底复或是顶复？1.需看实际新楼盘分布情况，现在的花园洋房合理布局分成，高层住宅花园洋房，全花园洋房，花园洋房独栋别墅。2.依照以上归类，全花园洋房和洋房独栋别墅，是首选，需看部位和新楼盘差价

底复和顶复的挑选，需看楼距尺寸，楼距超过或等意总楼高，底复和顶复均可，看定居习惯性，有老人喜欢种点花草树木的，挑选一楼底复，有些户型好的，底复负一层是直达地下停车场的，，前后左右院子，和叠墅户型底层同样，很适居！如果是年青人定居，挑选顶复更为好用，花园洋房楼房不太高大多数为八层，一楼设计方案有功能区划分，尖形阳光玻璃房，大露台，

可设计制作作为，茶聊室，烧烤区，纳凉等！对于哪家好，我认为因人有所不同的，我认为一楼带院送地下室，使用率会更强，特别是老人小孩能够在院子里主题活动，地下室能够做为儿童游乐房，健身会所，电影院或家庭KTV等，不容易危害到隔壁邻居，小复式送阳台尽管没有那么多的活动空间，可是光照相对性会好很多，视线也十分宽阔，因此说起哪一种更强，那需看哪一种更符合您的要求！

洋房买顶楼复式好,还是一楼底层复式带院的合适呢

原因就是楼上还有那么多家，庭院的私密性完全谈不上，而且庭院带给你什么样的感受，完全取决于楼上邻居的素质。夏天会比其他楼层凉快点，出入方便，有院子，可以种种花养养草。缺点:采光和通风都不好，噪音大、湿度大、污染严重、无私密性。我个人比较喜欢低层复式，萝卜白菜各有所爱，上下都有好处，只要适合你就可以

顶楼复式的价格就可以说明一切。一般来说底楼复式和顶楼复式都是洋房当中最贵的两个房型，但顶楼复式的单价要比底楼复式的单价要高，谁的价值更高，房子的价格就可以说明问题了。一楼这种带花园的底跃，可以最大的减少与其他住户的共用及接触，可以说是准独门独户；洋房的顶楼复式，和小别墅差不多，别墅太大，其实真不如洋房的顶楼复式好，别墅有的功能，洋房复式基本上都有点。

首先的话这种采光肯定是没有问题的，毕竟高楼层的话采光要好很多，然后整体视野的话是比较开阔的，因为如果说住个高楼层房子的人，还是比较喜欢从房子里看出去的那种事业，视野会好很多。都是有电梯的（我有篇问答里详细写了什么样的房子才叫洋房），容积率比较低，绿化很好，梯户比低。先说下洋房顶楼复式和底层复式带院各自的优缺点：

如果有电梯，顶复绝对是空中别墅一样的存在，是整栋物业最最值钱的单位，当然价格也会非常高，而如果是比较传统的洋房，没有电梯，那么一楼带院，性价比就较高物业管理规范，所有住在这个小区的住户没有在楼上乱扔垃圾的习惯，还有一点，就是房屋间距能保证一楼有足够的阳光，噪音相对能够接受的话，一楼带阳光小院的还是不错的选择！

洋房顶楼复式要多大面积的比较好

洋房顶楼复式要120以上的面积的比较好。

单层最低120平米，实际太小。最好是单层150-200平米，那就有别墅感觉了。

有很多人说什么买160-180平米复式，你可以去烟台威海看看，这样的房子多了去了，每层80平米-90平米，就一个小两居的感觉，有什么好的？想买复式的人，一般都是为了一个别墅效果，然后顶层便宜甚至白送。如果单层面积太小，房间挤得要死，哪来的别墅效果。