一楼阳台改门合法吗(一楼阳台改门属违建吗)

怎样才能合法一楼窗户改门一楼窗改门怎么办手续

怎样才能合法一楼窗户改门？一楼窗改门怎么办手续？

楼窗改门可以向当地的房屋建设主管部门以及消防部门去申请，必须由有关的工作人员到现场检查，是否破坏房屋的结构，房屋的承重状况有没有改变，有没有影响到消防的安全方面。如果这些没有问题，有关部门就会发放批建文件。有些情况下，还需要向业主委员会申请，得到业主委员会和物业公司的同意，之后再去申报，这样子申报的成功率也会比较大。

1、如果你家中想要窗改门，而且并没有破坏到房屋的主体工程，也有承重梁这些，能够向本地的房屋基本建设主管机构及其消防部门去申请办理，务必由相关的管理人员到监督检查，是不是破坏房屋的构造，房屋的载重情况是否有更改，有没有影响到消防安全的安全方面。如果这种没有问题，有关部门便会让你派发批建文档。

2、有一些前提下，还要向业主委员会申请办理，获得业主委员会和物业公司的允许，以后再去申请，这样子申请的通过率还会比较大。

1、根据合同法和新消防法的相关规定，如果私下窗改门，会影响到房屋的构造，或是达不上安全消防规定，房屋拥有一定的安全风险，也不可以准许私下开展窗改房的主题活动。

2、如果违法进行了窗改门，也有一定的惩罚法子。如果被别人检举有私下窗改门的行为，有关部门会勒令终止，而且要在一定的限期以内拆卸违反规定的设备或是要开展其它的防范措施。

3、如果在要求时间内并没有为理，会并处处罚，处罚额度需看详细情况来确定，剧情较为轻的，一般惩罚额度在1000元以内，最大不容易超出3万余元。

1、如果没有经过原先设计单位，私下变化房屋的主体工程，这种做法就不允许。

2、要是没有依照相应的规定，把屋子或是生活阳台改成洗手间或是餐厅厨房应用，都是不过关的。

3、如果破坏了房屋的环保节能设备，或是降低了环保节能的功效，也不允许。

4、如果对房屋的构造和安全性带来了干扰，都是不允许的。

一楼阳台改门属违建吗

改门窗请放心，并不会违法，法律没有要求，但是在物业管理上，物业会进行干涉管理，物业有权利管理，询问并会和你沟通的。你可能觉得这样比较方便，但物业管理中，我们大多的人在居住小区都与物业签订过物业合同。

物业前期协议中规定，物业要保持好房屋原设计的楼层外立面颜色统一，外立面统一也是为了让小区的房子保值，保护所有业主利益，你想进行改动，物业肯定会干预，判断你在一楼，改门也是可以理解，物业的担忧在于怕你改动了，怕其他一楼的业主都会改，可以和物业商量，做门使用与原窗户材质，颜色相似的种类。减少影响。

把一楼的阳台开了一扇门属于违法吗

根据相关法律规定，属于违法的。

法律分析

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，否则可能会被相关部门认定为违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址，选址建房意见书，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

一楼窗户改门算违建吗

一、窗改门是属于违建

1、首先需要告诉广大业，窗改门是属于违建行为。如果想要将窗户改成门，首先物业或者是城管局会来进行阻止的，因为这属于非常严重的违建行为。根据物业管理条例第66条规定，有下列行为之一的，由县级以上的人民政府，房地产行政主管部门责令其进行改正，给予警告。

2、按照本条第2款的规定，会给予一定的处罚，所得的这些*用于物业管理区域内的公共部位以及公共设施的维护保养。

私自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施用途的。

私自占用挖掘物业管理区域内的道路，场地，损害到业主共同利益的。

私自利用物业公共部位，公共设施设备进行经营的。

如果有业主触犯了这些规定，那么将会处于1000元以上1万元以下的罚款，同时情节严重的处以5万以上，20万元以下的罚款。

如果想门改窗怎么办？

1如果有业主想要窗改门，而且也没有破坏到房屋的主体结构，还有承重墙等，可以向当地的房屋建设主管部门以及消防部门去进行申请，但是必须得由相关的工作人员到现场进行检查查看一下到底有没有破坏房屋的结构以及房屋的承重状况，如果这些都没有影响到，那么有关部门就会给你批建文件。

2、由于地区不一样，还有一些情况是需要到业主的委员会去进行申请的，得到业主委员会和物业公司的同意之后再去进行申报，这样申报的成功几率会比较大，但前提也得满足，不能破坏房屋结构或者是承重状况的条件。

我国对合法建成并交付使用的房屋，禁止下列行为：（三）其他损害房屋结构安全行为。有上述行为并损害房屋结构安全的，予以警告，责令立即恢复原状；逾期未恢复原状的，由房屋安全行政主管部门强制恢复，所需费用由责任人承担，并对个人处1000元以上2000元以下罚款，对单位和其他组织处2000元以上1万元以下罚款。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》第七十一条建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款;造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。