浙江未装修的房子价格,未装修的房子算不算非法侵入住宅

1、浙江未装修的房子价格

截至 2023 年 3 月：

杭州

均价：约 40,00060,000 元/平方米

范围：25,00080,000 元/平方米

宁波

均价：约 25,00035,000 元/平方米

范围：15,00045,000 元/平方米

温州

均价：约 20,00030,000 元/平方米

范围：12,00040,000 元/平方米

嘉兴

均价：约 18,00025,000 元/平方米

范围：10,00030,000 元/平方米

绍兴

均价：约 15,00022,000 元/平方米

范围：9,00025,000 元/平方米

湖州

均价：约 12,00018,000 元/平方米

范围：8,00020,000 元/平方米

金华

均价：约 10,00015,000 元/平方米

范围：7,00020,000 元/平方米

衢州

均价：约 8,00012,000 元/平方米

范围：6,00015,000 元/平方米

台州

均价：约 10,00015,000 元/平方米

范围：7,00020,000 元/平方米

舟山

均价：约 12,00018,000 元/平方米

范围：8,00020,000 元/平方米

丽水

均价：约 8,00012,000 元/平方米

范围：6,00015,000 元/平方米

注意：

以上价格仅供参考，实际价格可能因地段、楼层、配套设施等因素而有所不同。

未装修的房子通常需要额外的装修费用，费用会因装修标准和材料选择而异。

2、未装修的房子算不算非法侵入住宅

3、浙江没入住的房子要交物业费吗

根据《浙江省物业管理条例》第三十一条规定：

业主应当按照物业服务合同约定向物业服务企业交纳物业服务费用。

业主未入住的房屋，物业服务企业应当按照合同约定减免部分物业服务费用，但应当收取公共区域服务和公共设施维护费用。

因此，在浙江省，未入住的房子需要交纳部分物业费用，包括：

公共区域服务费：包括公共区域的保洁、绿化、照明、电梯运行等费用。

公共设施维护费：包括公用设备、设施的维护、维修、更新等费用。

具体减免的物业服务费用比例由物业服务合同约定。

4、浙江未装修的房子价格怎么算

浙江未装修房子的价格计算

1. 土地出让金

根据所在地的土地出让政策和相关规定，由开发商缴纳。

可通过当地土地管理部门查询。

2. 建筑面积

未装修房子的建筑面积，可以通过查阅房屋产权证或开发商提供的户型图来获得。

3. 建筑成本

根据当前工程造价标准和当地人工材料费水平估算。

可参考当地建设工程造价信息网或咨询专业造价工程师。

4. 开发商利润

一般为建筑成本的 10%20%，用于开发商的运营、管理和利润。

5. 公摊面积

因房屋结构、共用设施等因素产生的公摊面积，通常占建筑面积的 10%25%。

未装修房价计算公式：

房价 = 土地出让金 + 建筑面积 x 建筑成本 x (1 + 开发商利润%) / (1 公摊面积%)

举例：

杭州某未装修房子：

土地出让金：5000 元/平米

建筑面积：100 平米

建筑成本：4000 元/平米

开发商利润：15%

公摊面积：15%

房价 = 5000 + 100 x 4000 x (1 + 0.15) / (1 0.15) = 5,652,174 元

注意事项：

不同地区和地段的房价会有差异。

开发商利润和公摊面积比例可能会因具体项目而异。

以上计算结果仅供参考，实际房价以开发商销售为准。