农村阳光房视频(阳光房违章建筑如何界定)

国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

国家对自建阳光房的规定有以下几点，搭建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。阳光房中，迎接清晨的第一缕阳光，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，享受阳光，亲近自然。【点击查看更多品牌动态】

国家对自建阳光房的规定：

1、单元楼

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

想要了解更多关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗作为广东省门业协会副会长单位，按国际标准建立了完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，通过了ISO 9001:2015质量管理体系认证。产品特点：搭配弧型顶主梁，可以选配带灯款式；顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择；可以选配置，罗马柱前大梁，或者90的半包主梁。高颜值阳光房让你与阳光房完美融合一体，享受美好生活。

阳光房应该如何设计

为了能够让我们大家可以更好的放松休闲，选购设计一间阳光房是非常不错的选择，可以让我们非常舒服的享受阳光的温暖。那如果要设计阳光房的话，如何设计呢?

阳光房如何设计？

1：阳光房如何设计？铺地砖，业主在专属的阳光房中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，最好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。

阳光房的材料，一般是双层的中空钢化玻璃，PC阳光板，彩钢板，断桥铝等，但近几年PC阳光板因其独特的高透光性、高抗冲击性、质轻、隔音等优势“突围而出”成为建造都市阳光房的首选材料，的确相对于过去流行的玻璃等材料在安全性上相对于来说就更高了。

阳光房可以建造在：复式楼的露台，楼的顶层，别墅，私人庭院及旅游场所，农村小院等还可根据周边的环境而选定了。

阳光房的造型也是居多有：欧式阳光房，露台阳光房，花园阳光房等，整体感要求的特别精致，让人感觉舒心。

PC板阳光房

阳光房，因设计的不同也有分类，第一种就是普通型的。普通型阳光房，大部分被用来养些花草鱼虫。因为采光、通风都较好，所以非常适合喜阳植物的生存和成长。

且这种阳光房不需要过多空间，建造也更简单，且多为一整套销售，更节省建造时间和成本，养上几盆小花，放上一个懒人沙发，再端上一杯茶或咖啡，叫上三五好友，这便是最佳的谈心圣地了。既温暖又温馨。

2：植物选择。当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。

3：储物柜。当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做储物柜，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理。

4：阳光房排水系统，设计阳光房时要注意排水系统的设置，阳光房如何设计？尤其是水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会给楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。

阳光房制作方法视频

阳光房制作方法如下：

1、先铺地砖，在阳光房里做花园，地砖不要铺得过于平整，地漏位置低一些。

2、进行设计，如果阳台上搭玻璃棚，栽种植物适合一年四季温度。如果要做储藏室，周围不能种太多植物，否则储藏室会很潮湿。

3、搭建阳光房结构，一定要牢固。

4、最后铺土栽树，最好从所移植植物周围挖土。

设计阳光房需要注意

1、构造钢结构

必须是钢结构的构造，这样的阳光房比较结实牢固，一般情况下，投影面积在20平米以上，跨度在3米以上，都必须用钢结构来做基础支撑。因为钢结构可以保证阳光房安全系数，如果遇上强风、地震等，可以保持建筑整体稳固。

2、铺地砖

阳光房地砖铺设也是有讲究的，规划阳光房花园时，地砖不能铺太平整，建议有沟壑，对保留水土有好处，也是比较环保的方式。还需要在板上铺设跟无纺布相似的隔离层，防止水在下漏时把泥沙带走，造成管道堵塞。

3、排水系统

阳光房设计时，要特别的注意排水系统设计，尤其是水池面积不能太大，如果水量大容易溢漏，时间久了会给楼房安全造成危害。阳光房设计，一定要留有门窗，这样方便通风透气。

4、储物柜

阳光房储物柜设计还是很有必要的，把阳光房的一角设计成储物柜，但是在储物柜周围不能种过多的植物，不然储物柜会很潮湿，可能出现发霉、腐烂的现象。

如果用钢化玻璃做，前期确定的时候，要注意玻璃的尺寸大小，考虑搬运玻璃与安装的便捷性，太长太大的玻璃搬运不便，而且价格高，使用常规尺寸比较好施工一些。

考虑屋顶的排水，设置坡度或者导水槽，避免雨水顺着窗户流，容易导致漏水玻璃脏污的问题。

阳光房违章建筑如何界定

首先从法律上很难讲。违章建筑一般指：把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的，以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。但目前尚无相关法律界定阳光房性质，阳光房一下子说是违章建筑，一下子说不是违章建筑，只是违章搭建，属城管管。违章搭建城管要拆就可以拆，违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。

其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。

最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。唯美阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，而且，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过物业审核并施工建造的。

再者，关于已建好的阳光房，你家造好之后，城管或物业来了，你问他这个是不是违章建筑，回答是的话。那你跟他说，你是学法律的，要求他出示法院批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房，写出详细地址，大致面积，告知他们，他们先造的，他们要先拆。同小区内的，周围小区的……方法总结就是一边用后面的方法来给他们施压，让他没法管下去，因为周围太多了。然后用第一种方法，跟他讲道理，讲理论……前提都是不能让他给拆了。