装修增项合同说明,装修合同增项补充协议书范本
- 作者: 祈屹
- 发布时间：2024-06-25
1、装修增项合同说明
装修增项合同说明
本合同是业主（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就甲方房产装修中增加的项目而签订的合同。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着互利共赢的原则，协商一致，订立本合同。
一、项目内容
1. 甲方同意乙方为其提供以下装修增项服务：
（列出增项项目，包括项目名称、材料规格、施工工艺、施工范围等）
2. 乙方应按甲方要求，提供符合国家及行业标准的材料和施工工艺。
二、增项价格
1. 甲方同意支付乙方增项价格为人民币（大写）元（小写）元。
2. 增项价格包括材料费、人工费、管理费、税金等所有费用。
三、付款方式
1. 甲方应在乙方完成增项项目后，按照以下方式支付增项价格：
（说明付款方式，如一次性支付、分期支付等）
四、施工期限
1. 乙方应在双方协商一致的期限内完成增项项目施工。施工期限为自双方签订本合同之日起至 年 月 日止。
2. 因不可抗力或其他非乙方责任导致施工期限延长的，经甲方同意后，施工期限相应顺延。
五、验收标准
1. 甲方应在乙方完成增项项目施工后，对增项项目进行验收。
2. 验收应按照《住宅装饰装修验收规范》及双方约定的其他标准进行。
六、保修责任
1. 乙方对增项项目提供 年保修期，保修期自验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，因乙方材料或施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修或更换。
七、违约责任
1. 甲方未按时支付增项价格的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。
2. 乙方未按时完成增项项目施工的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
八、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。
2. 协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
（补充其他需要说明的约定，如增项工程的管理、变更、终止等）
十、合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（业主）：
乙方（装修公司）：
签订日期： 年 月 日
2、装修合同增项补充协议书范本
装修合同增项补充协议书
甲方（业主）： [业主姓名]
乙方（施工方）： [施工方公司名称]
一、增项内容及费用
经甲乙双方协商一致，原装修合同增加以下增项：
| 增项项目 | 数量 | 单价 | 总价 |
|||||
| [增项项目1] | [数量1] | [单价1] | [总价1] |
| [增项项目2] | [数量2] | [单价2] | [总价2] |
| [增项项目3] | [数量3] | [单价3] | [总价3] |
| ... | ... | ... | ... |
| 合计： | [总数量] | [总单价] | [总金额] |
二、付款方式
甲方应在施工完成并验收合格后，一次性支付增项总金额：[总金额] 元给乙方。
三、施工期限
增项施工期限为 [施工期限]，自甲方支付增项款项之日起计算。
四、验收标准
増项工程的验收标准参照原装修合同的验收标准执行。
五、其他约定
1. 增项工程不影响原装修合同的整体完工时间。
2. 乙方应负责增项工程的施工质量，并承担相关保修责任。
3. 本补充协议书与原装修合同具有同等法律效力。
六、签字盖章
甲方（业主）：
签名： 日期：
乙方（施工方）：
盖章： 日期：
3、装修合同中有关增项的界定
装修合同中增项的界定
增项是指在原合同约定施工范围外，业主要求或需要增加的工程项目。明确定义增项对于确保装修工程的顺利进行和避免纠纷至关重要。
常见的增项界定方式：
具体项目清单：合同中列出所有可能发生的增项项目，并明确其价格和施工条件。
增项认定机制：当业主提出超出合同范围的要求时，通过业主和装修公司协商，确定是否属于增项。
百分比约定：合同规定增项金额不得超过合同总价的一定百分比。
增项上限：合同设置一个增项金额上限，超过该上限的增项需要业主承担全部费用。
增项审批程序：
为了确保增项的合理性，一般采用以下审批程序：
业主提出增项要求。
装修公司评估增项的可行性和费用。
双方协商并达成一致。
装修公司出具增项报价单。
业主审核并确认增项报价单。
增项的费用计算：
按实际成本：根据材料、人工和施工费用等实际成本计算。
按约定单价：合同约定特定增项的单价。
按概算：对无法准确估计成本的增项，进行估算并加一定比例的风险金。
注意事项：
合同中应明确增项的审批流程和付款方式。
增项应有书面记录，并作为合同附件。
业主在要求增项前，应充分考虑其必要性和预算影响。
装修公司在报价增项时，应提供详细的说明和报价明细。
双方应保持良好的沟通，及时解决增项相关问题。
