崇州二手房交易政策

崇州二手房交易政策解读

近年来，随着崇州市经济的快速发展和城市化进程的加快，二手房市场也日益活跃。为了规范二手房交易市场，保障交易各方的合法权益，崇州市政府出台了一系列二手房交易政策。本文将对这些政策进行详细解读，以帮助大家更好地了解崇州二手房交易的相关规定。

一、限购政策

1. 限购区域：全市范围内。

2. 限购对象：非崇州市户籍居民家庭。

3. 限购数量：每户家庭限购1套二手房。

4. 需满足条件：非户籍家庭在崇州市缴纳社保或个税满2年且连续；在崇州市有稳定工作，并按规定缴纳社保或个税。

二、限售政策

1. 限售区域：全市范围内。

2. 限售对象：所有二手房交易。

3. 限售期限：5年。

4. 需满足条件：在取得不动产权证满5年后方可上市交易。

三、契税政策

1. 契税税率：3%（含增值税）。

2. 契税缴纳方式：由买方缴纳。

3. 需要提醒：若属于首次购房且无房，契税可按1%征收。

四、印花税政策

1. 印花税税率：0.05%。

2. 印花税缴纳方式：由买方缴纳。

3. 需要提醒：若属于首次购房且无房，印花税可免征。

五、个人所得税政策

1. 个人所得税税率：1%（含增值税）。

2. 个人所得税缴纳方式：由卖方缴纳。

3. 需要提醒：若属于首次购房且无房，个人所得税可免征。

六、其他政策

1. 贷款政策：二手房贷款政策与新房贷款政策基本一致。

2. 过户手续：二手房过户需要到不动产登记中心办理。

3. 交易费用：二手房交易费用主要包括契税、印花税、个人所得税、中介费等。

以上是对崇州二手房交易政策的解读。希望通过本文的讲解，能够帮助大家更好地了解崇州二手房交易的相关规定，以便在进行二手房交易时能够更加顺利。