房屋大修基金都包括维修哪些

房屋大修基金主要维修哪些内容？

房屋大修基金是住宅专项维修资金的简称，它是根据《中华人民共和国城市房屋管理法》和《城市房屋专项维修资金管理办法》的规定，通过向购买商品房的购房人收取定额费用，建立的专项资金，用于因房屋老化和损坏需要进行大修时，支付维修费用。

房屋大修基金主要维修内容

房屋大修基金主要用于住宅楼宇的外墙、屋面、基础、楼梯、电梯、水电管线、室内外墙面等公共区域进行大修，其中包括：

1. 外墙维修

外墙维修主要是对住宅楼宇的外墙进行粉刷、防水、保暖、防渗漏等工程，以防止外墙开裂、脱落、渗水等问题。

2. 屋面维修

屋面维修主要是对住宅楼宇的屋面进行防水、保温、隔热等工程，以防止屋面渗水、漏水等问题。

3. 基础维修

基础维修主要是对住宅楼宇的基础进行加固、防水等工程，以防止基础下沉、开裂等问题。

4. 楼梯维修

楼梯维修主要是对住宅楼宇的楼梯进行加固、油漆等工程，以防止楼梯损坏、老化等问题。

5. 电梯维修

电梯维修主要是对住宅楼宇的电梯进行保养、维修、更换等工程，以防止电梯故障、损坏等问题。

6. 水电管线维修

水电管线维修主要是对住宅楼宇的水电管线进行更换、维修等工程，以防止水电管线老化、破损等问题。

7. 室内外墙面维修

室内外墙面维修主要是对住宅楼宇的室内外墙面进行粉刷、油漆等工程，以防止墙面开裂、脱落等问题。

房屋大修基金使用范围

房屋大修基金只能用于住宅楼宇的公共区域的大修工程，不能用于其他用途。使用房屋大修基金时，需要按照《城市房屋专项维修资金管理办法》的规定，报有关部门审批。

房屋大修基金是保障住宅楼宇安全、维护住宅楼宇使用价值的重要资金来源，对于保障广大业主居住权益具有重要意义。因此，房屋大修基金的使用应该严格按照规定进行，确保资金用到实处，真正发挥作用。