2021年卖房要交哪些税

作者: 周凤蕊
发布时间：2024-02-12

                         ﻿ 2021年卖房要交哪些税
 一、个人所得税1. 适用税率[个人所得税法]()规定，个人转让房屋或房产的所得，应按照取得收入那一年的适用税率缴纳个人所得税。
2. 应纳税额个人转让房屋或房产的所得，应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=（交易价格-房屋原值-合理费用）×适用税率
- 交易价格：指房屋或房产的成交价格。
- 房屋原值：指购买房屋或房产的原始价格。
- 合理费用：指房屋或房产的维修、装修、装饰等费用。
3. 申报纳税个人转让房屋或房产，应在交易发生后30日内向税务机关申报纳税。
 二、增值税1. 适用税率[增值税法]()规定，个人转让房屋或房产，若属于非住宅类房产，则应缴纳增值税。增值税的适用税率为5%。
2. 应纳税额个人转让非住宅类房产的应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=（交易价格-房屋原值-合理费用）×适用税率
3. 申报纳税个人转让非住宅类房产，应在交易发生后30日内向税务机关申报纳税。
 三、契税1. 适用税率[契税法]()规定，个人转让房屋或房产，应缴纳契税。契税的适用税率为3%。
2. 应纳税额个人转让房屋或房产的应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=交易价格×适用税率
3. 申报纳税个人转让房屋或房产，应在交易发生后30日内向税务机关申报纳税。
 四、印花税1. 适用税率[印花税法]()规定，个人转让房屋或房产，应缴纳印花税。印花税的适用税率为0.05%。
2. 应纳税额个人转让房屋或房产的应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=交易价格×适用税率
3. 申报纳税个人转让房屋或房产，应在交易发生后30日内向税务机关申报纳税。
 五、土地增值税1. 适用税率[土地增值税法]()规定，个人转让房屋或房产，若属于非住宅类房产，且房屋或房产取得不到2年以上，则应缴纳土地增值税。土地增值税的适用税率为20%。
2. 应纳税额个人转让非住宅类房产的应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=（交易价格-房屋原值-合理费用-土地增值税免征额）×适用税率
- 土地增值税免征额：指房屋或房产的取得价格。
3. 申报纳税个人转让非住宅类房产，应在交易发生后30日内向税务机关申报纳税。