房屋大证是什么

房屋大证是什么

一、定义

房屋大证，也称房屋所有权证，是房屋所有权人拥有房屋所有权的法律证明，是房屋所有权人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

二、作用

1、证明房屋所有权

房屋大证是证明房屋所有权人的合法权益的重要法律凭证。房屋所有权人凭借房屋大证可以依法行使对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2、办理相关手续

房屋大证是办理房屋交易、抵押、继承等相关手续的必备文件。没有房屋大证，房屋所有权人无法办理上述手续。

3、保护房屋所有权人的合法权益

房屋大证是保护房屋所有权人的合法权益的重要法律保障。房屋所有权人凭借房屋大证可以依法维护自己的合法权益，防止房屋被他人侵占、使用、收益和处分。

三、申请领取房屋大证的条件

1、房屋已经竣工验收合格；

2、房屋所有权人已经向房地产主管部门缴纳了契税、印花税等税费；

3、房屋所有权人已经办理了房屋所有权登记手续。

四、办理房屋大证的流程

1、到房地产主管部门领取房屋所有权登记申请表；

2、填写房屋所有权登记申请表，并附上相关材料，如身份证、户口本、结婚证等。

3、向房地产主管部门缴纳房屋所有权登记费；

4、房地产主管部门受理房屋所有权登记申请后，将对房屋进行实地勘察，核实房屋现状是否与申请材料一致；

5、经核实无误后，房地产主管部门将发放房屋所有权证书。

五、房屋大证的注意事项

1、房屋大证是重要的法律凭证，应妥善保管。

2、房屋大证如有遗失，应及时向房地产主管部门申请补发。

3、房屋大证如有损坏，应及时向房地产主管部门申请换发。

4、房屋大证如有变更，应及时到房地产主管部门办理变更登记手续。

房屋大证与房屋使用权证的区别

房屋大证与房屋使用权证是两个不同的法律概念，其含义和作用也不同。

1、定义不同

房屋大证是证明房屋所有权的法律凭证，房屋使用权证是证明房屋使用权的法律凭证。

2、作用不同

房屋大证是房屋所有权人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证，房屋使用权证是房屋使用权人依法对房屋行使使用权和收益权的凭证。

3、办理条件不同

房屋大证的办理条件是房屋已经竣工验收合格，房屋所有权人已经向房地产主管部门缴纳了契税、印花税等税费，房屋