小区会所属于什么用房

一、小区会所的定义

小区会所是指位于居住小区内，为小区居民提供休闲、娱乐、社交等活动的场所。它通常包含健身房、游泳池、棋牌室、阅览室、音乐室、舞蹈室等设施，可满足不同年龄段居民的需求。

二、小区会所的归属问题

1. 法律规定

根据我国《物权法》相关规定，小区会所在内的共有部分属于全体业主共同共有。这意味着，小区会所的使用权、收益权和处分权都属于全体业主共同享有。任何单位或个人不得私自侵占、使用或处分小区会所。

2. 业主大会决议

小区会所的具体使用、管理和处置方式，由业主大会决定。业主大会可以对小区会所的使用规则、收费标准、管理办法等做出决议，对小区会所的收益进行分配，并对小区会所的处置做出决定。

3. 物业管理公司

小区会所的日常管理和维护通常由物业管理公司负责。物业管理公司负责对小区会所的设施进行检查、维修和保养，并负责对小区会所进行清洁和秩序维护。物业管理公司应当按照业主大会的决议，对小区会所进行管理和维护。

三、小区会所的产权和使用权

1. 产权

小区会所的产权属于全体业主共同共有。这意味着，小区会所的产权证上应当记载全体业主的名字。任何单位或个人不得私自侵占或处分小区会所的产权。

2. 使用权

小区会所的使用权属于全体业主共同享有。这意味着，全体业主都有权使用小区会所的设施和设备。任何单位或个人不得私自侵占或限制全体业主使用小区会所。

3. 使用规则

小区会所的使用规则由业主大会决定。业主大会可以对小区会所的使用时间、使用方式、收费标准等做出决议。小区会所的使用规则应当张贴在小区公告栏或其他公共场所，以便全体业主知晓。

四、小区会所的收益分配

小区会所的收益属于全体业主共同共有。这意味着，小区会所的收益应当按照一定比例分配给全体业主。业主大会可以对小区会所的收益分配方案做出决议。小区会所的收益分配方案应当张贴在小区公告栏或其他公共场所，以便全体业主知晓。

五、小区会所的处置

小区会所的处置由业主大会决定。业主大会可以对小区会所的出租、出售、抵押等处置方式做出决议。小区会所的处置方案应当张贴在小区公告栏或其他公共场所，以便全体业主知晓。

六、小区会所的管理和维护

小区会所的日常管理和维护由物业管理公司负责。物业管理公司负责对小区会所的设施进行检查、维修和保养，并负责对小区会所进行清洁和秩序维护。物业管理公司应当按照业主大会的决议，对小区会所进行管理和维护。