夫妻买房有优惠吗

夫妻买房有优惠吗？

一、夫妻买房有哪些优惠政策？

夫妻买房可以享受以下优惠政策：

1. 契税优惠：按照《中华人民共和国契税法》的规定，夫妻双方共同购买房屋，可以享受契税优惠。具体优惠政策如下：

- 首次购买90平方米及以下普通住宅，契税税率为1%；

- 首次购买90平方米以上普通住宅，契税税率为1.5%；

- 非首次购买普通住宅，契税税率为3%；

- 非首次购买非普通住宅，契税税率为4%。

2. 公积金贷款优惠：夫妻双方均缴纳住房公积金，且符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款的利率，因此可以为夫妻双方节省不少利息支出。

3. 其他优惠政策：一些地方政府还出台了一些其他优惠政策，鼓励夫妻买房。例如，有的地方政府规定，夫妻双方共同购买房屋，可以享受一定的购房补贴。

二、夫妻买房需要注意什么？

夫妻买房除了可以享受优惠政策外，还应注意以下事项：

1. 确定好购房预算：在购买房屋之前，夫妻双方应确定好购房预算。购房预算应根据自身的收入、负债情况、家庭规划等因素来确定。

2. 选择合适的房屋类型：夫妻双方应根据自身的居住需求、家庭成员结构、经济状况等因素来选择合适的房屋类型。例如，如果夫妻双方都有工作，且经常加班，那么可以选择市中心的小户型公寓；如果夫妻双方有子女，且子女正在上学，那么可以选择学区房。

3. 实地看房：在选择好房屋类型后，夫妻双方应实地看房。实地看房时，应注意房屋的户型、面积、采光、通风、装修、周边环境等因素。

4. 签订购房合同：在确定要购买房屋后，夫妻双方应与开发商签订购房合同。购房合同中应明确约定的房屋价格、付款方式、交房时间等事项。

5. 办理相关手续：在签订购房合同后，夫妻双方应办理相关手续。相关手续包括：缴纳契税、办理公积金贷款、办理房屋所有权证书等。