毛坯房交房时验房流程和注意事项是什么

毛坯房交房时验房流程和注意事项

一、验房前的准备工作

1. 确认交房时间和地点。

2. 准备好验房时需要的工具和材料。包括验房表、卷尺、手电筒、扳手、螺丝刀、记号笔等。

3. 了解小区的物业管理费、水电费等相关费用情况。

二、验房流程

1. 检查房屋整体情况

（1）核对房屋面积是否与合同一致。

（2）观察房屋是否有裂缝、渗水、漏水等现象。

（3）检查门窗是否完好、开关是否顺畅。

（4）检查墙面、地面、顶棚是否有空鼓、脱皮、开裂等现象。

2. 检查房屋内部设施

（1）检查水电设施是否齐全、完好。包括水龙头、水管、电线、插座、开关等。

（2）检查厨房的橱柜、灶台、油烟机等设施是否齐全、完好。

（3）检查卫生间的浴缸、马桶、洗手盆等设施是否齐全、完好。

（4）检查阳台的栏杆、地漏等设施是否齐全、完好。

3. 检查房屋配套设施

（1）检查电梯是否正常运行。

（2）检查公共楼梯、走廊、消防通道等公用设施是否完好。

（3）检查小区内的绿化、道路、停车场等设施是否完善。

三、验房注意事项

1. 仔细检查房屋的每一个角落

验房时，不要放过任何一个角落。特别是容易被忽视的地方，如墙角、地角、管道间等。

2. 发现问题及时提出

如果在验房时发现任何问题，要及时向开发商提出。不要等到交房后再发现问题，那时再想解决就很难了。

3. 验房时拍照留证

在验房时，发现问题要及时拍照留证。这样，如果有纠纷时，可以作为证据。

4. 必要时请专业验房师帮忙

如果自己对验房不熟悉，可以请专业验房师帮忙。专业验房师可以帮助您发现更多问题，避免不必要的损失。

5. 交房时签字确认

在交房时，开发商会要求业主签字确认。在签字之前，一定要仔细检查房屋，确认没有问题后再签字。