仿古房屋修缮(古建筑修缮需要什么资质)

古建文物修缮二级资质怎么办理

古建筑工程专业承包资质三级升二级。

二级资质标准

1.企业资产

净资产 1000万元以上。

2.企业主要人员

（1）建筑工程专业注册建造师不少于5人。

（2）技术负责人具有 8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于5人，且专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 12人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于12人，且人员齐全。

26.2.3企业工程业绩

近5年承担过下列2类或某1类2项工程的施工，工程质量合格。

（1）单体建筑面积 300平方米以上的仿古建筑工程；

（2）省级重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。

承包工程范围

1.一级资质

可承担各类仿古建筑、古建筑修缮工程的施工。

2.二级资质

可承担建筑面积 800平方米以下的单体仿古建筑工程，国家级 200平方米以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。

3.三级资质

可承担建筑面积 400平方米以下的单体仿古建筑工程，省级 100平方米以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。

注：

1.仿古建筑工程是指以传统结构为主（木结构、砖石结构）利用传统建筑材料（砖、木、石、土、瓦等）建造的房屋建筑工程、构筑物（含亭、台、塔等）工程，以及部分利用传统建筑材料建造的建筑工程。

2.古建筑修缮工程是指利用传统建筑材料和现代建筑材料,在特定范围内对古建筑的复原、加固及修补工程。

古建筑修缮需要什么资质

古建筑修缮需要有国家一级资质才可承担各类仿古建筑、古建筑修缮工程的施工。一级资质标准:企业资产;企业主要人员;企业工程业绩。古建筑文物修缮原则:安全为主;不破坏文物价值;风格统一;排除造成损坏的根源和隐患等。

古建筑工程专业承包资质分为一级、二级、三级。

一级资质标准如下:

1.企业资产

净资产2000万元以上。

2.企业主要人员

(1)建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称;结构、风景园林等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于20人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的砧细工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩绘工、推光漆工、匾额工、砌花街工等中级工以上技术工人不少于20人，且人员齐全。

3.企业工程业绩

近5年承担过下列2类或某1类的2项工程的施工，工程质量合格。

(1)单体建筑面积600平方米以上的仿古建筑工程;

(2)国家重点文物保护单位的主要古建筑修缮工程。

扩展资料

古建筑文物修缮原则:

(一)安全为主的原则

古建筑都有百年以上的历史，即使是石活构件也不可能完整如初，必定有不同程度的风化或走闪，如果以完全恢复原状为原则，不但会花费大量的人力物力，还可能降低了建筑的文物价值。因此，普查定案时应以建筑是否安全作为修缮的原则之一。这里所说的安全包括两个方面。一是对人是否安全?比如，勾栏经多年使用后，虽然没有倒塌，表现也比较完好，但如果推、靠或震动时，就可能倒塌伤人。二是主体结构是否安全?与主体结构关系较大的构件出现问题时应予以重视。如石券发生裂缝、过梁断裂等就应该立即采取措施。与主体结构安全关系较小的构件出现问题可少修或不修。如踏跺石、阶条石的风化，少量位移、断裂，陡板石的少量位移。有些构件即使与主体结构有关，也应权衡利弊，不要轻易下手。如两山条石倾斜。如果要想把它重新放平，必须拆下来重新归位，这样山墙底部就有一部分悬空了，反而会对主体结构造成影响。总之，制定修缮方案时应以安全为主，不应轻易以构件表面的新旧为修缮的主要依据。

(二)不破坏文物价值的原则

文物建筑的构件本身就有文物价值。将原有构件任意改换新件，虽然会很“新”，但可能使很有价值的文物变成了假古董。只要能保证安全，不影响使用，残旧的建筑或许更有观赏价值。古建筑的修缮应“修旧如旧”已成为法则。这个法则包含着下列原则:能粘补加固的尽量粘补加固;能小修的不大修;尽量使用原有构件;以养护为主。

(三)风格统一的原则

经修缮的部位应尽量与原有的风格一致。以石活修缮为例，添配的石料应与原有石料的材质相同，规格相同，色泽相仿。补配的纹样图案应尊重原有风格、手法、保持历史风貌。

(四)排除造成损坏的根源和隐患

在修缮的同时如不排除损坏的根源和隐患，实际只能是“治表未治本”。因此在普查定案时，应仔细观察，认真分析，找出根源。在修缮的同时，排除隐患。如果构件损坏不大或无安全问题，甚至可以只排除隐患而不对构件做什么处理。常见的隐患有:地下水(包括管道)及潮气对砌体的侵蚀;雨水渗入造成的冻融破坏;树跟对砌体的损坏;潮湿和漏雨对柱根、柁头糟朽的影响;屋面渗漏对木构架的破坏;墙的顶部漏雨可能造成的倒塌，等等。

(五)应以预防性的修缮为主

仅以屋顶修缮为例。屋顶是保护房屋内部构件的主要部分，只要屋顶不漏雨，木架就极不容易糟朽。所以修缮应以预防为主，经常对屋顶进行保养和维修，把积患和隐患消灭在萌芽状态之中。

(六)尽量利用旧料

利用旧料可以节省大量资金。从建筑材料的角度看，有时还能保留原有建筑的时代特征。

在修缮时，人们或许对于旧石料舍不得轻易丢掉。而对于旧砖瓦往往重视不够。其实就砖瓦是大有用处的，现举例如下:

(1)合瓦房挑顶后可改做干槎瓦。

(2)合瓦或简瓦房可改做仰瓦灰梗。

(3)瓦房可改做棋盘心屋面或起脊灰背。

上述这三种方法都不用添新瓦，而且还能减轻屋面的重量，为保留原本木构架提供了条件。

(4)用旧条头砖代替简瓦，裹垄后可“以假乱真”。

(5)用旧瓦做“瓦芭”，代替望板，经济实用。

(6)干摆、丝缝砖经重新砍磨后重新利用。

(7)即使是各种不同规格的旧砖混杂在一起时，仍然可以用来砌墙。尤其是外面抹灰的墙体，更没有必要全部换成新砖。

(8)用“外整里碎”作法。外皮用新整砖，里皮用不同规格的旧砖。

(9)旧砖“开条”。旧砖纵向分开，成为两块条头砖。这种方法可以是砖的数量增加近一倍。

(10)以砖代木。常见作法为“硬山搁檩”和“硬山搁柁”作法。把木檩直接放在隔断墙或山墙上，不用梁的作法叫硬山搁檩。把梁直接放在墙或转垛上，不用柱子的作法叫硬山搁柁。硬山搁檩多用于有顶棚的房屋。硬山搁柁作法多用于后檐墙，且柱子不露明(俗称“土柱子”)时。

为什么要修复老建筑

首先修正一个观点，不要只以为历史建筑只存在乡村而已好吗，到底有多错误的想法，只是现在城市发展到你们已经认不出现在的模样而已，显得历史建筑在城市里面好像格格不入一样。

在台湾有很多民间团体兴起要保护历史建筑，不管是日治建筑，还是清代的家庙，虽然存在着不同的所有权（因为台湾是土地私有制）。所以如果有机会来台湾旅游，很多时候走在街上就能看到以前的骑楼还在用，以前的历史建筑被买下来然后透过建筑师变成咖啡厅，书吧，小型博物馆，纪念馆，不同时代的建筑同时出现在一条街道。

这些虽然我也有段时间看不起商业消费，麦当劳，星巴克早就懂得这一点可以用来提升形象了，但我觉得这并不是情怀消费，

其实以我们国家普遍来说（是指普遍），

现代设计太多太多一模一样的泛滥，不管在哪里都有一个大型商业广场，走在广场无非就是那几个连锁店来来回回出现在你面前，当地特色非要去到被圈起来的保护古镇里面，搞得和城市脱节。这个在建筑理论里面翻译回来叫做城市同质化。

最重要的保护并不是放在那里不用，等着腐朽，而是活化。

对建筑来说有生命存在有人流动才是最大的尊重，游客，居民走进去的时候是一个和现代社会不一样的氛围。

这些不是只有他们懂，意大利，法国，奥地利等等这些国家早就把它们当作都市规划的一部分了，相对来说我们国家真是慢得很。

还有就是，很多时候你看中国古建筑，和自然是能够融为一体的，为什么？因为从前建造房屋都是讲究风水，风水听起来很玄乎，但是真正的风水（推荐你看易经）要讲也是有科学依据的，讲求融合，大环境和小环境。这些，都是现在很多建筑师（倒不如觉得做建筑的人能真正被叫做建筑师的很少）迫于投资商的资金支持而忘记的东西。相当于一个形式感？

历史建筑能提供一些灵感，每个时代用的花纹纹路，结构，材料不一样，比如编竹夹泥墙这种工法越来越少人用，很多工艺师，建筑师会突然灵感一现用在自己的设计上面，这种慢慢的流传总比一下子失传来得开心。

什么叫修缮工程

修缮工程，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。

修缮工程属于建筑服务的一种。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

扩展资料：

一、修缮工程对象：建筑物、构筑物，即不动产。如果对象属于动产，比如机器设备等，则为修理劳务。

二、修缮目的：恢复原来的使用价值或者延长其使用期限。如果增加了新的功能，或者明显超出原来价值，则应当形成一项新的资产。

三、修缮工程增值税税率9%，适用于一般计税方法；征收率3%，适用于简易计税方法。纳税人从事修缮工程适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。