吉林市二手房过户流程

吉林市二手房过户流程

1、前期准备

(1) 签署二手房买卖合同，并支付定金。

(2) 办理房屋产权证过户手续。

(3) 缴纳契税、印花税等相关税费。

(4) 办理房屋过户登记手续。

2、房屋产权证过户手续

(1) 房屋买卖双方携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续。

(2) 填写《房屋所有权转移登记申请书》。

(3) 提交房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同、身份证等相关证件。

(4) 缴纳过户费、契税、印花税等相关税费。

3、缴纳契税、印花税等相关税费

(1) 契税：房屋成交价的3%-5%，由房屋买方缴纳。

(2) 印花税：房屋成交价的0.05%，由房屋买方缴纳。

(3) 其他税费：如增值税、个人所得税等，由房屋卖方缴纳。

4、办理房屋过户登记手续

(1) 房屋买卖双方到不动产登记中心领取《房屋所有权证》。

(2) 房屋买方将房屋产权证交到银行办理抵押贷款。

(3) 房屋买方将抵押贷款还清后，到银行领取《房屋他项权证》。

(4) 房屋买方将《房屋他项权证》交到不动产登记中心办理房屋过户登记手续。

常见问题

(1) 二手房过户需要多长时间？

一般情况下，二手房过户需要1-2个月的时间。

(2) 二手房过户需要哪些费用？

二手房过户需要缴纳过户费、契税、印花税等相关税费。

(3) 二手房过户过程中需要注意哪些问题？

二手房过户过程中需要注意以下问题：

房屋产权是否清晰，是否存在抵押或查封等情况。

房屋面积是否与实际面积相符。

房屋质量是否合格。

房屋是否存在违法建筑等情况。

(4) 二手房过户后如何办理房产证？

二手房过户后，房屋买方需要到不动产登记中心办理房产证。