石家庄购房政策最新消息2021

石家庄购房政策最新消息2021

一、限购政策不变

1. 限购区域

市区六个行政区：长安区、桥西区、桥东区、裕华区、新华区、高新区

藁城区、晋州市、新乐市、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、灵寿县、行唐县、赞皇县、无极县、深泽县、赵县、平山县、元氏县、赵县、赞皇县、无极县、晋州市、鹿泉区、栾城区、井陉县、正定县、灵寿县、平山县、元氏县

2. 限购套数

本地户籍家庭限购2套住房

外地户籍家庭限购1套住房

二、贷款政策有调整

1. 首套房贷利率

贷款利率下限为LPR-20bp（基点）

目前LPR为4.65%，首套房贷利率最低可至4.45%

2. 二套房贷利率

贷款利率下限为LPR+60bp（基点）

目前LPR为4.65%，二套房贷利率最低可至5.25%

3. 公积金贷款利率

首套房公积金贷款利率为3.25%

二套房公积金贷款利率为3.75%

三、契税政策不变

1. 首套房契税

90平方米以下住宅，契税税率为1%

90平方米以上住宅，契税税率为1.5%

2. 二套房契税

无论面积大小，契税税率均为3%

四、其他政策

1. 限售政策

住宅限售5年，5年内不得上市交易

2. 人才购房政策

符合条件的人才可享受购房补贴、契税补贴等优惠政策

五、购房建议

1. 刚需购房者

尽量选择限购区域内的住宅

争取首套房贷利率优惠

选择总价较低的住宅，以减少契税支出

2. 改善型购房者

可选择限购区域内的二手房或新房

争取二套房贷利率优惠

选择总价较高的住宅，以满足改善居住条件的需求

六、

石家庄的购房政策总体而言还是比较稳定的，不过贷款政策有调整，首套房贷利率有所降低，二套房贷利率有所提高。购房者在买房前，一定要了解清楚当地的购房政策，以便做出最有利于自己的购房决策。