怎么使用住房公积金买房有什么好处

住房公积金买房有什么好处？

一、利率优惠

1. 住房公积金贷款的利率一般比商业贷款利率低，可以节省利息支出。

2. 住房公积金贷款的利率是按照贷款期限浮动，贷款期限越长，利率越高，反之，贷款期限越短，利率越低。

二、贷款额度高

1. 住房公积金贷款的贷款额度最高可达到住房公积金账户余额的10倍，而商业贷款的贷款额度最高只能达到房屋价值的80%。

2. 住房公积金贷款的贷款额度与贷款人的还款能力相关，贷款人的还款能力越强，贷款额度越高。

三、还款方式灵活

1. 住房公积金贷款的还款方式可以分为等额本息还款和等额本金还款两种，贷款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

2. 等额本息还款法：每个月还款额固定，前期还款额主要为利息，后期还款额主要为本金。这种还款方式适合收入稳定、还款能力强的贷款人。

3. 等额本金还款法：每个月还款额中的本金部分固定，利息部分逐月递减。这种还款方式适合收入不稳定、还款能力较弱的贷款人。

四、贷款期限长

1. 住房公积金贷款的贷款期限最长可达到30年，而商业贷款的贷款期限一般只有20年。

2. 住房公积金贷款的贷款期限与贷款人的年龄和还款能力相关，贷款人的年龄越小，还款能力越强，贷款期限越长。

五、担保方式简单

1. 住房公积金贷款的担保方式一般为抵押担保，贷款人只需提供房屋作为担保即可。

2. 商业贷款的担保方式一般为连带担保，贷款人需要提供担保人来承担还款责任。

六、还款压力小

1. 住房公积金贷款的还款压力一般较小，因为住房公积金贷款的利率较低，贷款期限较长。

2. 商业贷款的还款压力一般较大，因为商业贷款的利率较高，贷款期限较短。

七、申请条件宽松

1. 住房公积金贷款的申请条件一般较宽松，只要贷款人具有完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源，即可申请住房公积金贷款。

2. 商业贷款的申请条件一般较严格，贷款人需要提供收入证明、资产证明、征信报告等资料，且银行会根据贷款人的信用状况来决定是否批准贷款。

八、申请流程简单

1. 住房公积金贷款的申请流程一般较简单，贷款人只需携带身份证、户口簿、结婚证、收入证明等资料到住房公积金管理中心即可申请贷款。

2. 商业贷款的申请流程一般较复杂，贷款人需要先到银行提交贷款申请，然后银行会对贷款人的信用状况进行评估，并决定是否批准贷款。