上海普通住宅和非普通住宅的标准2020

上海普通住宅和非普通住宅的标准2020

一、普通住宅的标准

1. 建筑面积: 普通住宅的建筑面积不超过140平方米。

2. 容积率: 普通住宅的容积率不超过2.0。

3. 绿化率: 普通住宅的绿化率不低于30%。

4. 停车位: 普通住宅每户应至少提供1个停车位。

5. 电梯: 普通住宅应至少配备1部电梯。

6. 物业管理: 普通住宅应由物业公司提供物业管理服务。

二、非普通住宅的标准

1. 建筑面积: 非普通住宅的建筑面积超过140平方米。

2. 容积率: 非普通住宅的容积率超过2.0。

3. 绿化率: 非普通住宅的绿化率低于30%。

4. 停车位: 非普通住宅每户应至少提供2个停车位。

5. 电梯: 非普通住宅应至少配备2部电梯。

6. 物业管理: 非普通住宅应由物业公司提供物业管理服务。

三、普通住宅和非普通住宅的区别

1. 建筑面积: 普通住宅的建筑面积小于140平方米，而非普通住宅的建筑面积大于140平方米。

2. 容积率: 普通住宅的容积率小于2.0，而非普通住宅的容积率大于2.0。

3. 绿化率: 普通住宅的绿化率不低于30%，而非普通住宅的绿化率低于30%。

4. 停车位: 普通住宅每户应至少提供1个停车位，而非普通住宅每户应至少提供2个停车位。

5. 电梯: 普通住宅应至少配备1部电梯，而非普通住宅应至少配备2部电梯。

6. 物业管理: 普通住宅和非普通住宅均应由物业公司提供物业管理服务。

四、普通住宅和非普通住宅的意义

1. 普通住宅: 普通住宅是为普通市民提供的基本住房保障，是保障民生的重要一环。

2. 非普通住宅: 非普通住宅是为满足社会上层人士的居住需求而建造的住房，是非普通市民的住房保障。

五、普通住宅和非普通住宅的现状

1. 普通住宅: 当前，我国普通住宅的供应量远低于需求量，大部分普通市民难以买得起普通住宅。

2. 非普通住宅: 当前，我国非普通住宅的供应量远高于需求量，大部分非普通住宅空置，浪费了大量的社会资源。

六、普通住宅和非普通住宅的未来发展前景

1. 普通住宅: 未来，我国将继续加大对普通住宅的供应，以满足普通市民的居住需求。

2. 非普通住宅: 未来，我国将严格控制非普通住宅的供应，以避免浪费社会资源。