北京通州小产权二手房出售

北京通州小产权二手房出售

一、北京通州小产权二手房介绍

通州，北京的城市副中心，近年来发展迅速。随着城市化的进程，通州小产权二手房的市场需求量也逐渐增加。

北京通州小产权二手房，是指在通州地区，不具备完全合法产权手续，但具有实际使用权和居住权的房屋。小产权房的供给来源主要有四种：农民集资建房自建房、私人开发商投资建设、房管所收缴的违法建筑、村民委员会组织建设的商品房。

小产权房的价格，通常比商品房的价格要低很多，因此受到很多购房者的青睐。目前，通州地区的小产权房价格，均价在每平方米5000元左右，远低于周边商品房的价格。

二、北京通州小产权二手房购买优势

1. 价格便宜

小产权房的价格，通常比商品房的价格要低很多，因此受到很多购房者的青睐。

2. 地段优越

通州地区是北京城市副中心，随着城市化的进程，通州小产权二手房的市场需求量也逐渐增加。

3. 配套齐全

通州地区的小产权房，通常都配套齐全，包括水、电、暖、气、宽带等，可以满足人们的基本生活需要。

4. 交通方便

通州地区交通发达，有多条地铁线路和公交线路经过，可以快速到达北京市中心和其他周边地区。

三、北京通州小产权二手房购买注意事项

1. 产权问题

小产权房的产权不完全合法，购买时需要仔细检查产权证，以避免购买到有纠纷的房产。

2. 房屋质量

小产权房的房屋质量，一般不如商品房，购买时需要仔细检查房屋的质量，以避免购买到有质量问题的房产。

3. 后期手续

小产权房的后期手续，通常比较繁琐，购买时需要与开发商或村委会签订合同，并办理相关手续，以避免出现纠纷。

4. 转让问题

小产权房的转让，通常比较困难，因为小产权房不具有完全合法产权手续，转让时需要与开发商或村委会协商，并办理相关手续，以避免出现纠纷。