成都新都区房价2020最新价格

成都新都区房价2020最新价格

---

1、总体概况

2020年，成都新都区房价总体呈现出稳步上涨的趋势。据成都市住建局数据显示，2020年新都区商品住宅平均销售价格为元/平方米，同比上涨6.5%。其中，新都区新房平均销售价格为元/平方米，同比上涨8.1%；二手房平均销售价格为元/平方米，同比上涨4.7%。

2、区域差异

新都区不同区域的房价差异较大。新都区东部区域的房价最高，以龙泉驿区和锦江区为代表，2020年新房平均销售价格均在元/平方米以上。而新都区西部区域的房价相对较低，以温江区和郫都区为代表，2020年新房平均销售价格均在元/平方米左右。

3、影响因素

新都区房价上涨的主要因素有以下几点：

经济发展：新都区近年来经济发展迅速，2020年地区生产总值达到4000亿元，同比增长8.2%。经济发展带动了人口流入，增加了对住房的需求。

交通建设：新都区交通建设不断完善，2020年新开通了多条地铁线路，极大地方便了人们的出行。交通建设的改善也带动了新都区房价的上涨。

教育资源：新都区教育资源丰富，拥有多所知名高校和中学，如四川大学、电子科技大学和成都七中。教育资源的丰富也吸引了大量人才落户新都区，带动了住房需求的增长。

4、未来走势

从目前的市场情况来看，成都新都区房价在2021年仍将继续保持上涨趋势。但由于政府宏观调控政策的影響，房价涨幅可能有所放缓。预计2021年新都区房价平均涨幅在5%左右。

5、购房建议

对于有购房需求的人来说，在购买新都区房产时应注意以下几点：

选择合适的区域：根据自己的预算和需求，选择合适的新都区区域购房。如果预算充足，可以考虑东部区域的房产；如果预算有限，可以考虑西部区域的房产。

关注交通配套：购房时应注意房屋的交通配套情况，尽量选择靠近地铁站或公交站的房产。交通配套完善的房产出行更方便，升值潜力也更大。

考虑教育资源：如果购房是为了子女上学，应注意房屋附近的教育资源情况。尽量选择靠近名校的房产，这样的房产不仅居住舒适，而且升值潜力也更大。