夫妻房产过户费用新规2021

夫妻房产过户费用新规2021

一、

2021年，夫妻房产过户费用新规正式施行，对夫妻房产过户的费用进行了调整。新规旨在简化过户手续，降低过户成本，为夫妻双方提供更便捷、更实惠的房产过户服务。

二、过户费用调整

新规对夫妻房产过户费用进行了以下调整：

1. 契税：夫妻之间过户房产，契税税率为3%。但在某些地区，夫妻之间过户房产可以享受契税减免优惠。例如，在北京，夫妻之间过户房产，契税税率可以减免至1.5%。

2. 印花税：夫妻之间过户房产，印花税税率为万分之五。但是，在某些地区，夫妻之间过户房产可以享受印花税减免优惠。例如，在上海，夫妻之间过户房产，印花税税率可以减免至万分之三。

3. 登记费：夫妻之间过户房产，登记费通常为每套房产50元。但是，在某些地区，夫妻之间过户房产可以享受登记费减免优惠。例如，在广州，夫妻之间过户房产，登记费可以减免至每套房产30元。

三、办理流程

夫妻房产过户的办理流程如下：

1. 准备材料。夫妻双方需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证等材料。

2. 向不动产登记中心提出申请。夫妻双方共同到不动产登记中心提出申请，并提交准备好的材料。

3. 缴纳费用。夫妻双方缴纳契税、印花税、登记费等费用。

4. 办理过户手续。不动产登记中心工作人员审核材料后，办理过户手续。

四、注意事项

夫妻房产过户时，需要注意以下事项：

1. 确定房产共有方式。夫妻房产过户时，需要确定房产共有方式。常见的共有方式有共同共有和按份共有。共同共有是指夫妻双方对房产享有平等的权利和义务，按份共有是指夫妻双方对房产享有不平等的权利和义务。

2. 签订房产过户合同。夫妻房产过户时，需要签订房产过户合同。房产过户合同中应载明房产的具体情况、过户价格、过户方式等内容。

3. 及时办理过户手续。夫妻房产过户后，需要及时办理过户手续。过户手续包括向不动产登记中心提出申请、缴纳费用、办理过户手续等。