上下楼层不隔音归谁管

作者: 白瑶琪
发布时间：2024-02-09

                         ﻿ 上下楼层不隔音归谁管？
> 1.隔音量不达标怎么办？
随着城市建设的快速发展，高层建筑越来越多，但高层建筑中经常会出现上下楼层不隔音的情况。这给人们的生活带来了很大的困扰，那么，上下楼层不隔音归谁管呢？
> 2.我国对于住宅隔音的标准
我国对于住宅隔音是有明确规定的，《民用建筑隔声设计规范》（GB -2010）中规定，住宅的隔音量应符合以下要求：
  空气声隔音量：卧室、起居室等主要房间之间的隔音量应不小于50分贝；
  撞击声隔音量：楼板、楼梯等的隔音量应不小于60分贝。
> 3.出现不隔音问题归谁负责？
如果住宅的隔音量不达标，开发商应承担责任。业主可以要求开发商进行整改，直到隔音量达标为止。如果开发商拒不整改，业主可以向法院起诉，要求开发商赔偿损失。
> 4.相关法律法规 《民法典》第一千一百六十八条规定，建筑物及其附属设施应当具有保障人体健康和安全的质量。
 《民法典》第一千二百一十八条规定，建筑物的建造和使用，不得对相邻建筑物的权利造成妨害。
 《民法典》第一千二百一十九条规定，造成相邻建筑物损害的，由侵权人承担损害赔偿责任。
> 5.如何才能防止/减少上下楼层不隔音的情况？
 在装修时，业主应选择隔音效果好的材料，如隔音棉、隔音板等；
 在安装地板时，应在楼板和地板之间加一层隔音垫；
 在安装门窗时，应选择密封性好的门窗，并留出足够的缝隙；
 在安装家具时，应尽量避免家具与墙壁、地板直接接触，可以在家具与墙壁、地板之间加一层隔音垫；
 在使用家具时，应尽量避免发出较大的噪音。
> 6.上下楼层不隔音是一个常见的问题，给人们的生活带来了很大的困扰。如果住宅的隔音量不达标，开发商应承担责任。业主可以要求开发商进行整改，直到隔音量达标为止。如果开发商拒不整改，业主可以向法院起诉，要求开发商赔偿损失。