房产证和不动产证的区别在哪

房产证和不动产证的区别

房产证和不动产证都是证明房屋所有权的证件，但二者之间存在着一些区别。

一、概念不同

1. 房产证：房产证是指由不动产登记机构颁发、证明房屋所有权的书面凭证。

2. 不动产证：不动产证是指由不动产登记机构颁发、证明不动产所有权和使用权的书面凭证。

二、适用范围不同

1. 房产证：房产证适用于城市和县级人民政府划定的规划区范围内的房屋。

2. 不动产证：不动产证适用于城市和县级人民政府划定的规划区范围内的房屋、林地、草地、海域、矿藏等不动产。

三、管辖部门不同

1. 房产证：房产证由不动产登记机构颁发。

2. 不动产证：不动产证由不动产登记机构颁发。

四、登记内容不同

1. 房产证：房产证登记的内容包括房屋的座落、面积、用途、所有权人姓名、房屋价格等。

2. 不动产证：不动产证登记的内容包括不动产的名称、座落、面积、用途、所有权人姓名、不动产价格等。

五、办理流程不同

1. 房产证：办理房产证需要提供房屋所有权人身份证、房屋买卖合同、房屋竣工验收合格证、房屋产权登记表等材料。

2. 不动产证：办理不动产证需要提供不动产所有权人身份证、不动产买卖合同、不动产竣工验收合格证、不动产产权登记表等材料。

六、法律效力不同

1. 房产证：房产证具有法律效力，可以作为房屋所有权的凭证。

2. 不动产证：不动产证具有法律效力，可以作为不动产所有权的凭证。

七、过渡期不同

1. 房产证：房产证的过渡期为自2016年3月1日起至2025年3月1日止。

2. 不动产证：不动产证的过渡期为自2025年3月1日起至2035年3月1日止。

八、遗留问题不同

1. 房产证：房产证存在着一些遗留问题，如一房多证、假证、重复登记等问题。

2. 不动产证：不动产证能够解决房产证存在的遗留问题，如一房多证、假证、重复登记等问题。

九、收费标准不同

1. 房产证：房产证的收费标准为房屋价值的3‰。

2. 不动产证：不动产证的收费标准为不动产价值的2‰。

十、注意事项不同

1. 房产证：在办理房产证时，需要核对房屋的座落、面积、用途、所有权人姓名、房屋价格等信息。

2. 不动产证：在办理不动产证时，需要核对不动产的名称、座落、面积、用途、所有权人姓名、不动产价格等信息。