海南商品房限购吗

海南商品房限购吗？

一、海南商品房限购政策简介

1.限购区域：海南省全省范围。

2.限购对象：非海南户籍居民、企业和组织。

3.限购数量：非海南户籍居民在海南只能购买1套商品房，企业和组织只能购买1套办公用房。

4.限购价格：商品房销售价格不得高于政府制定的限价。

5.限售时间：商品房取得不动产权证后5年内不得转让。

二、海南商品房限购政策的由来

1.抑制炒房：海南是热门的旅游目的地，也是全国房价最高的省份之一。近年来，海南炒房盛行，房价不断上涨，给当地居民带来了很大的压力。限购政策的出台旨在抑制炒房，稳定海南房价。

2.保障刚需：海南的常住人口有限，但外来人口众多。限购政策的出台旨在保障刚需，防止外来人口大量涌入海南购买房产，挤占本地居民的居住空间。

3.保护生态环境：海南是著名的旅游胜地，也是全国重要的生态屏障。限购政策的出台旨在保护海南的生态环境，防止大规模的房地产开发破坏海南的自然景观。

三、海南商品房限购政策的影响

1.房价下跌：限购政策的出台导致海南的房价下跌。据统计，2018年海南的商品房均价下降了10%以上。

2.购买需求减少：限购政策的出台导致海南的商品房购买需求减少。据统计，2018年海南的商品房成交量下降了30%以上。

3.房地产市场降温：限购政策的出台导致海南的房地产市场降温。据统计，2018年海南的房地产投资额下降了50%以上。

4.刚需保障：限购政策的出台对保障刚需起到了积极作用。据统计，2018年海南本地居民的商品房购买率上升了10%以上。

四、海南商品房限购政策的展望

海南的商品房限购政策在未来一段时间内仍将继续执行。但随着海南经济社会的发展，限购政策可能会适时调整。未来，海南可能会根据具体情况，逐步放宽限购政策，以促进海南房地产市场健康发展。