精装房验收流程及注意事项

精装房验收流程及注意事项

1. 查验文件

- 查验开发商提供的房屋产权证、土地使用证、规划许可证、施工许可证等。

- 查验开发商提供的装修施工合同、水电施工合同、家具建材合同等。

- 查验装修公司提供的装修设计图纸、装修预算清单、装修材料清单等。

2. 检查房屋结构

- 检查房屋结构是否符合设计图纸的要求，是否存在裂缝、渗漏、脱落等问题。

- 检查门窗是否安装牢固，是否存在变形、漏风、漏水等问题。

- 检查地面的平整度，是否存在高低不平、起砂、开裂等问题。

- 检查墙面的平整度，是否存在空鼓、裂缝、脱落等问题。

3. 检查水电工程

- 检查水管的走向是否合理，是否存在漏水、渗漏等问题。

- 检查电线的走向是否合理，是否存在短路、漏电等问题。

- 检查开关、插座的位置是否合理，是否存在松动、脱落等问题。

- 检查排水管道是否安装牢固，是否存在渗漏、堵塞等问题。

4. 检查装修材料

- 检查装修材料的质量是否合格，是否存在以次充好等问题。

- 检查装修材料的规格是否符合设计图纸的要求，是否存在尺寸不符等问题。

- 检查装修材料的安装是否牢固，是否存在松动、脱落等问题。

5. 检查家具建材

- 检查家具建材的质量是否合格，是否存在以次充好等问题。

- 检查家具建材的规格是否符合设计图纸的要求，是否存在尺寸不符等问题。

- 检查家具建材的安装是否牢固，是否存在松动、脱落等问题。

6. 检查室内环境

- 检查室内的空气质量是否合格，是否存在污染源等问题。

- 检查室内的温度、湿度是否适宜，是否存在过冷、过热等问题。

- 检查室内的光线是否充足，是否存在过亮、过暗等问题。

- 检查室内的噪音是否过大，是否存在扰民等问题。

7. 验收注意事项

- 验收时要仔细检查房屋的每一个角落，不可放过任何细节。

- 验收时要带上专业的验房工具，如卷尺、水平尺、手电筒等。

- 验收时要有专业的验房师陪同，协助检查房屋质量。

- 验收时要填写验收表格，将验收结果记录下来。

- 验收时如发现问题，要及时向开发商或装修公司提出，要求整改。

- 验收时要拍照留证，以便日后维权。