房屋备案有什么用

房屋备案是什么？

房屋备案是指房地产管理部门根据相关法律法规，对房地产开发企业、房地产经纪机构和个人申请办理的房地产登记业务进行审查，并做出是否准予登记的决定。

房屋备案有什么用？

1. 保障房屋交易安全

房屋备案可以保障房屋交易安全，防止房屋重复抵押、交易、骗贷等行为的发生。

2. 保护房屋所有人的合法权益

房屋备案可以保护房屋所有人的合法权益，防止房屋被侵占、抢夺、非法转让等行为的发生。

3. 促进房地产市场平稳健康发展

房屋备案可以促进房地产市场平稳健康发展，防止房地产市场出现过热、泡沫等现象。

4. 便于房地产管理部门对房地产市场进行监管

房屋备案可以便于房地产管理部门对房地产市场进行监管，掌握房地产市场的发展动态，及时采取措施调控房地产市场。

房屋备案的流程

1. 申请人向房地产管理部门提出备案申请

2. 房地产管理部门对申请人的备案申请进行审查

3. 房地产管理部门对申请人的备案申请做出是否准予登记的决定

4. 申请人领取房地产登记证明

房屋备案的注意事项

1. 申请人应当在房屋买卖合同签订之日起30日内，向房地产管理部门提出备案申请

2. 申请人应当提供房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋测绘报告等材料

3. 房地产管理部门会对申请人的备案申请进行审查，审查内容包括房屋买卖合同的合法性、房屋产权的真实性、房屋测绘报告的准确性等

4. 房地产管理部门会对申请人的备案申请做出是否准予登记的决定，决定内容包括是否准予登记、登记的具体内容等

5. 申请人应当在收到房地产管理部门的备案决定之日起10日内，领取房地产登记证明

房屋备案是一项重要的房地产管理制度，具有保障房屋交易安全、保护房屋所有人的合法权益、促进房地产市场平稳健康发展等作用。因此，房屋买卖双方应当及时办理房屋备案手续，以保障自己的合法权益。