重庆城南未来三期物业

重庆城南未来三期物业文章

一、物业基本信息

1. 物业名称：重庆城南未来三期

2. 物业类型：住宅小区

3. 物业地址：重庆市南岸区城南大道188号

4. 物业面积：总建筑面积约100万平方米，其中住宅面积约60万平方米，商业面积约40万平方米。

5. 物业概况：重庆城南未来三期是重庆市南岸区一个大型的住宅小区，小区于2010年开工建设，2014年竣工交付。小区由7栋高层住宅楼、5栋多层住宅楼和4栋商业楼组成，共有1200多户居民。

二、物业管理情况

1. 物业管理公司：重庆城南物业管理有限公司

2. 物业管理费：住宅1.8元/平方米/月，商业2.5元/平方米/月。

3. 物业管理内容：包括小区的公共区域保洁、绿化养护、治安巡逻、消防安全、水电维护、电梯维护等。

三、物业管理特色

1. 智能化管理：小区采用智能化管理系统，包括智能门禁、智能电梯、智能监控、智能停车等。居民可以通过手机APP控制小区的门禁、电梯等设施，也可以查看小区的实时监控画面。

2. 管家式服务：小区提供管家式服务，每户居民都有专属的管家。管家负责居民的日常起居、生活、出行等服务，让居民的生活更加舒适、便捷。

3. 社区活动：小区经常举办各种社区活动，包括居民聚会、亲子活动、文化活动等。这些活动增强了居民之间的交流，营造了和谐融洽的社区氛围。

四、物业管理存在的问题

1. 公共区域卫生清洁不到位：小区公共区域的卫生清洁不到位，经常有垃圾堆积，影响了小区的整体环境。

2. 绿化养护不及时：小区的绿化养护不及时，经常有枯枝落叶，影响了小区的景观。

3. 治安巡逻不力：小区的治安巡逻不力，经常有小偷小摸的现象发生，影响了居民的安全。

五、物业管理改进建议

1. 加强公共区域卫生清洁：物业管理公司应加强公共区域的卫生清洁工作，及时清除垃圾，保持小区的整洁。

2. 加强绿化养护：物业管理公司应加强绿化养护工作，及时修剪枯枝落叶，保持小区的景观。

3. 加强治安巡逻：物业管理公司应加强治安巡逻工作，增加巡逻频次，防止小偷小摸的现象发生。

4. 提高物业管理人员的服务意识：物业管理公司应提高物业管理人员的服务意识，做到热情、周到、细致，让居民满意。

5. 完善物业管理制度：物业管理公司应完善物业管理制度，明确物业管理人员的职责，规范物业管理工作。