买房子要办什么证件及手续

买房子要办什么证件及手续？

买房子是一笔重大的人生投资，涉及到诸多证件及手续的办理。为了确保购房过程顺利进行，避免不必要的麻烦，您需要提前了解并做好准备。以下是买房子需要办理的主要证件及手续：

一、房屋产权证

房屋产权证是证明房屋所有权的唯一合法凭证。在购买房屋时，您需要向卖家索要房屋产权证，并核对房屋产权证上的相关信息，包括房屋地址、面积、房主姓名等。

二、土地证

土地证是证明土地所有权的唯一合法凭证。在购买房屋时，您需要向卖家索要土地证，并核对土地证上的相关信息，包括土地地址、面积、土地性质等。

三、身份证

身份证是证明身份的有效证件。在购买房屋时，您需要向房地产交易中心提供身份证复印件，以便于房产登记和过户。

四、户口簿

户口簿是证明户籍的有效证件。在购买房屋时，您需要向房地产交易中心提供户口簿复印件，以便于房产登记和过户。

五、结婚证（非单身人士）

结婚证是证明婚姻关系的有效证件。在购买房屋时，已婚人士需要向房地产交易中心提供结婚证复印件，以便于房产登记和过户。

六、购房合同

购房合同是买方和卖方之间关于房屋买卖的协议。在购买房屋时，您需要与卖家签订购房合同，并约定房屋价格、付款方式、交房时间等相关事项。

七、首付款收据

首付款收据是证明您已向卖家支付首付款的凭证。在购买房屋时，您需要向房地产交易中心提供首付款收据，以便于房产登记和过户。

八、贷款合同（按揭购房）

贷款合同是您与贷款银行之间关于房屋贷款的协议。在购买房屋时，如果您选择按揭贷款，您需要与贷款银行签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款利率、还款期限等相关事项。

九、担保手续（按揭购房）

担保手续是指您为房屋贷款提供的担保，包括抵押、质押等。在购买房屋时，如果您选择按揭贷款，您需要向贷款银行提供担保手续，以便于银行发放贷款。

十、房屋维修基金缴纳证明

房屋维修基金是用于房屋维修和维护的专项资金。在购买房屋时，您需要向房地产交易中心提供房屋维修基金缴纳证明，以便于房产登记和过户。

十一、契税完税凭证

契税完税凭证是证明您已缴纳契税的凭证。在购买房屋时，您需要向房地产交易中心提交契税完税凭证，以便于房产登记和过户。

十二、不动产权证

不动产权证是证明不动产所有权的唯一合法凭证。在购买房屋后，您需要向不动产登记中心申请办理不动产权证。不动产权证办理完成后，您将成为房屋的合法所有权人。